原环卫机械厂沿街门面及办公房招租
原环卫机械厂沿街门面及办公房招租
挂牌租赁公告内容
| 表一 租赁标的简况 | ||
| 租赁标的 基本情况 | 标的名称 | 原环卫机械厂沿街门面及办公房招租 |
| 项目编号 | 详见挂牌清单 | |
| 挂牌租金 | 详见挂牌清单 | |
| 挂牌起始日期 | 2023年12月11日 | |
| 挂牌期满日期 | 2023年12月15日 | |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起5个工作日。 | |
| 挂牌期满未征集到意向承租方 | 同意延期/个工作日 | |
| 表二 租赁方简况 | ||||
| 租 赁 方 基 本 情 况 | 租赁方名称 | 长沙市产业投资集团有限公司 | ||
| 住所（地址） | 长沙市芙蓉区马王堆中路248号 | |||
| 企业单位填写 | 事业单位填写 | |||
| 注册号 | *******MA4L50P85G | 单位性质 | / | |
| 所属行业 | 产业投资 | 预算形式 | / | |
| 企业组织形式 | 国有独资企业 | 事业单位 法人证号 | / | |
| 注册资本（万元） | *******">******* | 主管部门 | / | |
| 法定代表人 | 陈守义 | 主要负责人 | / | |
| 租赁行为内部决策和批准情况 | 单位内部决策文件 | 长沙市产业投资集团有限公司董事会决议 | ||
| 批准的监管机构 | / | |||
| 批准文号 | / | |||
| 其他需披露的事项 | 1.本项目公告期即为尽职调查期，本次出租标以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 2.本次公开招租标的面积以租赁方提供的数据为准，并以实际情况进行交付。 3.该批资产位于长沙市芙蓉区八一东路389号（原长沙市环卫机械厂）。 4.本次出租资产租赁合同2023年6月30日到期，目前有部分资产处于临时在用状态。 5.本次招租资产有部分资产未办理产权证。 | |||
| 表三 租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物） | ||||||||||||
| 人民币单位：万元 | ||||||||||||
| 项目编号 | 地理位置 | 楼层 | 权证号 | 评估情况 | 本次 出租面积 (㎡) | 租期(年) | 本次 挂牌价格 (万元/第一年) | 保证金 (万元) | 性质 | 现状 | 备注 | |
| 面积 (㎡) | 评估租金 (元/㎡·月) | |||||||||||
| G2023ZCZL0203 | 八一东路389号 第3栋3#101 | 1楼 | 湘(2019)长沙市不动产第*******号 | 43.5 | 115 | 43.5 | 2 | 6.003 | *****">1.***** | 门面 | 空置 | 原杨记夜宵 |
| G2023ZCZL0204 | 八一东路389号 第3栋3#201 | 2楼 | / | 73 | 31 | 73 | 5 | 2.7156 | 0.6789 | 办公 商业 | 空置 | |
| G2023ZCZL0205 | 八一东路389号 第15栋15#102 | 1楼 | 湘(2019)长沙市不动产第*******号 | 87 | 115 | 87 | 2 | 12.006 | 3.0015 | 门面 | 在租 | 原新日（雅迪）电动车 |
| G2023ZCZL0206 | 八一东路389号 第15栋15#103 | 1楼 | 43.5 | 115 | 43.5 | 2 | 6.003 | *****">1.***** | 门面 | 空置 | 原永宁租车 | |
| G2023ZCZL0207 | 八一东路389号 第15栋15#104 | 1楼 | 26 | 115 | 26 | 2 | 3.588 | 0.897 | 门面 | 空置 | 原环美宾馆接待处 | |
| G2023ZCZL0208 | 八一东路389号 第15栋15#201 | 2楼 | 270 | 32 | 270 | 5 | 10.368 | 2.592 | 酒店、商业、办公 | 空置 | ||
| G2023ZCZL0209 | 八一东路389号 第15栋15#301 | 3楼 | 270 | 27 | 270 | 5 | 8.748 | 2.187 | 酒店、商业、办公 | 空置 | ||
| G2023ZCZL0210 | 八一东路389号 第49栋49#101 | 1楼 | 湘(2019)长沙市不动第*******号 | 14 | 152 | 14 | 2 | 2.5536 | 0.6384 | 门面 | 在租 | 原鑫磊 寄卖行 |
| G2023ZCZL0211 | 八一东路389号 第49栋49#102 | 1楼 | 33.5 | 115 | 33.5 | 2 | 4.623 | *****">1.***** | 门面 | 空置 | 原丰胜制冷 | |
| G2023ZCZL0212 | 八一东路389号 第49栋49#103 | 1楼 | 31.5 | 115 | 31.5 | 2 | 4.347 | *****">1.***** | 门面 | 在租 | 原老面坊 精做鲜包 | |
