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中安·瑞玺园北区前期物业管理项目公开招标公告
（招标编号：SDHZWY-2023-1201）
项目所在地区：山东省,枣庄市,市中区
一、招标条件
本中安·瑞玺园北区前期物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金详见招标文件，招标人为枣庄中安城建开发有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：该小区位于枣庄市市中区西北位置，东临振兴路、北临齐陶路、南临广济路、西
临辛庄路；总建筑面积 42285.8㎡，其中：住宅建筑面积 27970.2m2,非住宅建筑面积 14315.6m2,
容积率:1.73；绿化率:35.1 %。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)中安·瑞玺园北区前期物业管理项目;
三、投标人资格要求
(001 中安·瑞玺园北区前期物业管理项目)的投标人资格能力要求：1.具备法人资格；2.
具备物业管理服务能力的物业管理企业；3.提供物业企业注册所在地物业主管部门开具的无
违规证明及信用等级证明（B 级及以上）；4.投标人应遵守国家法律、法令和条例。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 12 月 08 日 09 时 00 分到 2023 年 12 月 14 日 16 时 00 分
获取方式：1、发标地址：枣庄市市中区永安镇衡山路 7 号（法定节假日除外），2、费
用：招标文件为人民币伍佰元整（¥：500.00），售后不退。3、报名时必须提供以下有关资
料原件及复印件（复印件加盖单位公章留存）:营业执照（副本）；提供物业企业注册所在地
物业主管部门开具的无违规证明及信用等级证明（B 级及以上）；法定代表人证明或法人授
权委托书原件（含法人与被委托人身份证复印件）及本人身份证原件，原件与复印件内容必
须一致方有效；原件审验过后退还，复印件留存。不能提供证明其符合报名条件的投标人，
拒绝接受其报名。因提交虚假资料而产生的一切后果由投标人自行承担。报名时的资格查验
不代表资格审查最终通过或合格，最终资格的确认以开标会议现场组织的资格后审结果为
准。4、咨询方式：联 系 人：彭经理 联系电话：0632-3099266
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 12 月 28 日 09 时 30 分
递交方式：枣庄市市中区兴华路 10 号国翔大厦二楼大厅西会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 12 月 28 日 09 时 30 分
开标地点：枣庄市市中区兴华路 10 号国翔大厦二楼大厅西会议室
七、其他
1、项目概况：该小区位于枣庄市市中区西北位置，东临振兴路、北临齐陶路、南临广
济路、西临辛庄路；总建筑面积 42285.8㎡，其中：住宅建筑面积 27970.2m2,非住宅建筑面
积 14315.6m2,容积率:1.73；绿化率:35.1 %。
2、招标内容：中安·瑞玺园北区前期物业管理服务，应达到《枣庄市住宅物业服务等级标
准》中的三星级服务标准。
3、招标控制价：枣庄市物业费三星级服务标准基准价为带电梯普通住宅 1.10 元/㎡/月、不
带电梯普通住宅 0.70 元/㎡/月。在规定的范围内（即上浮 20%，下浮不限），由各企业根据
自身情况自主报价。
4、合同年限：自甲乙双方签订合同之日起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订
的物业服务合同生效时止。
5、公告发布媒体：中国招标投标公共服务平台
八、监督部门
本招标项目的监督部门为枣庄市市中区物业事务服务中心。
九、联系方式
招 标 人：枣庄中安城建开发有限公司
地 址：市中区青檀路 152 号
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：山东鸿正工程项目管理有限公司
地 址： 枣庄市市中区永安镇衡山路 7 号
联 系 人： 彭经理
电 话： 0632-3099266
电子邮件： sdhz0632@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com