1. 招标条件

恒伟公司2023年第二批项目营销活动集中采购，招标人为长沙城发恒伟置业有限公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对恒伟公司2023年第二批项目营销活动集中采购进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

??2.1项目概况：恒昌府项目位于长沙市开福区黄兴北路，包括Z04-401-01地块及Z04-D602-1地块；尚湾映苑项目位于长沙市会展片区礼宾路以南、金太路以西、清水塘路以北、金展路以东，共五个地块；以及恒伟公司后续开发对外销售项目。为使公司项目有序开展营销活动，提高恒伟公司品牌及产品知名度，吸引及聚集人气。恒伟公司2023年度第二批项目（包括君樾文昌、尚湾映苑项目及后续开发待售项目）的营销活动进行集中采购。

2.2服务周期：服务期限自合同签订之日起12个月。

2.3采购预算：含税金额约239.40万元；其中君樾文昌项目预算约79.8万元，尚湾映苑项目预算约79.8万元，后续开发待售项目预算约79.8万元。

2.4服务要求：详见第五章招标需求书；

2.5招标范围：

包括恒伟公司近期上市的恒昌府项目、尚湾映苑项目以及恒伟公司后续开发待售对外销售项目的营销活动。

活动分类如下（预算已最终审批的控制价为准）：

第一类：开放活动，预算约 13.8万/场（含税）；

第二类：案场暖场活动，预算约 1.7 万/场（含税）；

第三类：圈层资源类活动，预算约 2.3 万/场（含税）；

第四类：开盘加推活动，预算约 6.1 万/场（含税）。

单个项目范围内活动费用及场次可相互调配，年度总费用不超过项目总预算。招标人根据实际场次进行每场单次结算，不对实际场次进行承诺。活动服务清单详见附件。

备注：活动根据实际营销执行需求，牵涉到当场活动内容需要调整的，对应其单场活动价费用浮动上限不超过单场活动中标价的20%。(例如: 第二类暖场类活动，根据活动实际情况需要增加服务内容或部分费用事先不可预计的，此类型活动单场实际结算的费用不得超过原活动中标价的120%) ，其它物料按中标价据实际结算。

2.6标段划分：一个标段。

2.7本项目招标人为长沙城发恒伟置业有限公司，中选单位分别与项目公司签订合同，合同结算金额不得超过中标金额。

2.8其他：\ 。

3.投标人资格要求

3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

3.2企业近3年（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）至少具有1个地产项目营销活动策划执行服务类似业绩；证明材料须提供合同复印件（加盖公章）及现场活动彩色照片，有效时间以合同中甲方签订日期为准；

3.3本次招标不接受联合体投标；

3.4无其他明文禁止参与投标的记录

3.5 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡符合投标资格要求并有意参加投标者，登录《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn）免费下载招标文件。

4.2电子招标文件获取方式：投标截止时间前，投标人登录“长沙公共资源交易电子服务平台”进入“长沙政府采购电子交易系统 （http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）”进行格式化电子招标文件的下载。

4.3各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标人、招标代理机构概不负责。

5. 投标文件的递交

5.1开标时间和提交投标文件的截止时间：2024年1月4日9：00（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝。

5.2本招标项目采用电子化招标，实行网上投标，投标人应参与项目网上开标会，具体操作为投标人在提交投标文件的截止时间前登录“长沙公共资源交易电子服务平台”进入“长沙政府采购电子交易系统（http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）”上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为200MB，超过此容量的文件将被拒绝。如果多次上传均告失败，请拨打咨询电话（400-928-0095或0731-********转政府采购电子交易系统技术支持）。

6. 开标时间及地点

开标时间：同投标文件截止时间。

开标地点：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号）。

7. 评标办法

本项目评标办法采用综合评估法。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、长沙公共资源交易电子服务平台、长沙城发集团招采交易平台网站发布。

9.其他

9.1 本招标项目采用电子化招标，请投标人在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）中登录长沙政府采购电子交易系统（http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）下载CSZF或.CSCF格式的电子招标文件。

9.2 请投标人在长沙公共资源交易电子服务平台下载专区中及时下载安装最新版本“政府采购电子投标文件制作工具”、“政府采购CA驱动”。参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作.CSTF格式投标文件。

9.3 需要办理企业CA数字证书（含电子印章），具体办理流程详见长沙市政府采购网或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。

9.4 CA数字证书（含电子印章）办理地址： 长沙市岳麓区金星北路一段20号长沙市政府政务服务中心二楼北厅D10至D12窗口，咨询电话：**********；长沙公共资源交易中心一楼电子招投标软件办理咨询处，咨询电话：0731-********转湖南CA（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.5按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（https://fwpt.csggzy.cn），进行事前信用承诺，并提交《长沙市公共资源交易事前信用承诺书》。

9.6为确保开标解密顺利，请投标人将线上开标将使用的电脑设备提前调试好。

10.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受长沙城市发展集团有限公司纪检监察室，电话：0731-********（纪检）。

11.联系方式

招标代理机构：湖南三湘工程管理有限公司

地 址：长沙市雨花区湘府东路华盛世纪新城25栋2楼

联系人：罗成、李玲汝、傅裕文

电 话：0731-********

招标人(异议联系人)：长沙城发恒伟置业有限公司

地 址：湖南省长沙市岳麓区先导路179号湘江时代商务广场A1座

联 系 人：王先生

电 话：0731-********

投诉联系部门及电话：

联系部门：城发集团招采合约部

电话：0731-********

地 址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13层

举报联系部门及电话：

联系部门：长沙城市发展集团有限公司纪检监察室

电 话：0731-********

地 址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层

邮 箱：cscfjj@163.com