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大兴区西红门镇志远庄村宅基地改革项目社会稳定性风险评估招标公告
（招标编号：PSXY-2023137）
项目所在地区：北京市,市辖区,大兴区
一、招标条件
本大兴区西红门镇志远庄村宅基地改革项目社会稳定性风险评估已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 54 万元，招标人为北京市大兴区西红门镇志远庄
经济合作社。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：大兴区西红门镇志远庄村，现状宅基地 176 宗，宅基地面积约 46457.42 平方米，
建筑面积约 82163.05 平方米
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)大兴区西红门镇志远庄村宅基地改革项目评估服务;
三、投标人资格要求
(001 大兴区西红门镇志远庄村宅基地改革项目评估服务)的投标人资格能力要求：1.
具有独立法人资格，自主经营、独立核算；
2.投标人具有住房和城乡建设委员会核发的三级以上（含三级）《房地产估价机构备案证书》。
3. 企业具有履行合同的能力，包括资质等级、专业、技术资格的能力，资金、设备和其他
物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员。
4. 过去 3 年（2020 年 12 月 1 日至 2023 年 12 月 1 日）内没有骗取中标和严重违约及重大质
量问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 12 月 13 日 09 时 00 分到 2023 年 12 月 19 日 16 时 00 分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 11 日 09 时 00 分
递交方式：北京市大兴区京良路 8 号 B 座 401 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 11 日 09 时 00 分
开标地点：北京市大兴区京良路 8 号 B 座 401 室
七、其他
1. 项目概述
1.1 项目名称：大兴区西红门镇志远庄村宅基地改革项目社会稳定性风险评估
1.2 项目地点：北京市大兴区西红门镇志远庄村
1.3 评估范围：大兴区西红门镇志远庄村，现状宅基地 176 宗，宅基地面积约 46457.42 平
方米，建筑面积约 82163.05 平方米
1.4 招标人： 北京市大兴区西红门镇志远庄经济合作社
地 址：北京市大兴区西红门镇志远庄
1.5 四至范围：北京市大兴区西红门镇志远庄村域范围内
1.6 招标代理机构：北京鹏晟兴远工程管理有限公司
1.7 本工程资格审查方式：资格后审
1.8 投资来源：自筹
2. 投标人的资格
2.1 具有独立法人资格，自主经营、独立核算；
2.2 投标人具有住房和城乡建设委员会核发的三级以上（含三级）《房地产估价机构备案证
书》。
2.3 企业具有履行合同的能力，包括资质等级、专业、技术资格的能力，资金、设备和其
他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员。
2.4 过去 3 年（2020 年 12 月 1 日至 2023 年 12 月 1 日）内没有骗取中标和严重违约及重
大质量问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态
2.5 不接受联合体投标。
3.招标文件的获取
时间：2023 年 12 月 13 日至 2023 年 12 月 19 日，每天上午 09 时至 11 时，下午 14 时至 16
时（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市大兴区京良路 8 号 B 座 401 室
现场购买招标文件方式：由潜在投标人法定代表人或授权代表携带以下资料至现场购买招标
文件。
（1）有效的企业营业执照复印件加盖公章；
（2）法定代表人身份证明书原件、法定代表人的身份证原件及复印件【适用于法定代表人
领取文件】或法定代表人授权委托书原件、委托代理人身份证原件及复印件（加盖单位公章）
【适用于委托代理人领取文件】；
招标文件每套售价 500 元（现金），售后不退
4.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2024 年 1 月 4 日 09 时 00 分，地点为北京市
大兴区京良路 8 号 B 座 401 室
逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
5. 招标范围
5.1 工作内容：负责项目范围内的住宅、简易建筑、构筑物、大型设备、树木等地上物腾
退拆除实施过程的腾退评估服务工作，包括但不限于以下内容：入户调查做出相关房地产评
估资料；制定房地产评估计划、房屋装修及附属物的补偿价；房屋重置成新价、编制房地产
评估方案、出具真实可靠房地产评估报告书等。
5.2 具体范围以合同签订时为准。
6. 工期要求
6.1 工期要求： 90 日历天（具体进场时间按甲方要求为准）。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公告服务平台上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：北京市大兴区西红门镇志远庄经济合作社
地 址：北京市大兴区西红门镇志远庄
联 系 人：吕连合
电 话：61288398
电子邮件：/
招标代理机构：北京鹏晟兴远工程管理有限公司
地 址： 北京市大兴区京良路 8 号 B 座 401 室
联 系 人： 刘雨晴
电 话： 010-60228950
电子邮件： PSXY1008@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）