福州市长乐区文岭镇人民政府棋山花园配套用房店面招租项目二次公开招标公告
福州市长乐区文岭镇人民政府棋山花园配套用房店面招租项目二次公开招标公告
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 棋山花园配套用房（店面）招租项目（二次） | ||
| 品目 | 服务/商务服务/租赁服务（不带操作员）/其他租赁服务 | ||
| 采购单位 | 福州市长乐区文岭镇人民政府 | ||
| 行政区域 | 长乐市 | 公告时间 | 2023年12月12日 16:29 |
| 获取招标文件时间 | 2023年12月13日至2023年12月19日 每日上午:9:30 至 12:00 下午:14:00 至 17:30（北京时间，法定节假日除外） | ||
| 招标文件售价 | ￥300 | ||
| 获取招标文件的地点 | 福建中邑鑫项目管理有限公司（福州市闽侯县甘蔗街道滨江西大道68号国惠酒店28#2815） | ||
| 开标时间 | 2023年12月26日 09:30 | ||
| 开标地点 | 福建中邑鑫项目管理有限公司本项目开标大厅 | ||
| 预算金额 | ￥0.******万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 侯工 | ||
| 项目联系电话 | 136*****267 | ||
| 采购单位 | 福州市长乐区文岭镇人民政府 | ||
| 采购单位地址 | 福州市长乐区文岭镇河里1号 | ||
| 采购单位联系方式 | 李浩东181*****375 | ||
| 代理机构名称 | 福建中邑鑫项目管理有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 福州市闽侯县甘蔗街道滨江西大道68号国惠酒店28#2815 | ||
| 代理机构联系方式 | 侯工136*****267 | ||
项目概况
棋山花园配套用房（店面）招租项目（二次） 招标项目的潜在投标人应在福建中邑鑫项目管理有限公司（福州市闽侯县甘蔗街道滨江西大道68号国惠酒店28#2815）获取招标文件，并于2023年12月26日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：FJZYX*******-2
项目名称：棋山花园配套用房（店面）招租项目（二次）
预算金额：0.****** 万元（人民币）
采购需求：
招租内容一览表
| 招租店面 | 招租地点 | 招租面积 | 租金最低限价 | 租赁期限 | 投标保证金 | 履约保证金 |
| 福州市长乐区棋山花园26#楼01-08店面（不含05店面）、21#01-08店面、16#01-04店面、15#01-10店面、8#01-09店面（不适合做餐饮类商铺），合计38间店面 | 约2883.82㎡（具体以现场实际为准） | ******元/年 | 8年 | 第一年中标价的50% | ||
| 备注： 1.本次招标租赁物棋山花园配套用房（店面）位于福州市长乐区棋山花园26#楼01-08店面（不含05店面）、21#01-08店面、16#01-04店面、15#01-10店面、8#01-09店面（不适合做餐饮类商铺），合计38间店面，其中已签约店面共计10户，凡参加本次公开招租招标的承租人均视为无条件接收已签约商户，从中标者合同签订之日起，已签约相应店面的每月租金归中标者所有、履约保证金暂由中标者收取并按《解除<棋山花园配套用房（店面）租赁合同>协议书》之补充协议（以下简称：补充协议）约定履行，已签约商户店面租金详见招租文件附件1《棋山花园已签约店面租金表》，具体与已签约商户协议详见招租文件附件2《解除<棋山花园配套用房（店面）租赁合同>协议书》之补充协议，附件1、附件2中的内容（含《补充协议》的相关附件），投标者如需知晓详情，可在开标前提前联系招标单位详细阅读并了解相关情况。招租面积约2883.82㎡（具体以现场实际为准）一次性打包出租，招租面积、地理位置、店面状况、目前经营情况等请各承租人自行到现场勘验，踏勘费用由承租人自行承担。店面以实地现状为准，以现状出租，租赁面积以实际交付的店面面积为准。凡参加本次公开招租招标的承租人均视为认可该店面的所有现状，招租人无义务承担任何责任。若承租人未到招租店面实地查看或不了解相关政策及规定而影响投标的，后果自行负责。 2.租赁用途：商业经营，符合国家法律法规和工商行政管理部门核准的经营范围，且经营时应符合城管、环保、消防等部门的相关要求并取得相应证件（包括但不限于营业许可证、特种行业许可证），不得用作粉尘、污水、废气排放以及易燃易爆或其他危险化学品经营和存放等经营行业及法律法规禁止的任何用途。承租人应当合法、合理使用租赁场地，不得从事任何违法经营活动，如有发现，招租人将立即终止合同，收回店面并没收其履约保证金。 3.租金付款方式：租金按每年支付，首年租金于合同签订前一次性缴清9个月租金（招租人将给予承租人3个月的免租期，扣除3个月免租期），以后每年交纳租金应于每年租赁期开始日前5个工作日内缴清，以银行转账方式汇入招租人指定账户。