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龙岩市土地发展建设有限公司2024年度-2025年度零
星工程招标代理和工程造价咨询中介机构
第一部分 招标公告
招标编号：XLHX[2023]G54248
一、招标条件：
本招标项目为龙岩市土地发展建设有限公司 2024 年度-2025 年度零星工程
招标代理和工程造价咨询中介机构，建设资金来源财政拨款，招标人为龙岩市土
地发展建设有限公司，委托的招标代理单位为福建省仟羽工程咨询有限公司，本
项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标。
二、招标项目概况如下：
2.1 招标项目名称：龙岩市土地发展建设有限公司 2024 年度-2025 年度零
星工程招标代理和工程造价咨询中介机构。
2.2 项目建设地点：龙岩市新罗区。
2.3 项目规模：本次招标代理及造价咨询年度标对应的工程规模为预算造价
低于 400 万元（包含 400 万元）的零星工程。本次年度招标对应的零星工程时间
范围为 2024 年度-2025 年度拟开工建设的项目，截止 2025 年 6 月 30 日无法完
工但可开工的项目纳入本次招标范围内。
2.4 服务期限：本次年度招标对应的零星工程时间范围为 2024 年度-2025
年度拟开工建设的项目，截止 2025 年 6 月 30 日无法完工但可开工的项目纳入本
次招标范围内。
2.5 服务范围和内容：龙岩市土地发展建设有限公司 2024 年度-2025 年度
零星工程招标代理和工程造价咨询中介机构；具体以招标人委托为准，项目的增
减不做为索赔依据。
2.6 投标报价：（1）招标代理服务费：①公开招标项目：服务金额参照《福
建省物价局转发国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（闽
价［2002］服 610 号）规定服务酬金标准下浮 20%计取,最终以标的中标价为基
数进行计算，每一项目单独计算，不足 3500 元按 3500 元计取；②其他项目：服
务金额参照《福建省物价局转发国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办
法的通知》（闽价［2002］服 610 号）规定服务酬金标准下浮 20%计取,最终以
标的中标价为基数进行计算，每一项目单独计算，不足 1500 元按 1500 元计取；
若招标代理费低于 1500 元且又产生专家评标费支出则评标费按 1500 元包干计取。
（2）造价咨询服务费：以项目经我司审定后的预算价（扣除暂列金、暂估
价）为计算基数，按《福建省物价局关于规范建设工程造价咨询服务收费有关问
题的通知》（闽价[2002]房 457 号）规定收费标准的下浮 35%计取。每一项目单
独计算费用，单项预算造价费用不足 1000 元的按 1000 元计取。
（3）服务金额：项目总投资约为 750 万元，招标代理和工程造价咨询服务
金额暂定为 105000 元（以实际发生为准）。
三、投标人资格要求：
3.1 投标人须具备独立法人资格，并提供合格有效的企业法人营业执照（副
本）复印件，（其经营范围需含有工程招标代理、工程造价咨询内容）或已通过
福建省住房和城乡建设政务服务系统登记，须提供备案信息截图或网页打印件
（含网址）。
3.2 投标人在龙岩地区拥有固定办公场所，须提供租赁合同或自有产权的不
动产权证。
3.3.1 招标代理项目组成员：人数不少于 3 人（含 3 人）。其中，招标代理
负责人 1 人，应具有工程建设类中级（含）以上技术职称或注册执业资格。招标
文件编制人 1 人，应具有工程建设类中级（含）以上技术职称或注册执业资格。
其他招标组成员应具有大专（含）以上学历。招标代理项目组成员在本单位缴纳
社保满 6 个月（含 6 个月）以上。
3.3.2 造价咨询项目组成员：人数不少于 3 人（含 3 人）（均应持有效的住
房和城乡建设部颁发的全国注册一级造价工程师证书），其中：
3.3.2.1 项目负责人 1 人：具备有效的国家注册一级造价工程师（专业为土
建）、具备工程或工程经济类专业中级及以上职称且在本单位缴纳社保满 6 个月
（含 6 个月）以上。
3.3.2.2 其他项目组成员 2 人：均需具备有效的国家注册一级造价工程师，
其中至少 1 人专业为安装，且在本单位缴纳社保满 6 个月（含 6 个月）以上。
注：招标代理项目组成员均需提供身份证、毕业证（如需）、职称证/注册
证书（如需）和社保缴纳证明扫描件。造价咨询项目组成员均需提供身份证、职
称证（如有）、执业资格证、注册证书和社保缴纳证明扫描件。发布招标公告之
