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2024年至2029年度通州区曹园逸家小区物业管理服务公开招标公告
(招标编号：BZST2311058)
项目所在地区：北京市，市辖区，通州区
一、招标条件
木2024年至2029年度通州区曹园逸家小区物业管理服务已由项目市批/核准/各案机关
批准，项目资金来源为自筹资金2264.427648万元，招标人为北京市通州区梨园镇曹因村村
民委员会，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1.项日编号：B2ST2311058.2.项目名称：2024年至2029年度通州区曹园逸家
小区物业管埋服务。3.资金来源：自筹资金：本项日预算金额为：22644276.48元，其中：
本村村民自住楼的物业管理费预算金额为12634423.68元：村民车辆管理费预算金额为
1920000.00元本村村民取暖费预算金额参照2023年度收费标准计取，金额为8089852.80
元（取暖费预算金额参照2023年度收费标准计算，2024年-2029年取暖费以北京市供暖公
同实际收费为准，若收费有调整，调整部分由村委会承担)。4，采购需求：2024年至2029
年度通州区曹园逸家小区物业管理服务。5.合同履行期限：6年。
不毯受联合体
投标。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2024年至2029年度通州区曹园逸家小区物业管理服的
三、投标人资格要求
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(0012024年至2029年度通州区曹园逸家小区物业管理服务)的投标人资格能力要求：
1,中请人基本资格条件：满足《中华人民共和回政府采购法》二十二条之规定：
(1)具有独立承担民事责任的能力：
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
(5)参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2.申请人特定资格条件：无。
3.本次招标采用失信被执行人否决性愿戒方式。在“信用中国”网站
(www,creditchina..gov,cn)列入失信被执行人的和“中国政府采胸购网"(wm.ccgp.go.cn)
被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的潜在供应商将被拒绝参与政府采购活动（以开
标现场查询为准)。
4.单位负贵人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下
的采购活动。
5.投标人须向招标代理机构购买招标文件并登记备案，未向招标代理机构购买招标文件或登
记备案的潜在授标人均无资格参加本次投标：
6.本项目不接受联合体投标，
木项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年12月12日09时00分到2023年12月16日16时00分
获取方式：现场获取，地点：北京市通州区西营前街23号楼111室
五、投标文件的递交
工程
递交截止时间：2024年01月02日09时30分
递交方式北京市通州区文景街道曹园逸家小区1房楼形雷院府
层会议室纸质
★
文件递交
六、开标时间及地点
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开标时间：2024年01月02日09时30分
开标地点：北京市通州区文景街道普园逸家小区1号静四时领会二层会议室
七、其他
1,招标文件领取需携带以下资料：
法人代表授权委托书（或法定代表人证明文件）原件：
授权代理人（或法定代表人）身份证原件及复印件：
授权代理人近3个月内开具的社保证明：
注法人授权委托书须注明项目名称及项目编号，资料均使用4纸张且加盖单位公章，有
一项资料不全者均不接受。
2.资格审查方式：采用资格后审方式，不限制投标人数量。
3.招标文件费：800元/本，
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无，
九、联系方式
招标人：北京市通州区梨园镇曹园村村民委员会
地址：北京市通州区文景街道曹园逸家小区1号楼北侧曹园村委会
联系人：梁宝顺
电话，15011358191
电子郎件：/
招标代理机构：北京博智顺通工程咨询有限公司
地址：北京市顺义区南法信镇南法信大街118号天博中心C座8层3808室
联系人：王茜
电话：
13260360136
电子邮件：bjbz8 tgezx像163.c0a
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：王益
(签名)
招标人或其招标代理机构：
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