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编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	工程周期：45天工程工期总日历天数：142天安全文明施工费(元)：4970.08余泥渣土场外运输排放费(元)：0暂列金额(元)：5474.42承包范围：①本次修缮区域为外科楼一楼临床技能中心文化长廊工程，改造面积为68.5平方（具体已图纸及招标工程量清单为准）。 ②办理本项目所有工程验收手续，包验收、包竣工资料收集整理，确保通过验收。 ③发包人认为应当由承包人完成而更有利于项目的其它工作。工程图纸:查看附件工程量清单:查看附件其他材料:查看附件是否需要项目总负责人：是是否需要专职安全管理人员：是	工程名称：修缮临床技能中心文化长廊工程 建设单位：南方医科大学第三附属医院工程地点：广州市天河区中山大道西183号 建筑规模：修缮面积约68.5平方米（1）技术要求 1、技术条件（工程建设标准）：按现行国家、省和市有关规定及标准。 2、工程工期要求紧，承包人必须施工组织能力强，合理安排施工人员施工。3、承包人必须在施工过程中完善资料，最终作为结算资料依据。 4、承包人的材料必须按所报品牌供应，所提供的产品必须是出厂合格的产品，否则验收不合格。 5、承包人在施工过程中，必须对已完工项目做成品保护。 6、该区域为内、外科楼连廊人流量较大，承包人必须严格管理、做好围蔽，禁止作业人员乱串。文明施工、做好防尘、降噪、防火措施，减少对病区的影响。	1	宗

3	★8、承包方式：本工程依照发包人提供的施工图纸、工程量清单、招标文件的有关要求、答疑文件（如有），包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收。综合单价包干，措施项目费包干（其中：模板工程、脚手架工程单价包干，工程量按实调整，安全文明措施费用费率包干，其余均为总价包干）。 ■固定单价：投标报价文件包含投标总价及综合单价时，综合单价为合同单价。合同单价在招标文件及施工合同约定的风险范围之内不可调整。
4	★9、工程量增减调整方法：投标报价中工程量清单中及发包方的方案所列项目包括招标范围内所示的全部工程内容，其费用应视为已包括在工程量清单的相关项目的单价或合价之中。如果出现漏项、缺项则视为投标人将其价格摊销在其他项目的单价或合价之中，中标后不予调整，但工程图纸范围内如因清单编制过程中发生重大失误出现重大漏项，在施工前由承包人提出清单报价，发包人会同审计部门审核后双方议定执行的清单单价。
5	投标报价单价和价格需要乘以中标折扣，中标折扣计算方法：（投标总价-暂列金额-绿色施工安全防护措施费）/（招标控制价-暂列金额-绿色施工安全防护措施费）。 因设计变更增减工程量结算办法，除合同另有规定外，应按以下办法确定：本工程开工直至竣工过程中，若发出设计变更引起的工程量增减或材料的更改时，必须经招标人签字认可方可作为结算依据。
6	10、变更或追加工程项目的合同价格，除合同另有规定外，工程量按实计算，综合单价应按以下办法确定： 1）若调整内容在工程量清单中有相同的项目，综合单价按中标的工程量清单综合单价执行；如中标的投标文件工程量清单中的综合单价有两个以上，则按最有利于发包人的综合单价执行；
7	2）若调整内容在工程量清单中有类似的项目，综合单价可参照中标的投标文件工程量清单的综合单价执行；如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由发包人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。 3）若调整内容在工程量清单中没有相同或类似的项目，或双方对类似项目的认定有争议，则按下列办法执行：
8	①计价文件执行《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》、《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》、《广东省通用安装工程综合定额（2018）》及相关专业2018综合定额；工程费率沿用投标报价中时相关工程的费率；若上述定额都没有相应子目，则由承包人提出报价申请，报监理人及发包人审核确认后执行； ②人工费的计取：按中标的投标文件人工单价不再调整。超过投标当季广州市造价管理部门发布的价格，按投标当季价格执行；
9	③材料费的计取：投标报价中已有的材料，按投标报价中的材料价作为结算材料价；如中标的工程量清单中出现两个以上的材料价，则按最有利发包人的单价执行；投标报价中没有的材料价,参照施工期间的广州市造价管理部门颁发的“广州地区建设工程常用材料税前综合价格”，综合价格缺项的参考同期《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》相应品牌的价格下浮15%，若综合价格或厂商信息价均没有的，承包人按市场询价，经监理人及发包人审核确定；
10	4）当其变更和追加工程的价格、发承包双方不能协商一致时，可由建设工程造价管理机构仲裁确定，或按合同约定的其他方式确定。 5）合同价款中的暂列金额在用于各项价款调整、索赔与现场签证后，若有余额，则余额归发包人，若各项没有价款调整、索赔与现场签证，则全额归发包人，若出现差额，则由发包人补足并反映在相应的工程价款中。

南方医科大学第三附属医院采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：南方医科大学第三附属医院修缮工程定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-1017066
（三）预算金额：133,473.86
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
计计
量量
单单
位位
1
工程周期：45天
工程工期总日历天数：142天
安全文明施工费(元)：4970.08
余泥渣土场外运输排放费(元)：0
暂列金额(元)：5474.42
承包范围：①本次修缮区域为外科楼一楼临床技能中心文
化长廊工程，改造面积为68.5平方（具体已图纸及招标
工程量清单为准）。 ②办理本项目所有工程验收手续，
包验收、包竣工资料收集整理，确保通过验收。 ③发包