本项目所述租金不包含物业费，在合同期内所有的物业费均由承租人支付，支付金额及方式以小区与物业单位签订的合同为准（承租人同步跟物业签订服务协议，具体细节由承租人和物业公司自行商定）。(注：招租人不向承租人提供任何形式的税务发票，若承租人需要招租人提供税务发票的，开具发票所产生的任何费用由承租人自行承担。) 4.租金增长情况：考虑到双方中长期权益，前五年租金不变，第六年开始每年租金按上一年租金的10%递增。 5.报价要求：本次招租按年租金报价（元/年），投标报价不得低于每年******元。承租人报价低于租金最低限价的投标将作废标处理。投标报价须为整数，以元为报价单位,不得出现小数。填写字迹要清晰，字迹模糊不清或无法辨认或涂改视为无效报价。 | ||||||
合同履行期限：8年
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
/
3.本项目的特定资格要求：承租人的资格要求4.1承租人为具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人(须提供营业执照复印件或本人身份证复印件一份)；4.2承租人须提供财务状况报告的相关材料。提供经审计的2022年的财务报告（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表（若有）及其附注（若有））；或者提供资信证明复印件和开户许可证或基本存款账户信息复印件（注：提供资信证明的，须在投标文件正本中提供资信证明原件）。4.3承租人须提供依法缴纳税收的相关材料；（提供报价截止时间前六个月任一个月的依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件）。4.4承租人须提供社会保障资金的相关材料；（提供报价截止时间前六个月任一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据；或者提供依法不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件）。4.5承租人须提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录也无行贿犯罪记录的书面声明。4.6经查询，承租人参加本项目招租活动(投标截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。4.7承租人须提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函。4.8本项目不接受联合体投标。注：①承租人在投标（响应）时，按照规定提供相关承诺函（详见招租文件相关附件）的，无需再提交财务状况、缴纳税收和社保资金缴纳等证明材料。招租人有权在签订合同前要求中标承租人提供相关证明材料以核实中标承租人承诺事项的真实性。承租人应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依法追究相关的法律责任。 承租人可自行选择是否提供本承诺函，若不提供本承诺函的，应按招租文件要求提供相应的证明材料。②承租人提交以上文件或证明的所有复印件应是最新（有效）、清晰、加盖企业公章，并有原件备查。
三、获取招标文件
时间：2023年12月13日 至 2023年12月19日，每天上午9:30至12:00，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：福建中邑鑫项目管理有限公司（福州市闽侯县甘蔗街道滨江西大道68号国惠酒店28#2815）
方式：凡有意参加投标者，请于[2023年12月13日至2023年12月19日]，[每天09:30到12:00，14:30到17:30] (北京时间，下同)携带报名登记表到本公司报名并购买招租文件（格式详见附表1）。
售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年12月26日 09点30分（北京时间）
开标时间：2023年12月26日 09点30分（北京时间）
地点：福建中邑鑫项目管理有限公司本项目开标大厅
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
/
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：福州市长乐区文岭镇人民政府
地址：福州市长乐区文岭镇河里1号
联系方式：李浩东181*****375
2.采购代理机构信息
名 称：福建中邑鑫项目管理有限公司
地 址：福州市闽侯县甘蔗街道滨江西大道68号国惠酒店28#2815
联系方式：侯工136*****267
3.项目联系方式
项目联系人：侯工
电 话： 136*****267
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