我辛杜庄村委会，为增加村集体收入，现拟将村东北角约10亩地对外招租，特制定此方案：

一、项目概况

1、项目名称：辛杜庄村东北角地块招租

2、地块所在位置：该宗地块东临蒋谭路、南临村道、西临刘井全住宅、北临群英渠，占地面积约10亩。

3、租赁期限：10年

4、租赁底价：第一年至第五年2000元/亩/年，第六年至第十年2500元/亩/年，10年租金合计******元。

5、地块现状：承租方可自行踏勘现场，了解出租地块相关法律法规及地方相关政策；如附图，具体面积以实际移交面积为准。

6、地块用途要求：农业采摘、旅游度假、休闲娱乐等文娱类项目，承租方承租后经营内容不得从事法律、法规禁止的违法活动。

7、租金付费方式：2年付一次租金，共计付5次。自签订合同之日起10天内付清第一、第二年租金；每两年租期届满前15日内付清下两年度租金。

二、竞租须知

1、场地情况

项目占地约10亩。竞租申请一经受理确认后，视为承租方对出租地块相关文件及地块现状已无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

2、不扰民、无污染、无隐患竞租

由于出租地块所在地毗邻街道和村庄，不允许出现扰民、污染环境、安全隐患等现象。

3、承租期间有维护四邻关系的义务

承租方在承租期间有维护平衡四邻关系的义务，不得因承租方自身原因引发四邻不满，甚至引发四邻对出租地块进行破坏损毁等行为，如出现以上情况，承租方需妥善处置。根据事情严重情况，出租方有权终止合同并要求承租方赔偿相应损失。

4、合法经营

承租方应按照相关规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。承租方经营期间出租方不负责办理相关手续，可以配合承租方提供相关手续资料。

承租方在租赁期间内形成的债权债务与出租方无关。

5、租赁地块情况

承租方租赁期间，水费、电费等全部费用由承租方自行承担。

承租方租赁期间，水、电、电器等设施损坏或火灾等情况，由承租方修复及承担相关责任。

租赁期内，承租方造成的工伤事故，出租方不负任何责任，不承担任何经济损失。

租赁期内，承租方的违法、违规、民事、行政处分等需自行承担，出租方有权终止合同。

租赁期届满后，出租方有权收回地块。承租方应在租赁期满后5日内清理完毕并归还该地块。承租方未在规定时间内清理完毕并归还地块的，出租方有权处置该地块及地上附着物。

6、如遇政府征地或拆迁

租赁期内，如因法律、法规、政策等原因致租赁合同无法履行，租赁合同自行终止，承租方应无条件及时交还出租地块，地上附着物承租方自行解决，出租方不承担任何赔偿及责任。租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算后，一次性退还剩余租金。出租方不负责承租方其他任何经济补偿。

7、地块转租情况说明

租赁期间，承租方转租的，须经出租方书面同意后方可执行，未经出租方同意私自转租的，出租方有权终止合同。

8、优先承租权

该地块租赁期届满后，原租户在相同价格条件下享有优先承租权。

三、竞租保证金

1、保证金金额：*****.00元

2、保证金递交方式：电汇

3、由本人账户一次性汇入下述指定账户(到账时间以银行出具的进账单为准)。

户名：廊坊合创信恒工程项目管理有限公司

账号：535*****000********

开户银行：沧州银行股份有限公司大厂支行

请在备注或摘要处写明：承租方名称+项目名称（可简写）

4、本次招租过程中存在扰乱交易、哄抬价格、不履行竞得价格的按照违约处理不予退还竞租保证金。

5、有意向参与本项目的承租方应按要求缴纳保证金，保证金递交截止时间以收款方到账时间为准。未在规定时间内缴纳保证金不得参加本项目竞价环节。

6、保证金退还：承租方的竞租保证金在招租项目结束后5个工作日内退还。竞得人的竞租保证金在签订合同后5个工作日内退还。如承租方（含竞得人）在本项目竞租过程中有违法、违规及不诚信行为，出租人有权不予退还竞租保证金。

四、竞租流程

1、报名时间：2023年12月05日至2023年12月07日（上午9:00至11:00，下午14:30至16:30，法定节假日除外）

2、报名方式：廊坊合创信恒工程项目管理有限公司二楼招标部现场报名。

3、报名所需资料

（1）本项目竞租保证金银行汇款凭证复印件（应清晰可辨）；

（2）汇款账号的银行卡复印件（银行卡持有人应与承租方一致）；

（3）本人身份证复印件。

注：报名资料经审核通过后，视为承租方具有参与本项目竞价资格。

4、竞价时间：2023年12月08日09时00分

5、计划竞价地点：廊坊合创信恒工程项目管理有限公司二楼（如有变动电话通知，请竞价人保持电话畅通）

6、竞价规则

承租方的报价应在招租底价第一年至第五年2000元/亩/年，第六年至第十年2500元/亩/年的基础上报价，承租方报价不得低于招租底价，否则作为无效报价，承租方现场填写报价单，现场宣布报价。本次竞价加价基础为100元的整数倍，报价限时10分钟。竞价具体事宜现场宣布。

本项目成交规则采用符合竞价要求的最高报价为本项目竞得人，如最高报价出现相同数额，则进行二次竞价，直至决出一个最高报价。

在本项目规定时间内，如只有一人参与竞价，则直接协议签订合同，采用协议方式的不得改变招租方案实质性内容，租赁价格不得低于招租底价；两人以上参与需进行竞价，竞价规则按招租方案执行。

7、本次竞价会采用全程录音录像，录音录像将作为本项目产生纠纷的法律依据。

8、报价单一经递交，即视为承租方已行使完毕竞价权。报价无效的，视为承租方已经失去竞价权，故承租方请严格按照招租方案要求谨慎、严谨报价。

9、确定竞得人后，竞得人与出租方现场签订成交确认书，如因竞得人原因不能完成合同的签订，视为竞得人自动放弃交易，承担违约责任。

10、承租方应按照规定的时间、地点参加竞价会，未在规定时间内到达指定地点，视为放弃本次竞价资格，其后果由承租方自行承担。

11、竞得人应当于成交后7日内与出租方签订合同，自签订合同之日起10天内付清第一、第二年租金。租金支付方式为电汇、转账。因竞得人原因未及时签订合同的，出租方有权取消其承租资格，竞租保证金不予退还，并有权追偿竞得人给本项目造成的损失。

五、注意事项

1、无效报价情形：

（1）报价低于招租底价；

（2）报价不符合竞价规则；

（3）报价单上未填写金额；

（4）报价单上未经本人签字的；

（5）未使用本项目规定的报价单的。

2、保证金不予退还的情形：

（1）竞价过程中扰乱竞价秩序；

（2）未按规定时间缴纳租金；

（3）成交后拒绝签订合同。

3、承租方未参加竞价会的，视为认同竞价结果。

六、其他补充事宜

本公告发布媒体：廊坊合创信恒工程项目管理有限公司官网、大厂回族自治县祁各庄镇辛杜庄村村民委员会公示栏。

七、对本次出售项目提出询问，请按以下方式联系

名 称：大厂回族自治县祁各庄镇辛杜庄村村民委员会

地 址：大厂回族自治县祁各庄镇辛杜庄村

联系方式：刘成武 135*****409

名 称：廊坊合创信恒工程项目管理有限公司

地　址：河北省廊坊市大厂回族自治县永安小区B型住宅楼11号

联系方式：李海娜 0316-*******

附图：