桑植县城新城区控制性详细规划F-02-02地块部分用地位于桑植县澧源镇老观潭社区，北临小溪沟，南临帅乡路，东临浙瑞路及栖凤谷佳苑小区，西临汽车东站站房及停车场。

本项目地块为桑植汽车东站部分用地，地块内部主要有停车场、1栋综合楼及3栋简易汽车查验、维修建筑，环境景观较差。桑植汽车东站占地面积39.93亩，为二级汽车客运站，2018年9月正式投入使用。近几年，随着桑植高铁站的运行以及城乡客运一体化改革，桑植汽车东站逐步取消市际以上班车，主营城乡客运班线，日发乘客量逐年递减，站内部分用地利用率不高，基本处于空闲状态。为打造客货邮融合发展新模式，促进交通运输、快递等资源整合，推进桑植县客货邮融合发展示范县创建，2023年9月18日县长办公会会议决定将桑植县客货邮融合服务中心建设项目选址于汽车东站空余场地，由县交通建设投资集团有限公司建设。由于该地块土地划拨用途为公共设施用地（汽车站交通设施用地），且城市控规规划用地性质为交通枢纽用地(长途客运站)，按照城市控制性详细规划规定的用地规划条件，不能满足项目的建设实施。为高效集约利用土地资源，确保项目建设顺利实施，打造客货邮融合发展新模式，推进桑植县客货邮融合发展示范县创建，经县人民政府同意后，县交通建设投资集团有限公司委托湖南悍马建设工程有限公司编制了《桑植县城新城区控制性详细规划F-02-02地块部分用地即桑植县客货邮融合服务中心建设项目选址地块用地规划条件论证报告和概念性规划方案》。现将该规划方案主要内容公示如下：

地块建设用地面积为8472.52平方米，规划用途为其他商业服务业用地，容积率不大于1.5，建筑密度不大于45%，绿地率不小于10%，建筑高度不大于24米。停车位配建不低于0.8个车位/100平方米建筑面积。新建建筑的最小离界距离为6米。新建建筑退让帅乡路规划道路红线的最小距离为10米、退让浙瑞路（控规十九号路）规划道路红线的最小距离为6米。建筑风格体现现代简约建筑风格，建筑色彩以白色为主体色调。

为广泛征求社会各界的意见和建议，现按法定程序进行公示。相关利害关系人如有异议，请在公示期内以书面形式实名向我局反映。逾期未提出意见，视为认同，逾期不再受理。

公示时间：2023年12月12日至2023年12月26日（为期15天）

公示地点：澧源镇老观潭社区现场、桑植县公众信息网

受理电话：*******

公示网站：http:// sangzhi.zjj.gov.cn/

附件：总平面图及鸟瞰图

桑植县自然资源局

2023年12月12日