一、房屋建筑共用部位日常维修的范围和标准 （一）维修范围 1、建筑的屋顶、楼顶、玻璃幕墙面、雨搭、铝塑板造型、屋顶板、挑檐、散水坡、进门台阶、斜坡花坛、户外平台、雨排管、射灯、彩灯、卧地灯、高空吊灯、比赛灯等。 2、馆内观众座椅（含移动座椅）、看台、室外理石台阶、地面、扶手等。 （二）维修标准 1.屋顶防水层无裂缝渗水，屋顶板紧固无折起，屋顶雨排口通畅无堵塞；屋顶板接缝处严实不漏雨。 2.外玻璃幕墙面、雨搭、铝塑板造型、屋顶板、散水坡和挑檐完整，无脱落和翘起。 3.室内外台阶砖面完整无缺失，镶贴紧固；雨排管紧固、完整和通畅。 4.各类照明灯具完整、安全。 二、室内共用设施、设备日常维修的范围和标准 （一）维修范围 1.给排水设施：供水管线、水龙头、阀门等供水设施，排水管线、延时阀、下水胶管、地漏盖、拖布池、洗手盆、洗手池、下水管、蹲便器、小便器、淋浴间、水箱、厕所沟槽、电磁阀等。 2.供暖设施：供暖管线、暖气片、暖气阀门等。除动力站锅炉房的室内部分。 3.用电设施：照明灯具、墙壁开关、墙壁插座、吊扇、用电线路、热风幕、配电箱、配电柜、配电间等。包括动力站、制冷站用电方面的相关设施、设备。 4.土木设施：天井围栏、防盗门、防火门、大门、门窗、纱窗、窗帘盒、窗帘杆、玻璃、楼梯间扶手、窗护栏、管道井门窗、玻璃墙砖、棚顶、棚板、楼梯间台阶、走廊通道、踢脚线、墙裙、门厅、管道井、内天井、墙面、地面、厕所门板等。 5.消防喷淋系统、安防系统、联动系统及终端设施和设备的维修、维护，以及消防控制室的维修维护和管理工作。 6.天燃气设施：内网管线的维修、维护及燃气辐射设施、设备，除动力站室内部分。 7.通风、空调、新风设施：室内设施、设备的维修、维护。包括动力站、制冷站相关设施、设备。 8.附属设施：室内升旗系统、反恐设施设备、微型消防站、家具、制度板、宣传板、桌椅、座椅、器材、上下铺床、多功能床、门窗、贵宾室壁柜、白钢设施、地板维修、地毯清洗。 （二）维修标准 1.共用设施完好，无随意改变用途，无事故隐患。 2.定期和不定期检查给水和排水管线、排污管线，及时维修阀门堵塞故障；消防水箱、卫生间水箱好用无跑水现象，水龙头、管道接口、阀门无滴漏现象；保证室内排水系统、排污系统、雨排管线通畅，无漏水现象；冲洗阀好用，无故障；地漏封盖齐全，及时疏通各类下水的堵塞。 3.供暖前检查暖气管线和暖