本招标项目西安市西影路军队离休退休干部休养所老旧小区改造提升工程-工程总承包已由西安曲江新区管理委员会以西曲江审发[2023]46号、西曲江审发[2023]55号批准建设， 项目业主为西安曲江新区事业资产管理中心，项目资金来自其他项目，项目出资比例为/。招标人为西安曲江新区事业资产管理中心，招标代理机构为正衡工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.1 工程规模：西安市西影路军队离休退休干部休养所老旧小区改造提升工程，项目位于雁塔区新开门北路与西影路交叉口东南300米（西安市西影路军队离休退休干部休养所内），占地约8673.3平方米。总建筑面积约*****.24平方米，总栋数6栋住宅、1栋活动用房，户数107户，建设实施内容为完善小区基础及配套设施、提升房屋质量及功能、改善小区景观环境、完善公共服务设施等；

2.2 项目地点：位于雁塔区新开门北路与西影路交叉口东南 300米 (西安市西影路军队离休退休干部休养所内 )。；

2.3 项目投资总额：1467.5元；

2.4 标段划分：标段名称：西安市西影路军队离休退休干部休养所老旧小区改造提升工程-工程总承包；标段编号：E**********rBki9kqm5001；标段类型：工程总承包；

2.5 招标范围：标段名称：西安市西影路军队离休退休干部休养所老旧小区改造提升工程-工程总承包，西安市西影路军队离休退休干部休养所老旧小区改造提升工程-工程总承包，占地约8673.3平方米，总建筑面积约*****.24平方米，总栋数6栋住宅、1栋活动用房，户数107户。实施内容为完善小区基础及配套设施、提升房屋质量及功能、改善小区景观环境、完善公共服务设施等。具体改造内容包括建筑单体改造、道路设施更新改造、排水改造、电信设施改造、热力改造、绿化改造、照明设施更新改造、围墙更新改造、垃圾收储改造、安防设施更新改造、消防设施改造、便民设施更新改造、25号楼加固改造等。招标范围为本工程施工图设计及施工，具体详见招标文件（含设计任务书）；

2.6 其他：本项目工程总承包投资概算约1388.83万元(资金来源为申请中省补助资金申请中央预算内投资及产权单位出资），工期365日历天（其中设计30日历天，施工335日历天）。

3.1 标段名称：西安市西影路军队离休退休干部休养所老旧小区改造提升工程-工程总承包，本次资格预审要求申请人具备 【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业工程设计丙级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）丙级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师二级】及以上,或【注册建造师二级】及以上执业资格（建筑工程专业）在本单位注册且未担任其他在建项目的工程总承包项目经理、施工负责人；拟派设计负责人具有注册建筑师二级及以上资格；拟派施工负责人具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格及有效的安全生产考核证且在本单位注册，未担任其他在建工程的项目负责人；拟派工程总承包项目经理（即项目总负责人）可以兼任施工负责人或设计负责人，但须同时满足其资格要求；

3.2 标段名称：西安市西影路军队离休退休干部休养所老旧小区改造提升工程-工程总承包，本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： ①联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；②联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；③资格预审申请人以联合体形式参与资格预审时，各联合体成员单位须具备独立法人资格，提供有效的营业执照。其中，设计企业需具备【工程设计综合资质甲级】（或【建筑行业工程设计丙级】及以上或【建筑行业（建筑工程）专业丙级】及以上）资质，施工企业需具备【建筑工程施工总承包三级】及以上资质，具备有效的安全生产许可证；④资格预审申请人以非联合体形式参与资格预审时，须具备独立法人资格，提供有效的营业执照。需具备【工程设计综合资质甲级】（或【建筑行业工程设计丙级】及以上或【建筑行业（建筑工程）专业丙级】及以上）资质，同时具备【建筑工程施工总承包三级】及以上资质，具备有效的安全生产许可证；⑤联合体成员数量不超过两家。。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 （1）申请人必须具备独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照，具备符合本项目要求的设计、施工资质。
（2）申请人及拟派工程总承包项目经理（即项目总负责人）、施工负责人、设计负责人在 “西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”登记。
（3）申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及各级诚信信息平台列入失信被执行人，无不良记录。
（4）本次招标各标段投标保证金额：人民币贰万元（资格预审合格后投标阶段缴纳）。（缴纳方式：包括但不限于银行转账，金融机构、工程担保公司、保险机构的电子保函（保单）或纸质版保函（保单）形式缴纳，鼓励采用电子保函形式缴纳）。

4.1 请申请人于 2023年12月09日 00时00分00秒 起至2023年12月14日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

4.2 标段名称：西安市西影路军队离休退休干部休养所老旧小区改造提升工程-工程总承包，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.1 标段名称：西安市西影路军队离休退休干部休养所老旧小区改造提升工程-工程总承包，资格预审申请文件截止时间为 2023年12月19日14时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3 标段名称：西安市西影路军队离休退休干部休养所老旧小区改造提升工程-工程总承包，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.1 标段名称：西安市西影路军队离休退休干部休养所老旧小区改造提升工程-工程总承包，资格预审开始时间为 2023年12月19日14时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

6.2 标段名称：西安市西影路军队离休退休干部休养所老旧小区改造提升工程-工程总承包，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

6.3 标段名称：西安市西影路军队离休退休干部休养所老旧小区改造提升工程-工程总承包，资格审查会议形式： 远程会议

7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》 发布。

7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5 其他需要说明的事项：本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://new.xacin.com.cn:7092），请各投标人前往西安市公共资源交易中心2楼办理新平台CA锁，及时更新新平台企业信息。请各申请人登录市西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。

本招标项目的监督部门为西安曲江新区管理委员会招标办。