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通化县生物制药产业园建设项目（办公楼、研发楼）精装修工程
（招标编号：JLXH-SGZB-20231202）
项目所在地区：吉林省,通化市,通化县
一、招标条件
本通化县生物制药产业园建设项目（办公楼、研发楼）精装修工程已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为国有资金 828.6787 万元，招标人为通化县顺达城市开发有
限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：办公楼精装修面积共计 2118㎡，研发楼精装修面积共计 115㎡。（详见工程量清
单）
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)通化县生物制药产业园建设项目（办公楼、研发楼）精装修工程;
三、投标人资格要求
(001 通化县生物制药产业园建设项目（办公楼、研发楼）精装修工程)的投标人资格能
力要求：3.1 投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质
或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设
备、资金等方面具有相应的施工能力；
3.2 投标人拟派项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级或以上注册建
造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(B 证)，且未担任其他在施工建设工程
项目的项目经理。
3.3 具有会计师事务所或审计机构出具的近三年（2020 年-2022 年）财务审计报告（若企业
成立年份不足三年，则以企业成立年份向后推算）；
3.4 本次招标不接受联合体投标；
3.5（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；（2）未被工商行政管理
机关在全国企业信用信息公示系统（www.gxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；（3）
未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平
台中列入失信被执行人名单；（4）在近三年（2020 年 1 月 1 日至今）内投标人或其法定代
表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行
为；
3.6 外埠入吉建筑业企业应按照吉建管〔2018〕12 号、吉建管[2019]11 号、吉建管[2019]28
号、吉建管[2019]82 号文件办理企业信息登记，并在“吉林省建筑市场监理服务平台”公
布；
3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均无效；
3.8 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名
称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人
参与本次招标项目的投标；
3.9 本省行政区域内的业绩认定（包括建筑企业业绩和项目负责人业绩）和在省外的业绩认
定详见《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》（吉建招〔2017〕6
号文件）、《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建
管〔2020〕8 号文件）、吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设
施工程“优质优先、优质优价”实施办法》部分条款的通知吉建管〔2023〕20 号文件、和
关于进一步完善全省建筑业“放管服”工作的通知（吉建办〔2018〕27 号文件）。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 12 月 13 日 08 时 00 分到 2023 年 12 月 19 日 16 时 00 分
获取方式：网上获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 03 日 13 时 30 分
递交方式：网上递交电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 03 日 13 时 30 分
开标地点：通化市公共资源交易中心新城路 113 号(新站广场步行街)二楼 1 号开标室。
七、其他
1.招标条件
本招标项目通化县生物制药产业园建设项目（办公楼、研发楼）精装修工程已由通化县发
展和改革局以通化县发展和改革局关于通化县生物制药产业园建设项目可行性研究报告的
批复（通县发改审批字〔2021〕94 号）批准建设，招标人为通化县顺达城市开发有限公司，
招标项目资金来自 政府专项债券及建设单位自筹 。该项目已具备招标条件，现对该项目的施
工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 工程建设地点：吉林通化县经济开发区内；
2.2 项目概况：办公楼精装修面积共计 2118㎡，研发楼精装修面积共计 115㎡。（详见工程
量清单）
2.3 计划工期：2024 年 1 月 15 日至 2024 年 8 月 30 日；
2.4 招标控制价：8286786.57 元；
2.5 招标范围：施工图范围内及工程量清单所载全部内容；
2.6 资格审查：资格后审；
2.7 质量标准：符合国家现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程。
3.投标人资格要求
3.1 投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装
修装饰工程专业承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金
等方面具有相应的施工能力；
3.2 投标人拟派项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级或以上注册建
造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(B 证)，且未担任其他在施工建设工程
项目的项目经理。
3.3 具有会计师事务所或审计机构出具的近三年（2020 年-2022 年）财务审计报告（若企业
成立年份不足三年，则以企业成立年份向后推算）；
3.4 本次招标不接受联合体投标；
3.5（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；（2）未被工商行政管理
机关在全国企业信用信息公示系统（www.gxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；（3）
未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平
台中列入失信被执行人名单；（4）在近三年（2020 年 1 月 1 日至今）内投标人或其法定代
表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行
为；
3.6
外埠入吉建筑业企业应按照吉建管〔2018〕12 号、吉建管[2019]11 号、吉建管
