公告名称 南苑新村西区前期物业服务项目 所属行业 其它
所属地区 随州市 - 市辖区 工程类别 租赁和商务服务业
招标类别 其它 下载时间 2016/3/5 0:00:00到2016/3/9 23:59:59
开标时间 2016/3/25 9:00:00
备注：如果公告正文及招标文件中不包含时间，以上表中的时间为准
投标邀请书
（被邀请单位名称）:
1．招标条件
南苑新村西区前期物业服务项目已由有关部门批准建设，建设资金来源为自有资金，项目出资比例100%，招标人为随州市雄凯房地产开发有限公司，项目已具备招标条件，现邀请你单位参加南苑新村西区前期物业服务项目的投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1建造的物业类型： 商 住 。
2.2坐落地址：位于随州市 曾都 区（市） 真武 路（街） 12 号，范围：东至 真武路 ，西至城市规划路，南至 城市规划道路 ，北至城市规划路 。
2.3物业服务范围：配合建设单位交付验收及房屋销售；业主二次装修管理；环境卫生管理；保安、秩序管理、客户服务和消防、安防、监控设施管理；绿化管理；给排水设备运行维护；供电设备管理维护；弱电系统维护；房屋日常维护；综合维护及巡查和招标人交办的其他工作。
2.4项目面积：
（1）本项目总用地面积 19399.02平方米。
（2）本项目总建筑面积49495平方米。建筑面积构成为：地下总建筑面积7366.92平方米；地上总建筑面积37080.9平方米（住宅建筑面积32935.29平方米，非住宅建筑面积2899.24平方米，物业服务用房301.22平方米（座落位置 4号至5号楼间 ），社区用房311.67平方米，其它物业建筑面积543.08平方米）。
（3）本项目建筑密度18.5%，综合容积率1.8%，共计建筑物10幢（其中住宅306套）；
2.5绿化指标：绿化率：31%，绿化面积：6859.8平方米；集中绿化率：18.5%，集中绿化面积：4449.6平方米。
2.6停车场库：项目规划建设机动停车位：227个，其中地上停车位：12个，地下停车位：215个；按照规划设计建造了1647.29平方米非机动车停车库。
2.7供水系统：水泵房1座，生活水池7个，消防水池1个。
2.8供电系统：公变部分：开闭所带配电房1座；专变部分：专用中心配电室1个。
2.9电梯设备：共7部，每部功率为11kw。
2.10化粪池：3个
2.11出入口数量：3个
2.12开发建设进度：已于2015年06月开工建设，共分 一期建设。第 一期工程总建筑面积49495平方米，计划于2016年12月竣工并交付使。（以下类似扩展）。整个建设项目计划于2017年06月18日全部建成并交付使用。
2.13物业服务期限：三年（业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止）。
2.14物业服务质量标准：一级等级及本项目物业服务考核细则。
2.15房屋专项维修资金建立：依据随州市现行政策执行。
3．投标人资格要求
3.1中华人民共和国境内注册的具有独立企业法人资格的法人或其他组织，具备有效的营业执照、企业工商注册地人民银行核发的基本帐户开户许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。
3.2应具有建设行政主管部门核发的物业服务企业三级及以上资质。
3.3投标人拟派项目负责人须具有建设行政主管部门核发的项目负责人岗位资格证书，其他拟派物业服务人员应具有物业管理岗位资格证书并满足本招标项目需要。
3.4本次招标项目不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
4.1请于 2016年03月05日0 0时00分00秒（北京时间，下同）至 2016年03月09日 23时59分59秒在随州市电子招标平台凭单位CA数字证书下载招标文件和其它相关资料；
4.2报名单位应事先到随州市公共资源交易中心办理备案登记手续，领取CA认证卡；报名单位须持法定代表人证明或其委托书、《居民身份证》、《营业执照》(副本)、《资质等级证书》(副本)、《组织机构代码证书》(副本)、《基本存款账户开户许可证》 (以上均为原件，其加盖公章的复印件一套留存），到随州市公共资源交易中心405室办理CA认证手续。详细情况请登陆http:www.szztb.com.cn的“公告通知”栏目查询，咨询：****-*******。报名单位应按照行业类别和管理规定，提交上述应当具备和具有的相关证书。
4.3报名单位由委托人办理CA认证的，其委托人应当为投标人的在职人员，否则将可能导致投标人不能正常开展业务。请尽早办理CA认证和在报名单位所在地建设银行办理网银卡，以确保顺利开展业务。通过《随州市公共资源交易网》（http:www.szztb.com.cn)的“用户免费注册”上传投标人基本信息，完成注册手续。
4.4报名单位获取CA认证后，插入CA锁，通过《随州市公共资源交易网》，按照系统提示进行上传或下载业务活动。
4.5招标文件费用按照系统提示通过网银缴纳，售后不退。
4.5招标人不另提供其它方式发售招标文件服务。
5．投标文件的递交
5.1递交投标文件截止时间为2016年03月25日上午09时00分，地址：随州市公共资源交易中心505室。
5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人或招标代理机构不予受理。
6. 确认
你单位收到本投标邀请书后，请于2016年03月03日下午17:30时前,以传真或快递或电子文件等方式予以确认（0722-381255,********9qq.com）。
7．联系方式
招标人：随州市雄凯房地产开发有限公司
地 址：随州市曾都区南郊柳树淌社区 邮 编：441300
联系人：文家升 电 话：****-*******

招标代理机构：随州市立兴造价工程师事务有限责任公司
地 址：随州市沿河大道151号 邮 编：441300
联 系 人：孙荣 电话及传真：****-*******

2016年03月02日