本招标项目重庆市中医骨科医院化龙桥院区二期工程建设项目（渝中区）已由重庆市渝中区发展和改革委员会以渝中发改【2023】198号批准建设，项目业主为重庆市中医骨科医院，建设资金来自财政资金和业主自筹，项目出资比例为100% ，招标人为 重庆市中医骨科医院。项目已具备招标条件，现对该工程的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2.1 建设地点： 重庆市渝中区虎岩村长和路东侧

2.2 项目概况与建设规模： 该项目总投资约*****万元，项目建设总用地面积约5246.23m2，总建筑面积*****m2，床位总数360张。其中地上建筑面积*****m2，包括发热门诊、科研用房、教学培训用房和住院用房；地下建筑面积*****m2，包括报告厅、辅助用房、车库及设备用房等。

主要建设内容包括土石方工程、土建工程、安装工程、装饰工程、绿化景观和道路等附属配套工程，并购置部分科研、教学、办公设备。

2.3 ?本次招标项目投资估算金额：约*****万元.

?本次招标项目合同估算金额： 约2497.05万元

2.4 招标范围：重庆市中医骨科医院化龙桥院区二期工程建设项目（渝中区）全过程工程咨询服务（包括前期综合咨询、造价咨询、工程监理、项目管理、工程设计、工程勘察、专项评估、其他工作内容等） ，本项目采取以质量、安全、进度及投资控制为重点的全过程咨询，其工作内容如下：

2.4.1 前期综合咨询：为本项目提供前期综合咨询（项目建议书、可行性研究报告除外），负责本项目的环境影响评价编制（含大纲）、水土保持咨询（含水土保持方案编制、水土保持监测）等，并通过投资行政主管部门审批。

2.4.2 造价咨询：设计方案经济评价与优化、概算的编制、工程量清单及组价编制、施工阶段工程造价全过程控制（施工方案经济评价与优化、设计变更的经济分析、参与施工阶段的现场计量、现场签证、新增项目的价格审核、建筑材料认（审）价、提供工程索赔和反索赔咨询、编制及审核资金使用计划、进度款或阶段结算审核、竣工结算审核等咨询）等与造价控制有关的其他全过程造价咨询服务工作。

2.4.3 工程监理：按照现行监理规范的要求，完成本项目施工图示范围内全部工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、竣工结算（含：配合审计工作）至缺陷责任期满的全过程施工监理服务。监理服务内容包括：对该项目的投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行合同管理和信息管理等。

2.4.4 项目管理：在招标人的授权范围内，履行工程项目项目管理咨询的义务，内容包括但不限于设计优化审核、设计管理（制定设计管理工作大纲，明确设计管理的工作目标、管理模式、管理方法等，对项目设计全过程的进度、质量、投资进行管理，要求设计单位按时提交合格的设计成果，检查并控制设计单位的设计进度，检查图纸的设计深度及质量，审查管理重大设计变更，分阶段、分专项对设计成果文件进行设计审查管理。）、项目报建（备案）管理、合同管理、施工管理、验收管理、审核设计概算是否超控制价、根据项目实际需要审查地勘取点是否满足设计要求、费用支付和结算、决算及移交（合同中明确具体工作内容）管理。对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调进行全面控制和管理。项目报建（备案）管理的工作具体包括前后期工程建设审批手续、临时水电、工程规划许可证、施工许可证等的办理；项目全过程施工管理直至各单项验收通过（如规划、国土、环保、水利、人防、气象、排污、交通等）；综合竣工验收合格；工程进度管理、协调内外关系、竣工备案；工程档案；整体移交；房屋产权证办理；缺陷责任期内的缺陷修复督促管理。按照国家相关规定完成与本项目建设有关的招标管理工作。

2.4.5 工程设计：方案设计（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、施工图设计等，包括但不限于各阶段建筑、结构、给排水、电气、弱电及智能化、暖通、绿色建筑、节能、BIM、综合管网、总图、绿化、消防、轨道保护等专业设计、幕墙二次深化、道路、景观绿化、室内精装修、土石方等设计工作，以及满足项目投入使用的相关功能的各类专项设计工作，并配合项目各阶段报批、报建、配合招标人进行施工图的审查，提供现场设计服务、后期服务等 。

2.4.6工程勘察：按照现行工程勘察的技术标准与实施(作业)规范的要求，完成建设用地区域及相关范围内的工程勘察所涉及的全部各项工作。包括但不限于：1:500现状地形图测量、控制点测量、初步勘察、详细勘察、补充勘察、地勘成果报告编制、验收相关的地下空间探查报告等工作内容；协助招标人完成勘察相关审批手续办理并配合设计服务等工作；勘察成果必须通过相关部门的审查；配合招标人进行勘察成果的审查以及项目设计、施工和竣工验收阶段、质量保修阶段的勘察技术咨询服务等。

2.4.7专项评估：包含但不限于（节能评估报告书编制、社会稳定风险评估报告编制、环境影响验收、水土保持、设施竣工验收技术评估报告编制、地质灾害危险性评估报告等）完成本项目所需的所有专项评估；

2.4.8其他工作内容：特种设备检测、防雷检测、基坑监测、轨道监测、白蚁防治、工程质量检测、测绘等。

本条（2.4）所述工作内容均为“包括但不限于”，投标人在投标报价时应综合考虑本项目全过程咨询服务内容的完整性及内容调整引起的价格风险，招标人将不再增加任何费用。根据相关法律法规规定必须委托第三方单位实施的内容由中标单位委托第三方进行。

2.5 服务期限：

2.5.1.前期综合咨询：在收到招标人工作通知后于2024年2月28日前提交咨询成果并通过相关审批；

2.5.2.造价咨询：项目建设期+竣工结算；

2.5.3.工程监理：项目建设期+缺陷责任期（24个月）；

2.5.4.项目管理：项目建设期+竣工结算+缺陷责任期（24个月）；

2.5.5.工程设计：从开始设计通知中载明的开始设计日期起至竣工验收合格之日（暂定工程竣工时间为：2025年12月31日）止，（施工图设计完成时间需在2024年2月28日前）；

2.5.6.工程勘察：从开始勘察通知中载明的开始勘察日期起至竣工验收合格之日止；

2.5.7.专项评估：在收到招标人工作通知后按通知要求的时限提交咨询成果并通过相关审批；

2.5.8.其他工作内容：在收到招标人工作通知后按通知要求的时限提交咨询成果并通过相关审批；

注：项目建设期指施工总承包或工程总承包合同确定的工期。

2.6 标段划分（如有）：/

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：

投标人应同时具有建设行政主管部门颁发的下列勘察和设计、监理三类资质：

I、投标人应具备下列设计资质之一：

①工程设计综合甲级资质。

②工程设计建筑行业甲级资质。

③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

II、投标人应具备下列勘察资质之一：

①工程勘察综合甲级资质。

②工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质。

Ⅲ、 投标人应具备下列监理资质之一：

①工程监理综合甲级资质。

② 工程监理房屋建筑工程甲级资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的全过程咨询服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标接受联合体投标，联合体成员单位不得超过3家（含牵头单位，牵头单位须为承担设计工作的单位）。

联合体投标的，应满足下列要求：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.2项内容。