第一部分：概述

第二部分：公告正文

1.招标条件 本项目 电建地产华北区域2024-2026年效果图服务集中采购 ，建设资金来自企业自筹，资金已落实，出资比例为 100% ，招标人为

北京海赋置业有限公司 。项目已具备招标条件，北京中建源建筑工程管理有限公司受招标人委托，现对该项目 电建地产华北区域2024-2026年效果图服务集中采购

进行公开招标。2.项目概况与招标范围 2.1 项目建设地点：华北区域所辖项目所在城市，包含北京市、山东省、辽宁省、天津市等。

2.2 项目建设规模：包含纳入电建地产华北区域总部经营管控体系的全资、控股、参股的操盘项目，政府另有要求或合同另有约定的除外。

2.3 服务期限：1095天，计划开始日期:2024年01月01日。

2.4

招标范围：包括效果图服务等工作。内容如下：包括区域鸟瞰、项目鸟瞰、人视图、效果图、户型图等，用于展示区域关系、项目主体、单体、园林景观、园林节点、局部细节。

2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标段 。

2.6 其他补充：

1、效果图服务周期：

单图不超过7个工作日。项目整体（含鸟瞰及人视图）不超过14个工作日。每个项目具体工期根据项目情况和招标人需求具体约定；具体服务周期以招标人提出的具体项目服务进度计划表为准。

2、资金已落实。

3、中标入围单位数量：本次招标在投标单位取第一名中标人入围单位中标，与招标人签订集中采购框架协议。

4、本次采购采用集中采购框架协议招标方式（简称“框架协议招标”）分为两个阶段:

第一阶段，为招标人归集预期一定期限内的重复性采购项目或不同实施主体的同类采购项目的内容范围以及预计采购数量，通过公开招标的方式确定框架协议中标入围单位

1家，并以双方签订的《框架协议》约定采购项目的最高限价、质量标准、交易条件、协议有效期等内容；

第二阶段，项目实施单位（即实际采购人）根据实际采购数量和具体项目需求，与第一阶段确定的中标单位签订具体项目《采购合同》并确定最终合同价格

3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.1.1 资质要求：具有独立法人资格，具有有效的营业执照，具备独立承担效果图服务能力。

3.1.2

财务要求：投标人近三年（2020-2022年）财务状况良好，没有处于财务被接管、冻结、破产状态（提供近三年财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表；投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表；投标人的成立时间不足一年的，应提供营业执照。）。

3.1.3

业绩要求：投标人近三年（时间周期为2020年11月1日-2023年10月30日）完成的房建类效果图设计不少于3个（投标人的业绩证明资料包括对应的合同复印件，要求能体现合同签订时间、签约主体、服务范围及合同总金额等内容）。

3.1.4 信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)

“失信被执行人”和“税收违法黑名单”，列入“信用中国”网站“失信被执行人”和“税收违法黑名单”的，依法拒绝参与本次投标。未被列入电建集团、电建地产黑名单供应商。不是项目开发所在地政府禁入单位。

3.1.5

项目主要负责人资格要求：拟派服务团队及人员要求：拟派战略协议负责人应至少具有十年工作经历，至2023年10月30日前负责的类似项目经验3个以上。有良好的职业道德、较强的沟通谈判协调能力、较强的工作责任感和敬业精神。拟派服务团队负责人应具备8年及以上同岗位从业经历，至2023年10月30日前负责的类似项目经验2个以上。

3.1.6 中标人数：1

3.2 其他要求：1.不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，应当在“中国电建公共资源交易系统”（网址为http://trade.powerchina.cn，以下简称“电建交易系统”）进行投标人注册，并领取CA数字证书(提示：进行全流程电子化招标投标的项目需领取CA数字证书)。完成投标人注册后，请于

2023 年 12 月 8 日至 2023 年 12 月 12 日24：00时止（北京时间），通过互联网使用 CA

数字证书登录“电建交易系统”，明确所投标段，通过网上银行支付招标文件费用后下载招标文件。线下不予受理。

投标人在投标文件编制期间需在“电建交易系统”领取CA数字证书用于制作电子投标文件。(提示：仅全流程电子化招标投标的项目需使用CA数字证书，CA数字证书领取后在有效期内可多次使用。)

4.2 未按本招标公告4.1条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。

4.3 招标文件每套售价500.00元(人民币)元，售后不退。

4.4 图纸或书面技术资料押金0.00元，在退还图纸或书面技术资料时退还。由招标人在收到单位介绍信和押金后0日内寄送。

5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2023年12月28日

13时30分整（北京时间），投标人应在截止时间前按照招标人要求递交投标文件；具体递交方式详见招标文件中“投标人须知”。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封(或加密)的或者资格预审未通过的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、中国电建招标与采购网（http://bid.powerchina.cn）、上发布。

7.联系方式 招 标 人:

北京海赋置业有限公司

招标代理机构:

北京中建源建筑工程管理有限公司

地 址:

地 址:

邮 编:

邮 编:

联 系 人:

龚经理

联 系 人:

曲晶

电 话:

010-********

电 话:

010-********

传 真:

传 真:

电子邮件:

电子邮件:

网 址:

网 址:

开户银行:

开户银行:

账 号:

账 号:

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：龚婧

招标人或其招标代理机构：北京海赋置业有限公司（盖章）

日期：2023年12月08日