[2019]28 号、吉建管[2019]82 号文件办理企业信息登记，并在“吉林省建筑市场监理服务
平台”公布；
3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单
位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分
标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均无效；
3.8 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名
称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人
参与本次招标项目的投标；
3.9 本省行政区域内的业绩认定（包括建筑企业业绩和项目负责人业绩）和在省外的业绩认
定详见《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》（吉建招〔2017〕6
号文件）、《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建
管〔2020〕8 号文件）、吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设
施工程“优质优先、优质优价”实施办法》部分条款的通知吉建管〔2023〕20 号文件、和
关于进一步完善全省建筑业“放管服”工作的通知（吉建办〔2018〕27 号文件）。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2023 年 12 月 13 日至 2023 年 12 月 19 日（法定工作日，法定
节假日除外），凭数字证书（企业 CA 锁）登录吉林省公共资源交易一体化平台
https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin 网站下载招标文件，下载招标文件
后，务必在规定的“招标文件获取时间”内完善投标信息，否则将失去参加本项目的投标资
格；
4.2 已在吉林省省级、各市平台办理过 CA 的交易主体，CA 未到期限的，在办理一体化平台
业务时，需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办 CA 的交易主体，可在任一试运
行平台及场所办理一体化平台 CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0435-
3295811。投标交易主体及有关方面登录（公共资源交易公共服务平台：
www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）完善主体信息后再登录（吉林省公共资源交
易一体化平台系统：https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder）开展交易活动；
4.3 已参与本项目（获取文件），但未在投标文件递交的截止时间前按要求递交投标保证金
或未上传投标文件的，视为投标无效，其投标将被拒绝。
4.4 本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“吉林省一体化平台交易系统”
(网址为 https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)上发布信息向所有投标人公布。请潜在投
标人在参与本项目活动期间随时关注相关信息，未及时获取信息的风险由投标人自行承担。
4.5 本项目需上传电子版文件，全程电子化评标，在下载文件或制作文件过程中，如遇技术
性问题，可咨询 0435-3295811。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 1 月 3 日 13 时 30 分；开
标地点为通化市公共资源交易中心新城路 113 号(新站广场步行街)二楼 1 号开标室。投标人
须在投标文件递交的截止时间前将加密的电子投标文件传至吉林省一体化交易平台系统。
5.2 逾期未上传的投标文件，招标人不予受理；
5.3 开标形式：本次开标会议将通过视频直播的形式进行。各投标人提前下载“QQ”应用程
序，并于开标前 30 分钟内(不可提前加入)加入 QQ 群 554192914(开标直播 QQ 工作群组)。
加入后将群昵称改为投标人名称，投标人未参加视频开标会议的，或未完全参加视频开标会
议全过程的，视为认同开标会议结果。
投标文件解密：本项目投标文件的解密将采用远程解密的方式。开标前，投标人应在准备解
密的电脑端提前安装好 CA 驱动并且能正常登录系统。开标时准时签到，等待代理机构工作
人员公布投标人名单后，选择对应的项目，进入“开标远程解密”菜单，按照开标会议主持
人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密，成功解密后状态会显示“已解密”
（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未
能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。投标人由于数字证书遗失、损
坏、更换、续期、网络等情况导致投标文件无法解密，其投标无效。现场参加开标人员：招
标人代表、招标代理机构项目负责人、监督人、行业监管部门代表，投标人在网上同步收看
开标直播，直至开标结束（具体操作流程参照网址
http://www.jl.gov.cn/ggzy/dzhpx/czsc/）。
5.4.当投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高限价时，该投标报价视为无效报价；
5.5.有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标；
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源交易公共服务平台、通化
市公共资源交易中心上发布。
7. 联系方式
招标人：通化县顺达城市开发有限公司
地 址：通化县快大茂镇团结路
联系人：郭先生
联系电话：13704357986
招标代理机构：吉林新航工程项目管理咨询有限公司
地 址：通化县经济开发区同德路 2777 号创业大厦九楼
联系人：杜先生
电话：18561338726
招投标监督管理部门：通化县建设工程招投标管理办公室
吉林省建筑市场招标投标领域常态化扫黑除恶斗争线索举报方式
电话：0431—82752638
邮箱：jstzbc123@126.com
地址：长春市贵阳街 287 号建设大厦 428 室招投标管理处
邮编：130051
通化县建筑市场招标投标领域常态化扫黑除恶斗争线索举报方式
电话：0435—5760006
邮箱：thxztbglzx@163.com
地址：通化县快大茂镇团结路 626 号
邮编：134100
八、监督部门
本招标项目的监督部门为通化县建设工程招投标管理办公室。
九、联系方式
招 标 人：通化县顺达城市开发有限公司
地 址：通化县快大茂镇团结路
联 系 人：郭先生
电 话：13704357986
电子邮件：773618989@QQ.COM
招标代理机构：吉林新航工程项目管理咨询有限公司
地 址： 通化县经济开发区同德路 2777 号创业大厦九楼
联 系 人： 杜先生
电 话： 18561338726
电子邮件： jlxhgcxmgl@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）