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签字盖章原件
武乡县晋烨置地发展有限公司凤凰壹号（南区、北区）前期物业服
务项目谈判采购公告
山西遒达工程项目管理有限公司受武乡县晋烨置地发展有限公司委托就武乡县晋烨置地发展
有限公司凤凰壹号（南区、北区）前期物业服务项目组织竞争性谈判采购，欢迎符合本项目
资格条件的报价人参与谈判。
一、项目基本情况
1.项目编号：SXQDZB-20231211
2.项目名称：武乡县晋烨置地发展有限公司凤凰壹号（南区、北区）前期物业服务项目
3.采购方式：竞争性谈判
4.项目概况：武乡县晋烨置地发展有限公司凤凰壹号（南区、北区）前期物业服务项目等，
包括对物业服务区域内房屋及配套的设施设备、绿化和相关场地进行维修、养护、管理，维
护区域内的环境卫生和秩序等，服务等级标准达到<长治市发展和改革委员会 长治市房产服
务中心关于印发《关于规范长治市物业服务收费与管理》的通知的相应标准，报价人所报标
段必须完全报价本谈判文件所列内容。
5.预算控制价金额：
住宅物业服务费1.25元/㎡/月；
商业物业服务费2元/㎡/月；
露天停车位服务费40元/个/月；
非露天停车位服务费60元/个/月；
电梯运行服务费0.4元/㎡/月（层高÷2=基准层。基准层为0.4元/㎡/月，向上（向下）一层
递增（递减）幅度为（0.01-0.05）元/㎡/月）。
6.具体报价范围、采购范围及所应达到的具体要求，以本谈判文件中商务、技术部分的相应
规定为准。
7.服务期限：前期物业服务期限2年，到期后延期至小区业主大会及其委员会成立为止。
8.质量要求：须达到相关法律、法规及行业标准、规范的合格要求。
9.服务地点：甲方指定地点
二、申请人的资格要求：
1、报价人须具备有效的中华人民共和国独立法人资格，且具有有效的企业法人营业执照，
并在人员、设备、资金等方面具有相应物业服务的能力。
2、报价人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，2022年度的审计报告或财务报
表，成立期限不足的，需提供近半年内银行出具的资信证明。
3、信誉要求：
（1）报价人在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中未被列
入“失信被执行人”；
（2）报价人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入“严重
违法失信企业名单”；
（3）报价人、法定代表人及拟派项目负责人近三年内（2020年12月至投标截止时间前）在
中国裁判文书网查询无行贿犯罪记录；
（4）报价人未处于被责令停业，投标资格未被取消，财产未被接管、冻结，未处于破产状
态；
4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位、具有投资参股关系的关联企
业，不得同时参与本项目的投标。
5、参加本项目采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
6、本项目不接受联合体投标；
三、购买谈判文件须携带的资料:
(1)有效的营业执照（副本原件及加盖公章的复印件）；
(2)法定代表人身份证（加盖公章的复印件）；
(3)法定代表人授权委托书（原件及加盖公章的复印件）；
(4)被授权人身份证（原件及加盖公章的复印件）；
注：如供应商代表为法定代表人，则不需要提供上述第
（3）、（4）项材料，但须提供法定代表人身份证原件及加盖公章复印件。
以上资料如有一项虚假，采购人和采购代理机构将取消其投标资格。
四、获取谈判文件
1.时间：凡有意参加投标者，请于2023年12月11日至2023年12月13日，每日上午08：30至
11：30，下午14：30至17：30（北京时间，法定公休日、法定节假日除外），在长治市中央
商务大厦C座6楼603室获取谈判文件。
2. 谈判文件售价 :￥500元(谈判文件售后不退)
五、报价文件截止时间及谈判时间、地点 :
1．谈判时间及地点详见谈判文件
2．逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件采购人不子受理。
六、发布公告的媒介:
本次采购公告在 《山西省招标投标协会（山西招标采购服务平台）》上发布。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：武乡县晋烨置地发展有限公司
地 址：长治武乡县迎宾街与东盛路交汇处.
联 系 人：王月
联系方式：13653556777
2、采购代理机构信息
名 称：山西遒达工程项目管理有限公司
地　　址：长治市中央商务大厦C座6楼
项目联系人：闫先生
联系方式：15333453737
本项目不收取响应保证金
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com