人认为应当由承包人完成而更有利于项目的其它工作。
工程图纸:查看附件
工程量清单:查看附件
其他材料:查看附件
是否需要项目总负责人：是
是否需要专职安全管理人员：是
工程名称：修缮临床
技能中心文化长廊工
程 建设单位：南方医
科大学第三附属医院
工程地点：广州市天
河区中山大道西183
号 建筑规模：修缮面
积约68.5平方米
（1）技术要求 1、技
术条件（工程建设标
准）：按现行国家、
省和市有关规定及标
准。 2、工程工期要
求紧，承包人必须施
工组织能力强，合理
安排施工人员施工。
3、承包人必须在施工
过程中完善资料，最
终作为结算资料依
据。 4、承包人的材
料必须按所报品牌供
应，所提供的产品必
须是出厂合格的产
品，否则验收不合
格。 5、承包人在施
工过程中，必须对已
完工项目做成品保
护。 6、该区域为
内、外科楼连廊人流
量较大，承包人必须
严格管理、做好围
蔽，禁止作业人员乱
串。文明施工、做好
防尘、降噪、防火措
施，减少对病区的影
响。
1
宗
商务需求
商务需求
编号编号
需求内容
需求内容
★1、工期：合同签订后45日历天内完成本项目全部内容施工并通过验收，移交竣工资料。 ★2、质量要
求：符合《工程施工质量验收规范》标准，质量达到合格标准。 3、安全文明施工要求：按现行国家、省
和市有关规定及标准。 ★4、保修期（含保修期售后服务要求）：按照《建设工程质量管理条例》规定。
5、工程验收：承包人提供竣工资料的约定：竣工验收后承包人向发包人提交验收合格的完整的工程竣工技
术档案资料一式肆份(含电子文档贰份)。
6、现场勘察 本项目不统一组织现场勘察，投标人必需自行前往项目现场勘查，费用自理。 本项目现场勘
察集合时间：本项目不适用。 本项目现场勘察集合地点：本项目不适用。 联系人及联系方式：杨
工，020-62784891。
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★8、承包方式：本工程依照发包人提供的施工图纸、工程量清单、招标文件的有关要求、答疑文件（如
有），包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收。综合单价包干，措施项目费包干
（其中：模板工程、脚手架工程单价包干，工程量按实调整，安全文明措施费用费率包干，其余均为总价
包干）。 ■固定单价：投标报价文件包含投标总价及综合单价时，综合单价为合同单价。合同单价在招标
文件及施工合同约定的风险范围之内不可调整。
★9、工程量增减调整方法：投标报价中工程量清单中及发包方的方案所列项目包括招标范围内所示的全部
工程内容，其费用应视为已包括在工程量清单的相关项目的单价或合价之中。如果出现漏项、缺项则视为
投标人将其价格摊销在其他项目的单价或合价之中，中标后不予调整，但工程图纸范围内如因清单编制过
程中发生重大失误出现重大漏项，在施工前由承包人提出清单报价，发包人会同审计部门审核后双方议定
执行的清单单价。
投标报价单价和价格需要乘以中标折扣，中标折扣计算方法：（投标总价-暂列金额-绿色施工安全防护措
施费）/（招标控制价-暂列金额-绿色施工安全防护措施费）。 因设计变更增减工程量结算办法，除合同另
有规定外，应按以下办法确定：本工程开工直至竣工过程中，若发出设计变更引起的工程量增减或材料的
更改时，必须经招标人签字认可方可作为结算依据。
10、变更或追加工程项目的合同价格，除合同另有规定外，工程量按实计算，综合单价应按以下办法确
定： 1）若调整内容在工程量清单中有相同的项目，综合单价按中标的工程量清单综合单价执行；如中标
的投标文件工程量清单中的综合单价有两个以上，则按最有利于发包人的综合单价执行；
2）若调整内容在工程量清单中有类似的项目，综合单价可参照中标的投标文件工程量清单的综合单价执
行；如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由发包人按消耗量最少、管理费
和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。 3）若调整内容在工程量清单中没有相同或
类似的项目，或双方对类似项目的认定有争议，则按下列办法执行：
①计价文件执行《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》、《广东省房屋建筑与装饰工程综
合定额（2018）》、《广东省通用安装工程综合定额（2018）》及相关专业2018综合定额；工程费率
沿用投标报价中时相关工程的费率；若上述定额都没有相应子目，则由承包人提出报价申请，报监理人及
发包人审核确认后执行； ②人工费的计取：按中标的投标文件人工单价不再调整。超过投标当季广州市造
价管理部门发布的价格，按投标当季价格执行；
③材料费的计取：投标报价中已有的材料，按投标报价中的材料价作为结算材料价；如中标的工程量清单
中出现两个以上的材料价，则按最有利发包人的单价执行；投标报价中没有的材料价,参照施工期间的广州
市造价管理部门颁发的“广州地区建设工程常用材料税前综合价格”，综合价格缺项的参考同期《广州地区
建设工程材料（设备）厂商价格信息》相应品牌的价格下浮15%，若综合价格或厂商信息价均没有的，承
包人按市场询价，经监理人及发包人审核确定；
4）当其变更和追加工程的价格、发承包双方不能协商一致时，可由建设工程造价管理机构仲裁确定，或按
合同约定的其他方式确定。 5）合同价款中的暂列金额在用于各项价款调整、索赔与现场签证后，若有余
额，则余额归发包人，若各项没有价款调整、索赔与现场签证，则全额归发包人，若出现差额，则由发包
人补足并反映在相应的工程价款中。
（五）议价发起时间：2023年12月11日
二、需求信息
二、需求信息
合同份数：4
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
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（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：沈利珍 020-62784735
采购单位：南方医科大学第三附属医院
2023年12月11日
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com