本招标项目为中国铁塔股份有限公司青海省分公司2024-2025年物业外包服务采购项目（招标编号：ZJZT-2023-*****），招标人为中国铁塔股份有限公司青海省分公司，招标代理机构为浙江中通通信有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1. 招标范围

1.1招标范围: 物业中心物业管理外包人员按照地市分公司的统一安排，负责开展区域内站址维系相关工作：A.完成日常维系、定期走访业主工作；B.按时完成上站抄表工作；C.完成场租电费数据收集，缴纳场租与电费,发票收取与验证工作；D.负责与业主进行场租及电费现场的谈判，配合区域经理续签站址合同；E.负责落实工程、维护出入站协调，纠纷站点协调；F.负责落实存量改造站址的业主协调、物业系统数据更新录入等工作。

1.2本次招标预估规模、服务标准要求具体如下：

1.2.1预估规模：含税总价1395.6万元（全省需物业外包人员约为95人）。

1.2.2服务地点：青海省。

1.2.3合同有效限：自合同签订之日起至2025年12月31日。

1.2.4服务标准要求：合格，达到国家、行业及青海铁塔的要求。

1.3 本项目不划分标段，中标人数量为1人，份额100%。

1.4本项目设置最高限价，按含税总价1395.6万元报折扣，最高折扣限价为100%，报价超过最高限价的，其投标将被否决。

2. 投标人资格要求

2.1 投标人基本资格要求

2.1.1依法设立：投标人须为在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构，必须提供合法有效的营业执照或相关证明文件原件扫描件。

2.1.2财务要求：投标人应能够开具增值税专用发票，须提供“承诺中标后向招标人开具符合国家要求的增值税专用发票”的承诺函；投标人应提供经会计师事务所或审计机构出具的2022年财务审计报告（含资产负债表、现金流量表、利润表），提供报告复印件。

2.1.3业绩要求：投标人须具备自 2020年1月1日以来同类项目的相关业绩，应满足下列要求，至少提供2份且合计金额不低于1400万，若为合同，须提供合同关键页复印件（必须涵括合同金额、合同内容、合同签章页等）；若为框架合同/协议，则须提供框架合同/协议加订单或发票或结算依据。

2.1.4人员要求承诺函：

（1）数量要求：全省需物业外包服务人员约95人，后期根据工作实际情况做调整。

（2）所需人员具有大专及以上学历；踏实认真、为人诚实具有一定的沟通和协调能力；熟悉物业管理工作或则具备一定的相关工作经验；有一定文字基础，熟悉office办公软件操作，尤其需擅长excel表格相关公式及函数的应用。

注：需提供人员承诺函并加盖公章。

2.1.5控股管理关系：法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标。

2.1.6投标人的股东为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标包投包或者未划分标包的同一招标项目投标

2.1.7投标人的高级管理人员：投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.1.8投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2020年12月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（自2018年12月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2018年12月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被中国铁塔股份有限公司【青海分公司】列入【全国/青海省】“禁止交易企业名单”的；

（10）被中国铁塔股份有限公司【青海分公司】列入物业外包服务“中国铁塔【全国级或总部级/青海省级】供应商黑名单”的。

提供承诺函并加盖公章，承诺函后附“中国裁判文书网”和“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单相关查询截图。

2.2 本项目不接受联合体投标。

2.3 本项目不允许转包或违法分包。

2.4 法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4. 招标文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）（以下简称“平台”）发售电子招标文件，具体如下：

4.1 招标文件获取时间: 2023年12月08日至2023年12月12日（北京时间，下同）。

4.2 招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1登录中国铁塔电子采购系统（https://ebid.chinatowercom.cn/）进行本项目招标文件的登记申领。未在平台注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“【6】投标人注册”。

4.2.2完成注册后，投标人选择“供应商”身份登录平台进行本项目招标文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载招标文件。支付方式详见4.3条款。

4.2.3获取招标文件操作详见《用户注册登录操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购系统（https://ebid.chinatowercom.cn/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

4.3 招标文件费用：招标文件每套300元，售后不退。支付方式：通过中国铁塔电子采购系统支付。

4.4 招标文件款发票事宜：电子标书费发票（普通发票）：发票生成后将由项目经理将发票下载链接推送至报名联系人邮箱及手机（短信形式），请注意查收。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2023年12月29日09时00分。

5.2 电子投标文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行投标文件递交。

5.3投标人应在投标文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子投标文件的上传。投标人未在平台下载招标文件或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子投标文件。

电子投标文件递交及解密异常时的处理方式：

（1） 当电子投标文件上传异常时，投标人应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2） 因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败造成的后果由投标人自行承担。

（3） 因投标人自身原因导致投标文件未解密的，视为投标人撤销投标文件。

（4） 因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回投标文件。

（5） 因供应商自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

5.4以纸质银行保函形式递交的投标保证金（如有）：若投标人以纸质银行保函的形式递交投标保证金，则应在5.1条款载明的投标文件递交截止时间前，将银行保函纸质原件递交至青海省西宁市城西区海晏路79号博雅金融广场10号楼10楼1002会议室。

5.5本项目将于上述同一时间通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）进行开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

6. 投标人注册

6.1中国铁塔电子采购平台注册

有意参与本项目投标的潜在投标人需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目招标文件。

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在投标人，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在投标人，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

6.2 中国铁塔电子采购平台CA证书办理

首次使用平台进行电子投标的潜在投标人须提前办理CA证书进行投标文件编制和投标，为了避免影响正常投标，请投标人至少在投标文件递交截止时间前2个工作日及时办理CA证书。手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退。已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。

CA证书办理流程详见《用户注册登录操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

6.3 中国铁塔电子采购平台技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：**********（工作日9:00-18:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

7. 发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）中国铁塔在线商务平台（http://www.tower.com.cn/）、中国铁塔电子采购系统（https://ebid.chinatowercom.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

8. 联系及异议接收方式

招标代理机构：浙江中通通信有限公司（盖章）

2023年12月07日