生态走廊丑小鸭萌动园区内招商招标公告

招 标 正 文
 

生态走廊丑小鸭萌动园区内招商招标公告

受委托，上饶市信江长廊产业运营服务有限公司定于2023年12月15日10时，对位于上饶市信州区东岳路信江生态走廊丑小鸭萌动园区内进行公开招商合作，具体公告如下：
一、招商概况
1.业态要求：文艺创作、体验式拓展活动、人体彩绘、美甲化妆服务等业态。
2.经营位置：信江生态走廊丑小鸭萌动园区内5㎡。
3.合作模式：联营分成模式，经营收入全部进入招商方公账，合作双方根据分成比例按月度分配经营收益，招商方在收到合作方开具的增值税专用发票后，将相应的款项转入合作方指定账号。
4.合作期限：12个月。
二、招商方式
1.招商方按经营收入25%的分成比例为底价。
2.只有一名报价人，按报价人有效报价成交；若有两名及以上竞价人，采用综合评分法，选取综合评分最高的成交。
3.按报价函模板报价（详见附件1）。
三、重大事项揭示
1.经营场所以现状招商，招商方提供的有关材料及说明仅供意向合作方参考，以交付时现状为准，届时不论经营场所面积是否增减，均不影响竞价成交结果。意向合作方应认真咨询、看样、核实，确认本次招商经营场所的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为合作方已经接受经营场所所有现状，不得要求招商方赔偿、补偿、修补、增加分成比例等。
2.经营需办理的证件均由合作方自行办理，费用自理；装修保证金、物业管理费、水电费、通讯费等费用由合作方自行负责，并无条件接受物业公司统一管理。
3.合作方不得在经营场所内使用明火，不得从事非法活动且不得经营扰民等影响周边居民正常生活的行业。否则，招商方有权无条件终止合作。
4.合作方不得对经营场所进行扩建，不得违章搭建；合作方不得破坏经营场所的主体结构，如因此发生的安全事故及经营场所损害由合作方负责，并且须赔偿给招商方造成的经济损失。
5.合作方挂招牌、广告牌可与招商方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。
6.合作期内，合作方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好经营场所周边的邻里关系。
7.合作方在合作期间不得转租于他人。
8.合作期满后，合作方若不再继续合作，必须在合作终止日无条件搬离该标的物可移动物品，装修或固定添附物原地保留，合作方不得以任何理由要求招商方给予相关补偿。
9.若因合作方原因，提前终止合作，合作方必须至少提前一个月书面告知招商方，经双方协商同意后，合作方必须结清所有经营产生的水电气、物业费等公共支出费用后无偿搬离标的物，否则，招商方可无条件从合作方经营收入中抵扣相关费用，若经营收入不足以抵扣合作方应付的相关费用，招商方均有权进一步向合作方追索。
10.意向合作方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织，需要提供化妆品、彩绘染料等安全检测报告。

四、评分办法

1.本次评审采用综合评分法。

2.本项目按下述原则进行评审：

⑴ 公平、公正、科学、合理、择优的原则；

⑵ 反不正当竞争原则。

3.评分方法及说明：满分为100分，其中响应报价占50分，运营方案占30分，过往业绩占20分，低于60分属于无效报价。具体评审内容详见下表。

响应文件评分表（100分）

项 目

标准分

评分标准

综合评分标准

响应报价

50

供应商报价<25%，得分0分。

评审依据：满足招标公告要求且投标价格最高的投标报价为评标基准价，其价格得分为满分50分，其他投标方的价格统一按照下列公式计算：投标报价得分=（投标报价/评标基准价）*50*100%，计算分数时四舍五入取小数点后两位

运营方案

30

必须与“信江生态走廊丑小鸭萌动园”项目相契合的文艺创作、体验式拓展活动、人体彩绘、美甲化妆服务等业态，提供运营方案，包括:1、相关业态的经营经验（如门店相关资料等）；2、拟经营业态运营方案；3、经济效益分析。

评审依据:运营方案可行性强、经济效益好的得30分;运营方案可行性较强、经济效益较好的得20分;运营方案可行性一般、经济效益一般的得10分;运营方案编制不合理的不得分。

过往业绩

20

具备文艺创作、体验式拓展活动、人体彩绘、美甲化妆服务等业态运营经验，提供业绩证明材料（现场照片等）。评审依据:提供三个业绩的得20分，提供二个业绩的得10分，提供一个业绩的得5分，未提供的不得分。

五、报名方式
1.个人凭身份证原件及复印件参与报价；单凭营业执照原件及复印件、法人身份证原件及复印件参与报价；法人委托他人参与报价，需另提供法人授权书（附件2）原件及复印件、委托人身份证原件及复印件。
2.报价材料：报价函密封（格式见附件1）、过往业绩、拟经营业态运营方案、相关业态经营经验、经济效益分析。
3.报价时间：报价文件递交开始时间2023年12月15日9时30分，截止时间2023年12月15日10 时，逾期递交不予接收。
4.竞价地点：上饶市信州区东岳路信江生态走廊农文旅集团办公楼（原十六小）一楼会议室。
联系电话：155*****905傅先生

上饶市信江长廊产业运营服务有限公司

2023年12月12日



标签: 园区 招商 生态

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