竞买公告

中都建设集团有限公司管理人将于2023年 12月14日10时至2023年12月15日10时止（延时的除外）在京东网络竞价平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、竞价标的

中都建设集团有限公司（原名：武汉市开源建筑工程有限公司）持有的武汉市吴岗养殖有限公司70%的股权

起拍价：150,324 元，保证金：15,032元，增价幅度：5000元。

特别提醒：公司股权价值与公司资产及营业情况等诸多因素相关，并存在一定的潜在风险，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。拍卖股权的所有瑕疵均由买受人自行解决，管理人概不负责。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖股权完全了解，并接受拍卖股权的一切已知和未知瑕疵，法院与管理人概不承担瑕疵担保责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2023年12月7日起至2023年12月13日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：杨律师、钟律师，咨询电话：153*****840、158*****254。因本次拍卖标的物为股权，故不安排看样。请有意竞买者自行查询、核实、了解股权所在公司的财务、经营等情况，调查是否存在瑕疵。

三、标的已知优先购买权人：马元成

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：中都建设集团有限公司管理人，账号：942*****007*******，开户行：中国邮政储蓄银行有限责任公司武汉市阳逻支行），注明“竞买人姓名+标的名称；款项性质：拍卖余款+竞买人”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

（一）买受人在交齐所有成交款后15个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到中都建设集团有限公司管理人处（地址：武汉市东西湖区二雅路天合新界1栋1单元1层管理人办公室）提交付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，签署拍卖成交确认文件。

（二）如本次拍卖标的股份由于不确定因素或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的股份不能如期交割的，或因买受人不符合相关法律法规资质而无法办理过户的，管理人、上拍机构及京东拍卖平台概不承担相关责任。

（三）买受人付清全部拍卖成交价款之日，拍卖标的股份的所有权由买受人实际享有，并视为管理人已将目标公司相关权益移交买受人经营管理。买受人付清全部拍卖成交款，并签署拍卖成交确认书后，交接手续即视为办理完毕，买受人自行承担全部的责任和风险。标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助，但是不对股权变更登记成功做任何承诺与保证。如管理人提供必要协助后仍无法办理的，相关拍卖款不予退还。

（四）本次拍卖成交价为不含税价，标的物转让登记手续由买受人自行办理。办理过户、登记过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原股东应承担的印花税、附加税、交易手续费等等）均由买受人承担。有关税费、过户等问题由买受人自行向有关的税务、工商等相关部门了解确认。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）拍卖标的物情况具体以现状为准，目前武汉市吴岗养殖有限公司处于存续状态。竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为接受标的物现状及所有瑕疵，管理人及上拍机构不承担标的物的瑕疵保证，由标的物瑕疵引起的一切责任由竞买人承担，包括但不限于目标公司资产负债状况、经营状况、印章证照、财务账册、文件资料、过户风险等。

（二）根据国家企业信用信息公示网中企业年报等公示信息、企查查等公开渠道及标的公司工商档案，中都建设集团有限公司（原名：武汉市开源建筑工程有限公司）对武汉市吴岗养殖有限公司认缴出资112万元，已投入经评估的资产*******.50元，以其中的112万元出资。上述陈述不构成管理人对中都建设集团有限公司实缴出资的承诺。若中都建设集团有限公司对上述标的公司的出资不足，补缴出资款的义务由买受人承担。

（三）2005年8月8日，武汉市新洲开源建筑工程有限公司更名为武汉市开源建筑工程有限公司；2007年12月26日，武汉市开源建筑工程有限公司更名为武汉开源建设集团有限公司；2010年6月2日，武汉开源建设集团有限公司更名为开源建设集团有限公司；2013年12月11日，开源建设集团有限公司更名为中都建设集团有限公司。

（四）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（五）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（六）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵。

（七）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

（八）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（九）若标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：杨律师、钟律师，咨询电话：153*****840、158*****254。

联系地址：武汉市东西湖区二雅路天合新界1栋1单元1层管理人办公室。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，网址: http://sifa.jd.com/。

中都建设集团有限公司管理人

二〇二三年十二月七日