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中银置地肌恒项目2024年釉家租赁代理服务
(招标编号：23049)
项目所在地区：北京市，市辖区，东城区
一、招标条件
本北京凯恒中心项目粗赁代理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金企业自有资金人民币122万元，招标人为中银置地投资管理（上海）有限公司肌恒
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中心项目。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
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二、项目概况和招标范围
规携北京帆恒中心项目位于北京市东城区铜阳门内大街2号，地处东二环商圆核心位
置，享有完善的商务，社交，交通网络。对外粗贯面积建筑面积约10,000-20,000平方米，
可整层或拆分成独立单元进行租赁，现我司对于上述项目，进行租赁代理服务公司的选聘。
范围：本招标项目如分为1个标段，本次招标为其中的：
(C01)北京肌但中心项目租质代理服务：
三、投标人资格要求
(01北京凯恒中心项目粗赁代理服务)的投标人资格能力要求：供应商要求：
1,服务单位营业执丽内具有可开展出程不动产、不动产租赁、商业地产咨询顾问、代理业
务范畴的公司：
2.业内具有良好口碑及招商业绩的中介/代理机构：
3。服务商具有独立承粗民事责任的能力，在法律上和财务上独立运作：
4.在人员、设各等方面具有相应能力承接本项目：
5.服务商及股东具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻
结、被产状态：
6.参加本项目报价前三年内，服务商公司或代理的项目在经营活动中没有重大违法记录：
7.服务商具备AM企业信用评级：
8.服务商具有北京核心商圈（包括但不限于东二环、国贸C8即等区域），4万平方米及以上
的甲级写字楼租赁代理服务经验。
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年12月13日00时00分到2023年12月15日00时00分
获取方式通过邮件形式，与现方联系人确认参与意向，现方会以如件形式发送报价邀
。
五、投标文件的递交
递交粮止时间：2023年12月22日17时00分
递交方式：上海市虹口区四川北路1350号2501室邮酱方式递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023年12月20日17时00分
开标地点：上海市虹口区四川北路1350号2501家
七、其他
一、
项目概况
北京凯恒中心项目位于北京市东嫩区朝阳门内大街2号，地处东二环商國核心位置，享有完
誉的商务，杜交，交通阿络。对外程赁面积建筑面积约10,000-20,000平方米，可整层或拆
分成独立单元进行租赁。现我司对于上述项目，进行租赁代理服务公司的选聘。
二、供应商要求！
】。服务单位营业执照内具有可开展出粗不动产、不动产租质、商业地产咨询顺问、代理业
务范骑的公司：
2.业内具有良好口碑及招商业绩的中介/代理机构：
3.服务商具有独立承担民事贵任的能力，在法律上和财务上独立运作：
4,在人员、设备等方面具有相应能力承接本项耳：
5.服务商及股东具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻
结、碳产状态
6.参加本项日报价前三年内，服务商公司或代瑶的项目在经普活动中没有重大违法记录：
T.服务商具备AAM企业信用评级：
8.服务商只有北京核心商圆（包括但不限于东二环、国贸CD等区域），4万平方米及以上
的甲级写字机租贯代理服务经验。
三、服务内容要求：
1,服务周期：一年。
2。服务内容：
1)安样专业租赁代理服务团队，主要负责项目租赁工作（包括但不限于项目现场带看、客
户商洽、报价及合同文本拟定)：
2)定期举行例会制度，及时沟通租赁情况，包括但不限于：带看数量，带看情况，客户分
析等：
3》协助委托方制定程贯策略，包括但不限于：价格策略、目标客户分析、饲金策路、推盘
策略等：
)向委托方提供其它相租方式的合理化建议：
到
)制订去化面积粗质目标及亮成时间，包括目标实现保樟机制：
6)若涉及细化或增值服务，清提供具体方案：
7)每月提供租赁方案和项日所在区城市场调研及分析，详细佩述对于北京肌恒中心8、E座
项目招粗工作的思考与执行，方案中应袖盖市场、策略、团队、服务期内能达到的业绩指标、
代理费用等要素，费用中若涉及例金项。须与业绩挂钩，请提供具体租赁代理费用及脑金标
准。
闪、人员资格要求
1,人员配置专业粗赁代理项目图队人质至少2名（项目负费人1名、租赁人员1名），确
保工作日驻场人员1名。项目负责人颈达到总监/经理或同等职级以上，甲级办公楼粗赁代
理服务管理从业经历6年及以上，北京核心区城甲级办公授租赁从业经验4年及以上租赁
人员领达到主管或同等职级以上，甲级办公楼租赁代理服务从业经历3年及以上
2,形象端正，谈吐得体，气质良好，有亲和力，男女不限。
3。遵守规章制度，责任心强、执行力强、具有玖好的计划与执行能力、具备良好的心理素
质。
4,有一定文字功底，具有较强的书面写作和文本处理能力，
5。诚实守信，有较强的业务拓展和团队协作精神。
6,所有参与项目招膺代理的人员无不良记录，无刑事见罪记录，在市场口碑或评价无不良
反晚。
五、其他事项说明
1,提前介入的说明报价单位应在租赁代理履务期开始的至少15日前派遁相应的招商人员
提前进场，熟悉项目现场和招商代理服务要求，为正式全面提供租赁代理服务儻好充分准备，
报价单位应提前做好充分的人员招露及培训工作。
八、监督部门
本招标项目的监督郁门为/，
九、联系方式
招标人：中银置地投资管理（上海）有限公司帆恒中心项目
地址：北京市东城区朝阳门内大街2号
联系人：盛立峰
电话：15900728789
电子邮件；1 ifeng..shengboclandnark.con
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
(签名)
招标人或其招标代理机构
凯恒中心项用
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com