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云南自由贸易试验区昆经公寓管理有限公司丹槿园·27 栋人才
公寓物业管理服务项目竞争性磋商公告
项目概况
云南自由贸易试验区昆经公寓管理有限公司丹槿园·27 栋人才公寓物业管理服务
项目的潜在供应商应在昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明市新兴路中段霖岚国
际 A 座 9 楼 913 室）获取采购文件，并于 2023 年 12 月 25 日 10 点 00 分（北京时间）
前提交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：同招 2023-12-684
2.项目名称：云南自由贸易试验区昆经公寓管理有限公司丹槿园·27 栋人才公寓
物业管理服务项目
3.采购方式：竞争性磋商
4.预算金额：79 万元/年
5.采购需求：丹槿园人才公寓位于经开区龙辉路与宝泽路交叉路口第三城•丹槿园
第 27 幢，楼体总建筑面积约达 23000㎡，公寓共计 20 层，其中 1、2 层作为商业楼层，
总面积约 2300㎡，包含创客空间、书吧、咖啡吧、餐吧、24 小时精品超市、健身房、
美容院等专业配套服务。包括但不限于：公共区域卫生保洁、绿化养护、安保管理及其
它与物业服务有关的事项。
6.合同履行期限：一年，在签订合同后的服务期内，若考核不合格的，采购人有权
终止合同，一年期满后，经采购人考核通过后可续签 2 年合同，合同一年一签。
7.本项目不接受联合体。
1.满足下列规定；
二、申请人的资格要求
1.1 具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照）；
1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2020 年-2022 年度的经审计
的财务报表；成立不满一年的供应商提供其开户银行出具的资信证明扫描件）；
1.3 依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供 2023 年 1 月至投标截止之日间
任意 3 个月社保、税收的缴纳凭证）(成立未满 3 个月的提供成立以来的税收和社会保
障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提
供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)；
1.4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供相关证明材料或承诺）；
1.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，
是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数
额罚款等行政处罚）（提供书面声明）；
1.6 法律、行政法规规定的其他条件（提供相关证明材料或承诺）；
2.落实采购政策需满足的资格要求：无。
3. 截至投标（响应）文件递交时间，未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、
中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名
单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（查询结果以采购人、采购代理机构查询结
果为准，采购人或采购代理机构将在响应文件提交截止时间后查询上述网站信用信息，
查询结果作为证据留存）。
5.本项目的特定资格要求：无
三、获取采购文件
1.时间：2023 年 12 月 12 日至 2023 年 12 月 19 日每天上午 09:00 至 11：30，下午
13：30 至 17：00（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9
楼 913 室）。
3.方式：持企业营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书及法定代表
人身份证（复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书及授权委托人身份证（复印件加
盖公章）、获取竞争性磋商文件资格。
4.售价：竞争性磋商文件每套售价人民币 600 元/份，售后不退。获取文件缴纳费
用方式为：现金支付。
四、响应文件提交
1.截止时间：2023 年 12 月 25 日 10 点 00 分（北京时间）
2.地点：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室（昆明市新兴路中段霖岚国际 A
座 902 室）
五、开启
1.时间：2023 年 12 月 25 日 10 点 00 分（北京时间）
2.地点：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室（昆明市新兴路中段霖岚国际 A
座 902 室）
3.逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
六、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
七、其他补充事宜
1.发 布 公 告 的 媒 介 ： 本 项 目 竞 争 性 磋 商 公 告 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台
（http://www.cebpubservice.com）、云采招阳电子招采交易平台（www.ebidcn.com）
上发布。
2. 落实的采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库{2020}46 号)、
《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库[2022]19 号）等规定。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：　云南自由贸易试验区昆经公寓管理有限公司
地址：　昆明市经开区经开路 3 号
项目联系人：潘老师
联系方式：15270882027
2.采购代理机构信息
名称：　昆明市同力建设工程咨询有限公司
地址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 913 室
联系方式：陈蓉、王吉辉、周荣键 0871－63114071
3.项目联系方式
项目联系人：潘老师
电　　话：15270882027

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com