| G2023ZCZL0213 | 八一东路389号 第49栋49#201 | 2楼 | 200 | 31 | 200 | 5 | 7.44 | 1.86 | 办公、商业 | 空置 | ||
| G2023ZCZL0214 | 八一东路389号 第49栋49#105 | 1楼 | / | 5.3 | 109 | 5.3 | 2 | *****">0.***** | *****">0.***** | 门面 | 空置 | 原金银加工 |
| G2023ZCZL0215 | 八一东路389号 5#103 | 1楼 | / | 43 | 100 | 43 | 2 | 5.16 | 1.29 | 门面 | 在租 | 原雅迪电动车维修 |
| G2023ZCZL0216 | 八一东路389号 5#105 | 1楼 | / | 30 | 107 | 30 | 2 | 3.852 | 0.963 | 门面 | 空置 | 原视点广告 |
| G2023ZCZL0217 | 八一东路389号 5#108 | 1楼 | / | 66 | 106 | 66 | 2 | 8.3952 | 2.0988 | 门面 | 空置 | 原万马广告 |
| 合计 | 1236.3 | 1385 | 1236.3 | *****">86.***** | *****">21.***** | |||||||
| 表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式 | |||||
| 交 易 条 件 | 价款支付方式 | 一次性 | |||
| 1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日期2023年12月15日16:00之前（已到账时间为准），应支付交易保证金（详见挂牌清单）到该项目指定账户。[保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台http://fwpt.csggzy.cn”中登录“长沙国有资产电子交易系统http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退回。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金直接转为履约保证金，租赁合同终止后，承租方履行完合同约定其应承担全部义务后（包括将租赁物业返还租赁方，结清所有的租金、物业费、水电费、违约金、赔偿金等全部费用）的5个工作日内，把履约保证金或余款（如有）无息退还给承租方。如履约保证金不足以抵扣的，租赁方有权向承租方追偿。2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在5个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并按在合同生效后后 3个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起5个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 4.租金支付方式为季付，即在上季度末前10日支付下一季度租金；水费按5元/吨，电费按1.2元/千瓦时依表另外计量按月支付。 5.本次招租门面租期统一为2年，并给予免租期1月，在首年一次性免租；办公房租期统一为5年，并给予免租期1月，在首年一次性免租，办公用房前3年租金不变，第4年起每年租金较前一年增长5% 6.项目成交后，涉及长沙公共资源交易中心和长沙联交所所需要缴纳的交易服务费由租赁方承担。 7.项目成交后由最终承租方自行清场，租赁方配合。如因原租户拒绝离场或其他非租赁方主观原因导致超过约定交付时间，租赁方与承租方另行协商移交时间，租赁时间顺延。 8.本项目不接受联合报名。 9.承租方与租赁方签订《资产租赁合同》中需书面承诺经营范围必须合法合规。 10.承租方不得改变房屋结构和外观，不得搭建违章建筑。租赁期间对房屋所有装饰、装修均按来修去丢，承租方对出租房产仅享有使用权，不得进行出售、转让、抵押和其他违法经营活动。 11.合同签订后，未经租赁方书面同意，最终承租方不得擅自转租、分租、交换租赁物业，否则视为违约租赁方有权单方面解除合同且不承担赔偿责任。 12.在同等条件下原承租方有优先承租权。 | |||||
| 对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 | 1.有良好的财务状况和支付能力的法人或自然人。 2.意向承租方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 | ||||
| 交 易 方 式 | 网络竞价 | ||||
| 项目联系（指导）人 | 联交所联系人 | 刘慧婷 | 电话 | 0731—******** | |
| 产交服务中心 | 刘畅 | 0731—******** | |||
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