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创新创业园 2#楼及地下停车场物业服务采购
（招标编号：HHXMGL2023120402）
项目所在地区：辽宁省,大连市,金州区
一、招标条件
本创新创业园 2#楼及地下停车场物业服务采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为自筹资金 415.558584 万元，招标人为大连德泰大厦发展有限公司。本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：2#楼建筑面积为 15005.49 平方米，地下停车场建筑面积为 42864.60 平方米。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)创新创业园 2#楼及地下停车场物业服务采购;
三、投标人资格要求
(001 创新创业园 2#楼及地下停车场物业服务采购)的投标人资格能力要求：（一）满足
《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（二）本项目的特定资格要求：在中国境内注册，具有独立企业法人资格且具有提供本项目
服务能力的投标人。
注：截至 2023 年 12 月 28 日 09：00 时项目评审前进行查询，经“信用中国”网站
（creditchina.gov.cn）、“信用中国（辽宁）”网站（xyln.ln.gov.cn）、 “信用中国（辽
宁大连）”网站（credit.dl.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（ccgp.gov.cn）查询，被列
入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不
得参加本招标项目，评审委员会取消其投标资格。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 12 月 08 日 08 时 30 分到 2023 年 12 月 14 日 16 时 00 分
获取方式：现场获取。1.投标报名及获取招标文件时间及地点：2023 年 12 月 08 日至
2023 年 12 月 14 日,每天上午 8:30 至 11:00，下午 13:00 至 16:00（北京时间，公休日、法
定节假日除外），在大连恒合项目咨询管理有限公司会议室（大连开发区华润海中国 8 期 6
号楼 95-31 号公建三楼）现场购买。2.投标报名要求：投标人须携带营业执照副本复印件、
法定代表人授权委托书原件（法定代表人及授权委托人本人签字并加盖投标人公章）及法定
代表人授权委托人身份证原件及复印件，以上复印件须提供两套并加盖投标人公章。招标代
理人将对投标人进行资格初审（仅限于报名及发售招标文件），初审合格后方可购买招标文
件，详细资格审查以评标委员会审议结果为准。3.招标文件售价（人民币）：500 元/套。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 12 月 28 日 09 时 00 分
递交方式：大连市经济技术开发区玄德南四路 9 号德泰大厦 4 号楼 4 楼会议室纸质文件
递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 12 月 28 日 09 时 00 分
开标地点：大连市经济技术开发区玄德南四路 9 号德泰大厦 4 号楼 4 楼会议室
七、其他
1、招标内容：包括创新创业园 2#楼内外共用部分和共用设施物业服务、地下停车场车
位管理服务等。（具体内容详见招标文件）
2、服务期限：2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日(合同期限为 1+2 年，(即合同签订之
日起满 1 年，在中标人通过招标人上年度考核后，双方均同意情况下，合同可以延续，若任
意一方不同意，协议终止。延续一年到期后，双方均同意情况下最多可再延续一年。合同总
期限最长不超过 3 年。））
八、监督部门
本招标项目的监督部门为大连德泰大厦发展有限公司。
九、联系方式
招 标 人：大连德泰大厦发展有限公司
地 址：大连开发区宣德南四路 5 号
联 系 人：李博
电 话：0411-87576191
电子邮件：973135254@qq.com
招标代理机构：大连恒合项目咨询管理有限公司
地 址： 辽宁省大连开发区华润海中国 8 期 6 号楼 95-31 号公建三楼
联 系 人： 张宏
电 话： 0411-88017782
电子邮件： 3120474725@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com