为加快新农村建设，进一步优化城乡用地结构和规划布局，有效促进城乡统筹发展，现就四川省大邑县悦来镇朝阳村城乡建设用地增减挂钩试点项目面向社会公开招商，现将有关招商事宜公告如下：

一、项目概况

1、项目名称：四川省大邑县悦来镇朝阳村城乡建设用地增减挂钩试点项目

2、批准文号：川国土资函[2013]752号

3、项目招商人：大邑县悦来镇朝阳村村民委员会

4、本项目实施内容：

⑴ 完成项目立项范围内234户675人的搬迁安置（人均30平方米住房，含公摊）；

⑵ 完成项目新增建设用地指标149亩；

⑶ 完成项目安置区范围内的规划、农房建设、基础设施及公共服务配套建设及其它附属工程建设；

⑷ 完成项目拆旧地块的复垦及验收。

5、本项目总投资：计划投入资金约5600万元人民币。

二、项目实施范围

1、承担安置房和小区管理用房（按1+21标准配置）及小区总平、管网、风貌绿化、广场、给排水、微污处理设施等配套建设。

2、承担折旧区的土地复垦及项目验收产生的相关费用。

3、承担村庄规划、勘察设计费、地勘、包装、立项、清单编制、优评、图审、财评、环评、地质灾害评估费、货币安置费、安置点土地下清费用、过渡费、青苗费、其他赔偿费、工作经费、不可预计费等前期费用及监理费、预算编制费、招标代理费、项目管理费、审计等相关税费。

项目竣工验收后，投资人可与大邑县土地储备中心签订协议按29.8万元/亩进行回购，若三个月后县土地储备中心没有回购指标，投资人可对外上市交易。

三、招商条件

1、法人资格：投资人必须是依照中华人民共和国法律在中国大陆境内成立并有效存续的企业法人或企业法人联合体，且有完善的管理制度，具有良好的商业信誉、良好的财务状况与投资实力，有挂钩项目运作经验和能力。

2、本项目投资公司注册资金不少于1000万元人民币。

3、缴纳谈判投标保证金300万元。未中标者，在五个工作日内无息退还投标人。中标人保证金自动转为履约保证金。

开户名：大邑县悦来镇人民政府

开户行：成都农商银行大邑悦来支行

帐号：****************00037

4、在招商谈判文件领取截止后，招商人可派出考察组，对潜在投资人进行标前实力考察，投资人应无条件接受考察。

5、投资公司高级管理人员具有土地综合整治经验，具有实施城乡建设用地增减挂钩项目实际运作经验与案例。

6、投资公司能配合招商人进行立项资料的变更和项目复垦验收工作，以确保建设用地指标数量的落实。

四、报名所需资料（必须提供原件，复印件盖鲜章）

企业营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、法定代表人身份证、授权委托人身份证（以上证件需验原件，收复印件加盖鲜章）；法人授权委托书（原件）；被委托人劳动合同及近六个月的社保缴纳证明。

五、投资人的确定办法：

只有一名报名者时，采取协议方式，双方协商一致后确定投资者；有两名及以上企业报名的，进行竞争性谈判确定一名投资人，达成协议后为正式投资者。

六、招标公告的发布：

本项目公告大邑县公共资源交易服务中心网站、成都市基层公开综合服务监管平台网站、悦来镇政务公开栏发布。

七、报名时间和地点

投资人于2016年3月9日至2016年3月17日上午9:00～12:00下午13:00～17:00(北京时间，法定节假日除外)到大邑县悦来镇人民政府公共资源交易服务所报名，领取招商谈判文件。

八、投标文件的递交

（1）投标文件递交的截止时间：2016年3月21日上午10：00，

地点为大邑县悦来镇公共资源交易所。2016年3月21日上午10：10正式开标。

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

联系人：车怡 联系电话：********

四川省大邑县悦来镇朝阳村村民委员会

2016年3月9日