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邵阳（北塔）科创城（一期）项目引入股权合作投资企业招商公告
(招标编号：XYTC-2023-12-13)
项目所在地区：湖南省，邵阳市
一、招标条件
本邵阳（北塔）科创城（一期）项目引入股权合作投资企业已由项目审批核准
/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为邵阳市北塔社会事业发
展投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：邵阳（北塔）科创城（一期）项目，工业用地总面积1299.2亩，四
至范围为北至虎形山路、南至中山路、西至雪峰路、东至西湖北路，在湘窖生
态酿酒城周边，辅以部分配套用地。主要建设内容包括：湘窖酒文化展览馆、
标准厂房、中央厨房、食品加工产业园、配套材料加工园、园区产学研中心、
人才公寓、园区综合服务中心、居住社区、智慧数据中心、智慧科创基地、培
训学校等。经初步估算，项目建设计划投资50亿元左右，其中：建安工程费达
到项目投资的60%(30亿元左右，最终金额以项目正式实施的法律文件为准)。
招商主体通过招商引入股权合作投资企业，组建项目公司(SPV公司)，骰权比例
为：股权合作投资企业出资90%，北塔社投出资10%。项目公司具体负责本项目
的总体规划设计，准公益性和市场化项目工程的投资、建设、施工及经营性资
产运营。项目自主经营、自负盈亏，北塔区社投及其所在政府（含其工作部门
)不承诺对项目资产及股权兜底回购。合作期限：项目建设期4年，运营期14年
，项目合作期原则不超过18年（以正式签订的招商协议为准）。中选竞商人二
年内没有投入实质性产业项目（不包括基础设施建设），本次招商合作自然终
止。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)邵阳（北塔）科创城（一期）项目引入股权合作投资企业：
三、投标人资格要求
(001邵阳（北塔）科创城（一期）项目引入股权合作投资企业)的投标人资格能
力要求：1、竞商人（联合体成员）具有独立法人资格或其他组织机构形式并依
法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内。
2、竟商人或联合体成员须具备以下资质，且资质证书处于有效期内：
①施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包特级资质
和市政公用工程施工总承包一级及以上资质，
②设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或同时
满足：1)工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲
级资质、2)工程设计市政行业甲级资质或工程设计市政行业（燃气工程、轨道
交通工程除外)甲级资质或工程设计市政行业（道路工程）专业甲级资质。
3、竟商人（联合体以牵头单位为准）2022年总资产不低于150亿元、净资产不
低于10亿元（以2022年度经会计师事务所出具的审计报告为准）。
4、竞商人（联合体以牵头单位为准）近三年年均营业收入不少于150亿元人民
币（以2020年度、2021年度、2022年度经会计师事务所出具的审计报告为准）
5、竞商人（联合体以牵头单位为准）注册资本不低于10亿元（提供营业执照复
印件并加盖公章)。
6、竞商人（联合体以牵头单位为准）单家银行授信额不低于20亿元人民币（银
行授信额度以企业与银行签订的授信协议书或银行盖章的证明为准，有效期至2
024年6月30日或以后)
7、竟商人（联合体成员）未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统
中列入违法企业名单（以全国企业信用信息公示系统查询为准）且未在“信用
中国网站”(mW.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行名单
8、本项目接受联合体参与竞商，联合体成员数量最多不超过3家（同专业的联
合体成员最多为1家)。：
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年12月13日09时00分到2023年12月15日17时00分
获取方式：请于2023年12月13日至2023年12月15日（法定公休日、法定节
假不休息)，每日上午9：00时至12：00时（北京时间，下同），下午14：00时至1
7:00时，在湖南信元工程项目管理有限公司邵阳分公司（地址：邵阳市大祥区
双拥路青城时代城19楼1906室)持加盖竟商人公章的营业执照复印件、法定代
表人身份证明、法定代表人身份证复印件、授权委托书以及个人身份证原件领
取招商文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月26日09时30分
递交方式：邵阳市北塔社会事业发展投资有限公司会议室（地址：邵阳市
北塔区陈家桥镇杨旗岭社区云山路江馨裕泽园小区9栋)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023年12月26日09时30分
开标地点：邵阳市北塔社会事业发展投资有限公司会议室（地址：邵阳市
北塔区陈家桥镇杨旗岭社区云山路江馨裕泽园小区9栋)
七、其他
详见招商公告正文
八、监督部门
本招标项目的监督部门为邵阳市北塔社会事业发展投资有限公司。
九、联系方式
招标人：邵阳市北塔社会事业发展投资有限公司
地址：邵阳市北塔区陈家桥镇杨旗岭社区云山路江馨裕泽园小区9栋
联系人：刘艳华
电话：0739-8919333
电子邮件：/
招标代理机构：湖南信元工程项目管理有限公司
地址：长沙市雨花区湘府东路二段108号水岸天际1栋915室
联系人：杨程林（项目负责人）、金思岑
电话：0731-84430086(150849
电子邮件：564072659qq.c0m
月管理
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
邵阳（北塔)科创城（一期）项目引人股权
合作投资企业招商公告
湖南信元工程项目管理有限公司受邵阳市北塔社会事业
发展投资有限公司的委托，对
邵阳（北搭）科创城（一期）项且引入股权合作投资企业
进行公开招商，欢迎符合资格条件的竞商人参与竞商。
一、项目概况
邵阳（北塔）科创城（一期）项目，工业用地总面积129
9.2亩，四至范围为北至虎形山路、南至中山路、西至雪峰路
、东至西湖北路，在湘窖生态酿酒城周边，辅以部分配套用
地。主要建设内容包括：湘窖酒文化展览馆、标准厂房、中
央厨房、食品加工产业园、配套材料加工园、园区产学研中
心、人才公寓、园区综合服务中心、居住社区、智慧数据中
心、智慧科创基地、培训学校等。
经初步估算，项目建设计划投资50亿元左右，其中：建
安工程费达到项目投资的60%(30亿元左右，最终金额以项目
正式实施的法律文件为准)。招商主体通过招商引入股权合
作投资企业，组建项目公司(SPV公司)，股权比例为：股权合
作投资企业出资90%，北塔社投出资10%。项目公司具体负责
本项目的总体规划设计，准公益性和市场化项目工程的投资
、建设、施工及经营性资产运营。项目自主经营、自负盈亏
,北塔区社投及其所在政府（含其工作部门）不承诺对项目
资产及股权兜底回购。
合作期限：项目建设期4年，运营期14年，项目合作期原
则不超过18年（以正式签订的招商协议为准）。中选竞商人
二年内没有投入实质性产业项目（不包括基础设施建设），
本次招商合作自然终止。
二、竞商人引入资格要求
1、竞商人（联合体成员）具有独立法人资格或其他组织
机构形式并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内
2、竞商人或联合体成员须具备以下资质，且资质证书处
于有效期内：
①施工资质：具备住房城乡建设主管部门烦发的建筑工
程施工总承包特级资质和市政公用工程施工总承包一级及以
上资质。
②设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设
计综合资质甲级或同时满足：1)工程设计建筑行业甲级资质
或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质、2)工程设
址：长沙市雨花区湘府东路二段108号水岸天际1栋915室
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com