日的上一个月为社保缴纳起始月。招标代理项目组成员和造价咨询项目组成员不
可兼任。
3.4 投标人近三年内无不良信用记录的承诺函。
3.5 本项目不允许联合体投标。
3.6 不可参选单位（为本公司及委托单位年度项目合作单位）：福建建龙工
程咨询有限公司、福建建盛工程管理有限公司、福建省仟羽工程咨询有限公司、
城发工程造价咨询服务有限公司、福建省新天地信勘测有限公司、福建省永宏鑫
建设有限公司、福建峰华工程项目管理有限公司、福建冠达建设工程有限公司、
福建博雅园林工程有限公司、福建省汇业建设工程有限公司、福建景来源建设有
限公司、福建省嘉锦建设工程有限公司、浙江省邮电工程建设有限公司、福建金
羿建工有限公司、福建省铂盾建设工程有限公司、福建江隆水利水电工程有限公
司。
3.7 其他资格要求详见招标文件。
四、获取招标的资料：
4.1 本项目 采用 电子招投标；
4.2 凡有意参加投标者，请于 2023 年 12 月 11 日至投标截止时间前通过“龙
岩市新罗区招标投标交易平台（http://www.lyszb.com）” 采取不记名方式在线
报名并免费下载电子招标文件等相关资料，招标人不另行出售纸质招标文件。本
招标项目电子招标文件使用海易招软件打开。投标人获取招标文件后，应检查招
标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标代理机构的电子印章。平
台使用费人民币 200 元，售后不退。
五、评标办法
本招标项目采用的评标办法：简易评标法。
六、投标保证金的提交
6.1 投标保证金提交的时间：投标文件递交截止时间前。
6.2 投标保证金提交的金额：人民币 2000 元整。
6.3 投标保证金提交的方式：现金形式:应在投标保证金提交的时间前从投
标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件
指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明“招标项目编号 ”，
招标人在投标截止的同一时间到银行查询投标保证金到帐情况，并以银行出具的
加盖公章的投标保证金到帐证明作为投标人是否按招标文件规定递交投标保证
金的依据。投标人企业基本账户开户许可证或投标人企业基本账户证明材料上账
号应与投标保证金转账回单上账号一致，否则视为未按规定提交投标保证金，资
格审查不合格。请各投标人在缴纳投标保证金后，自行登录龙岩市新罗区招标投
标交易平台后台系统进行保证金到账关联操作（未按规定时间进行关联视同未
缴纳保证金），操作流程具体详见网站首页（www.lyszb.com）《龙岩市新罗区
招标投标交易平台关于制定保证金管理系统操作规范的通知》（新罗交易通知
〔2021〕3 号）。
6.4.投标保证金银行账号
开户银行：兴业银行龙岩新罗支行
账户名称：龙岩市新龙津国有资产交易服务有限公司
账
号：1710 1010 0100 333400
七、投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023 年 12 月 21 日
上午 8:30，投标人应在截止时间前通过龙岩市新罗区招标投标交易平台
（http://www.lyszb.com）递交电子投标文件；
7.2 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
八、 发布招标公告的媒介
本次招标公告在龙岩市新罗区招标投标交易平台（http://www.lyszb.com）
上发布。
九、联系方式
招标人：龙岩市土地发展建设有限公司
地址：龙岩市新罗区龙岩大道商务营运中心紫金 1 号 6 楼，邮编：364000
电子邮箱:/
电话：18159810533，传真：/
联系人：陈先生
招标代理机构：福建省仟羽工程咨询有限公司
地址：龙岩市新罗区龙岩大道 383 号万阳城国际商贸中心 B 栋 1 梯 1703，
邮编：364000
电子邮箱:/
电话：18105976119，传真：/
联系人：黄菁、赖俊萍
电子招标投标交易平台名称：龙岩市新罗区招标投标交易平台
网址：http://www.lyszb.com
联系电话：18059817516、18505013788、0599-6220685、0597-2889391
公共资源交易中心名称：龙岩市新罗区招标投交易平台
地址：未来城科创园 A 幢 5 楼
联系电话：18059817516、18505013788、0599-6220685、0597-2889391

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com