项目编号：YHJ-Z2023-001

受驻马店市林业局的委托，现对乐山路豫南培训中心房屋租赁项目通过竞争性谈判的方式进行招租。

1. 项目名称：乐山路豫南培训中心房租租赁项目；

2. 项目概况

2.1项目概况:房屋坐落为乐山路中段东侧，房屋所有权人为驻地豫南林业科技培训中心，房屋所有权证号:*******，规划用途为培训，建筑结构砖混，总层数为6层，证载面积3815.29平方米，建成年代1998年;估价对象占用宗地证号为驻市集建(96)字第0677号，土地使用者驻马店市林业局，地址为乐山路中段东侧，用地面积为3176平方米，总建筑面积2475.6平方米。

2.2经营期限：10年。

3.承租人的资格条件

3.1、承租商具有独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证及组织机构代码证（或具有有效的三证合一的营业执照）。

3.2、具有完全民事行为能力。

3.3、有良好的信用和支付能力。

3.4、租赁标的物用途仅限于商业用途。不能改变原有规划，如有需要须取得招租人同意。如承租人不按上述用途使用租赁标的物并导致租赁合同不能履约或解除合同的，责任由承租人承担。

3.5、承租人不得随意自行改变租赁标的物的主体结构及原有的固定设施，如有需要须取得招租人同意，承租人应规范使用明火，禁止存放易燃易爆等危险物品。承租人在租赁期间要加强租赁标的物质量及安全管理，确保使用安全，如发生质量及安全事故，需由承租人承担一切损失和法律责任。

3.6、承租人如需对租赁标的物进行装修（装饰/改装）,装修（装饰/改装）方案需报出租人同意，装修（装饰/改装）不得改变租赁标的物结构，一切装修（装饰/改装）费用自理，不抵算租金。租期结束后，承租人不得以此向招租人提出债权要求。

3.7、未经招租人书面同意，承租人不得将租赁标的物的全部或部分进行分割转租。

3.8、承租人要确保合法使用租赁标的物且所经营的项目不影响周边居民。

3.9、承租人必须按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒等违法业务。

4.获取竞争性谈判文件

4.1 报名时间和地点：请于2023年12月12日至2023年12月14日，每日上午9时00分至12时00分，下午3时00分至5时00分（北京时间，下同），在驻马店市金雀路和天中山大道交叉口金雀大厦12楼1207房间报名并领取招标文件。

4.2报名时需携带资格要求中的相关资料，委托人报名的需是本单位正式员工，提供社保证明材料。

备注：以上原件均需有效合格，验原件后留两份装订成册加盖单位公章的复印件。（授权委托书留原件）

5.响应文件提交的截止时间及地点

5.1时间: 2023年12月15日上午9:00时(北京时间)。

5.1地点：博雅水晶酒店二楼祥瑞厅

6.响应文件的谈判时间及地点

6.1时间: 2023年12月15日上午9:00时(北京时间)。

6.1地点：博雅水晶酒店二楼祥瑞厅

7.公告发布媒介及公告期限

本次竞争性谈判公告在《》网站上发布。

8.联系方式：

1.采购人：驻马店市林业局

地 址：驻马店市三辰大厦15楼

联系人：王先生

电 话：186*****966

2.代理机构：河南豫禾锦工程管理有限公司

地 址：河南省郑州市高新技术产业开发区玉兰街16号

联 系 人：杨先生

联系电话：199*****231