1．招标条件

本招标项目的招标人为中国华融资产管理股份有限公司上海自贸试验区分公司，资金来源：企业自筹。项目已具备招标条件。

中信国际招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受中国华融资产管理股份有限公司上海自贸试验区分公司（以下简称“招标人”）的委托，就中国华融资产管理股份有限公司上海自贸试验区分公司审计评估中介机构备选库采购项目（房地产土地评估机构备选库）（招标编号：0733-********）进行公开招标。欢迎合格的供应商前来投标。

2．采购内容

2.1中国华融资产管理股份有限公司上海自贸试验区分公司拟对审计评估中介机构备选库采购项目（房地产土地评估机构备选库）采购，并根据集采名单结果，确定审计中介机构备选库名单。按照得分由高到低进行排序，推荐前5名的房地产土地评估机构为入围候选人。

2.2 房地产土地评估机构备选库: 房地产土地评估机构对业务涉及的资产进行评估，出具预评报告、正式评估报告及其他报告；对资产包或资产包对应的底层资产进行评估，出具债权价值分析报告、偿债能力分析报告或其他报告；为招标人委派专业人员提供常年咨询服务。

服务周期：自合同签订之日起一年。合同期满后，招标人可根据服务情况和实际需求续签合同，最多可续签两年。

详见招标文件第五章技术需求书。

同一投标人（即同一法人主体）可根据自身情况对审计、资产评估和房地产土地评估三类资格的机构备选库分别投标。

经过评标，投标人中选某类资格机构备选库（即成为该类资格机构备选库的入围机构）后，若该投标人还在其他资格项目中进行投标，且该资格经过资格审查（即符合该项目第一章 招标公告“3.合格投标人的资格性审查”要求的），该投标人可成为其他资格机构备选库的相应备选机构。备选机构不占用其他资格机构备选库的入围机构名额。

3．合格投标人

3.1投标人应为中华人民共和国境内合法注册、经营状况良好、能够独立承担民事责任的企业法人，连续正常执业3年（含）以上。若投标人非注册于上海市内，需满足在上海市内有分支机构。（提供已通过最新年检的营业执照等相关证明材料）

3.2投标人应具备基本的执业能力，房地产土地评估机构需同时具备一级房地产评估资质或A级土地评估资信。（提供一级房地产评估资质或A级土地评估资信证明材料）

3.3 投标人应具有良好的财务状况。提供最近一期经审计的年度财务报告复印件（如2022年审计报告尚未出具，请投标人予以说明并提供2021年审计报告报告）。

3.4 投标人应在上海本地具有固定的工作场所，具备独立办公场所和执业所必需的办公条件。提供公司办公场所的产权或使用权（含租赁）的有效证明。

3.5投标人应具有良好的信用记录。提供行业主管单位（财政部门、住房与城乡建设部门或自然资源部门）或行业协会出具的近三年（2020年7月1日至招标公告日期，下同）无惩戒证明材料（证明材料为网站截图的应注明查询时间）。同时，投标人未被纳入中国华融中介机构黑名单。

3.6投标人非中国华融资产管理股份有限公司总部房地产土地评估机构备选库入围供应商。

3.7投标人为分所的，需提供总所授权分所参与本次投标的委托书原件。

4．招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：2023年12月13日至2023年12月20日，每日9时至16时。

4.2招标文件获取方式：线上领购，审核时间：每日9时至16时（北京时间，法定节假日除外），招标文件售价：500元，售后不退。线上领购招标文件相关事宜：1）注册：凡有意参加本项目投标的潜在投标人，需在中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）免费注册，平台将对潜在投标人的注册信息和资料进行一致性检查，审核通过即注册成功。2）领购和下载招标文件：潜在投标人须在领购招标文件前须在平台提交①加盖公章的营业执照副本照片或扫描件、②法定代表人授权书照片或扫描件，附被授权人/联系人身份证明照片或扫描件、③总所授权分所参与本次投标的委托书扫描件（适用投标人为分所）；提交资料经招标代理机构审核通过后，方可在平台支付标书款，并下载电子版招标文件，完成标书领购。3）标书款发票由招标代理机构出具；平台服务费200元，由中招联合公司出具，请联系平台公司领取。4）投标人应充分考虑注册、购标信息确认等所需时间，在招标文件发售期间内尽早注册，以免影响标书领购。中招联合平台客服电话：010-********。

5．投标文件的递交时间及地点

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年1月3日9时30分（北京时间）。

5.2投标文件递交地点为：上海市黄浦区徐家汇路585号上海天诚大酒店8层第五会议室。

6.开标时间及地点

6.1开标时间：2024年1月3日9时30分（北京时间）。

6.2开标地点：上海市黄浦区徐家汇路585号上海天诚大酒店8层第五会议室。

7．联系方式

招标代理机构：中信国际招标有限公司

地址：上海市虹口区四川北路859号中信广场27层

邮编：******

联系人：李程、叶欣仪、魏嘉

电话：131*****508、010-********-100/307

电子邮件：licheng@biddingcitic.com、yexy@biddingcitic.com

招标人名称：中国华融资产管理股份有限公司上海自贸试验区分公司

招标人地址： 上海市黄浦区中山东二路15号7楼

联系人：张聪、赵宁喆

电话：021-********、021-********