公开招标文件

（资格后审）

招标单位：寰宇东方国际集装箱（启东）有限公司

二〇二三年十二月一日

目 录

一、招标内容

二、投标须知

三、投标保证金

四、投标资料

五、投标资料递交截止时间

六、开标时间、方式、标准

七、投标单位不得具有以下情形

八、招标项目联系人

寰宇东方国际集装箱（启东）有限公司

关于2024年度公司物业管理

招标公告

本着公平、公正、公开的原则，寰宇东方国际集装箱（启东）有限公司，进行2024年度物业管理招标工作。

（投标须知，请重点了解，如有疑问请拨155*****973咨询）

一、 招标内容

物业管理服务区域

1. 办公区域：综合办公楼区域、冷箱办公楼区域、干箱办公楼区域、冷箱品管办公区域、安环部办公区域、冷箱培训区域、特箱办公楼区域、物流服务部办公区域、新储能箱办公区域。

2.生产区域：冷箱生产区域内卫生间、干箱生产区域内卫生间、冷箱车间周围的沟渠、干箱车间周围的沟渠、特箱生产区域内卫生间、特箱生产区域周围沟渠、新储能箱生产车间周边沟渠。

2. 其他区域：百合花广场、安全环保广场、启智苑、育才中心、育才中心卫生间、安全体验馆。

二、投标须知

1、公司的营业范围需满足此次招标标的资质，如有特殊情况需开具说明。

2、我司根据提供的相关资质文件进行考察和评分。

3、物业管理具体范围或现场环境确认的需投标方到我司现场检验确认后再作报价。

4、根据我司要求的时间进行物业管理的投标，综合评分最高者中标，中标单位与我司签订物业管理服务合同。

5、投标方提供相关资质文件（营业执照、开户许可证、企业法人身份证、合作对象业绩、资质等）。

6、中标单位在获得中标通知后需三个工作日内签订合同。

7、本次招标中标单位须按我司要求将交纳合同履约保证金和预付货款。

三、投标保证金

项目预算，最高限价：*******.00人民币（大写：壹佰万）

投标时需交纳*****.00人民币（大写：贰万元）投标保证金，采取转账非现金交纳方式（投标单位名字与转款名字必须一致）。未中标单位，保证金将在中标公示后退还，如投标方中标后弃标此保证金将作为违约罚金不再退还。

保证金转款账户

收款单位：寰宇东方国际集装箱（启东）有限公司

开 户 行：招商银行南通分行

银行账号：513*****8210806

四、投标资料

1.资料文件中应包括但不限于以下内容

1.法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书。

2.投标人相关资质 (信) 证明文件。

3.投标人商业信誉和经验实力，如注册资本金，资产状况管理水平。

4.公司简介、现状和公司组织机构，主要成员。

5.有关确立投标法律地位的原始文件副本复印件(如营业执照等) 。

6.投标人在行业项目上近 3 年成功案例 。

7.物业管理运行方案。

投标单位提供相关资质文件

1. 单位营业执照（副本）复印件、企业资质证书（副本）复印件、开票资料、企业法人身份证复印件、授权委托书（详见附件一）附授权代表身份证复印件等、以上所需资料一式3份、其中1份需加盖公章2份复印件。

2.《投标书》原件1份（详见附件二）、投标单位应按格式填写、打印后需加盖公章、不可有手改痕迹，如有不符按废标处理。

3.公司-物业管理运行方案。

2.投标资料密封

1.所有投保资料均密封包装在一个密封袋内，密封袋的最外层应清楚地标明投标标的名称，投标单位名字，投标日期。

2.所有外层密封袋的封口处应粘贴牢固，密封处需加盖公司公章。

3.未按以上要求进行密封和标注的投标资料我司绝收或者在时间允许的范围内，要求修改完善后接收。

3.投标资料递交方式

投标资料请以密封的书面信件的方式邮寄或者送至我司。

邮寄地址：江苏省启东海工船舶工业园卓越路1号寰宇东方国际集装箱（启东）有限公司

邮编：******

收件人：余华峰 手机：152*****826

五、投标资料递交截止时间

2023年12月13日17:00（北京时间）。

六、开标时间，评分方式，评分标准。

1.开标时间：2023年12月15日14:00（北京时间）

2.评标方式：由招标方评标委员会负责对招标方案、招标文件、投标单位资质的审核、并根据投标保证金缴纳情况、单位的概况、注册资金、企业信誉、标的报价等情况进行综合评议。

3.评分标准：详见附三

七、投标单位不得具有的情形

投标单位不得有下列情形。

1.提供虚假材料谋取成交。

2.采取不正当手段诋毁，排挤其他供应商。

3.投标单位不得相互关联，恶意串通。

4.法律法规规定的其他情形。

5.投标公司及其兄弟公司、分公司或总公司、在我公司黑名单中的，

如有上述情形的、按照规定追究法律责任、具备5种情形之一的、同时将取消、被确认为成交供应商的资格或认定成交无效。

八、招标项目联系人

姓名：代超杰

电话：155*****973

邮箱：dai.chaojie @coscoshipping.com

寰宇东方国际集装箱（启东）有限公司

附件一

法定代表人授权书

寰宇东方国际集装箱（启东）有限公司

本授权声明：（××公司）（李四、总经理）授权 （示例）张三，业务经理 为我方“填写本次招标项目名字，看招标公告标题 ”投标项目的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关投标、签订合同以及执行合同等一切事宜。

特此声明。

法定代表人（签字或加盖个人签名章）：

授权代表（签字）：

投标单位名称（盖章）：

日期：

附：法定代表人及授权代表身份证复印件加盖供应商公章。

（注：身份证应双面复印或扫描，复印或扫描页盖供应商鲜章）

附件二

投 标 书

致：寰宇东方国际集装箱（启东）有限公司

我公司 （填自己公司名字全名） ，主要经营范围 营业执照上的经营范围 ，公司地址位于 填写自己公司地址 。

根据贵公司招标公告，我公司经对照各项条款认为符合投标资格，并已详细了解现场基本情况，愿诚意参与贵公司本次物业管理招标，现申请投标。我公司在此承诺遵守贵公司招标公告中的所有条款并能认真执行。

现就贵公司本次招标公告中的物业管理，我公司报价如下：

标的：

1.物业管理，我公司报价为“价格”元/ 年

以上报价均为含增值税报价，合作期间额外费用和由此产生的一切税、费等自理。

投标单位：

投标日期： 年 月 日

附件三

评标标准

评评标标准：

1.如有以下情况，将取消投标资格

-投标方不满足此次招标标的要求

-投标人未满足资格要求

-投标方未在规定期限内缴纳投标保证金

-涉及投标单位不得具有的情形

1.投标报价最低者满分（基准分70分），其它得分采用递减得分（依次递减5分）。

2.企业资质5分（营业执照复印件2分、法人身份证复印件2分、开票资明细1分）

3.注册资金大于等于100万得5分，100万到60万得3分，低于60万得2分。

5.综合得分相同的企业，按投标报价低高顺序排名。