项目概况

文府康城物业管理服务项目 采购项目的潜在供应商应在1、凡有意参加投标者，请于2023年12月08日至2023年12月14日,(法定公休日、法定节假日除外)，每日09时至11时，14时至16时(北京时间，下同)，到 黑龙江坤华工程项目管理有限责任公司（齐齐哈尔市凤凰城B区36号楼106号）进行登记，获取磋商文件，逾期不予受理。获取采购文件，并于2023年12月20日 09点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：KHZC-*******

项目名称：文府康城物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：0.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.****** 万元（人民币）

采购需求：

采购内容：全面物业管理；

合同履行期限：服务期限：2024年1月1日-2024年12月31日（合同签订采取1+1+1方式，即：每年服务期结束后，采购方将根据项目的实际执行情况以及服务质量等方面决定是否执行下一年合同。供应商经采购方考核合格后签订下一年度服务合同，对于考核不合格的供应商，采购方有权解除合约。）

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：供应商资格要求（一）本次招标要求投标人须为中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人，具备合法有效营业执照。（二）响应供应商未被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。查询网址：信用中国(http://www.creditchina.gov.cn)中国政府采购网：（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）（三）与供应商存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。（四）、本项目不接受联合体投标。（五）、资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见磋商文件。（六）、其它要求1、项目现状接收，不产生开办费用，既有设备设施物品等承接按实际费用折算。2、自交接之日起，承接单位与哈铁物业移交资料及已收缴的物业费，未收缴的业主物业费由承接单位先行支付哈铁物业后自行向业主催缴。3、项目空置房屋物业费、车位管理费建设单位不缴纳。4、进户大堂为建设单位产权可售商服，承接单位需以租赁方式使用，并承诺用于项目进户大堂使用,租金在合同中约定。5、为确保项目平稳承接，既有客服、管家等人员需有一个月的过渡保护期（可委托现有外包公司，也可直接聘用人员）保护期满后由承接单位自行决定是否使用。6、项目现配备除雪机、洗地车等设备，需承接单位以购买的形式接收。7、现有地库为暖气采暖，项目移交后，建设单位不再缴纳取暖费用，承接单位可自行联系停热，但需要采取有效的保护措施，如发生冻害等一切后果及损失，均由承接单位自行负责。8、更换物业后，如引起客诉及业主上访等情况，由承接单位负责。9、物业费按年收取，年末一次性收取，前期费用由中标单位垫付；

三、获取采购文件

时间：2023年12月08日 至 2023年12月14日，每天上午9:00至11:00，下午14:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：1、凡有意参加投标者，请于2023年12月08日至2023年12月14日,(法定公休日、法定节假日除外)，每日09时至11时，14时至16时(北京时间，下同)，到 黑龙江坤华工程项目管理有限责任公司（齐齐哈尔市凤凰城B区36号楼106号）进行登记，获取磋商文件，逾期不予受理。

方式：现场购买

售价：￥500.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2023年12月20日 09点00分（北京时间）

地点：黑龙江坤华工程项目管理有限责任公司（齐齐哈尔市凤凰城B区36号楼106号）

五、开启

时间：2023年12月20日 09点00分（北京时间）

地点：黑龙江坤华工程项目管理有限责任公司（齐齐哈尔市凤凰城B区36号楼106号）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

预算金额：1.5元/平米/月（超预算报价将被拒绝），投标单位以此格式报价。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：文府康城业主委员会　　　　　

地址：文府康城社区　　　　　　　　

联系方式：联 系 人：刘钧岩 联系电话：138*****979 　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：黑龙江坤华工程项目管理有限责任公司　　　　　　　　　　　　

地　址：齐齐哈尔市凤凰城B区36号楼106号　　　　　　　　　　　　

联系方式：赵女士 0452-*******/156*****898　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：赵女士

电　话：　　0452-*******/156*****898