一、项目基本情况：

1、项目编号：SZHCC2023-SH-037号

2、项目名称：WJ-J-2023-001号地块商住项目设计优化及全过程成本控制

3、采购预算：人民币叁佰捌拾壹万元整（￥*******.00），具体报价限价如下：

设计优化服务：统一按照设计优化后节约投资金额的固定8%的比例结算，最高不超过80万元。

全过程成本控制咨询服务：除施工阶段全过程造价控制的效益收费按照核减额的2.8%固定费率收取，效益收费结算价格的上限为20万元，此部分无需报价外，其余服务事项在苏价服【2014】383号基础上进行报价，报价结算费率不得超过35%，否则作为无效标处理。

设计优化及全过程成本控制结算总额最终不超预算总额。

4、采购需求：对WJ-J-2023-001号地块商住项目设计优化及全过程成本控制设计优化及全过程成本控制咨询服务。

5、服务期限：从合同签订之日起至出具完整设计优化报告及对应设计优化成果资料、整个项目竣工验收合格并出具全过程成本控制成果报告，移交全部审计资料至招标人并结算审计报审通过为止。

6、服务地点：苏州市吴江区，具体按照采购单位要求。

7、考核验收：按照采购文件及WJ-J-2023-001号地块商住项目设计优化及全过程成本控制相关文件要求进行考核验收。

8、本项目接受联合体投标，如为联合体投标，仅接受1家设计单位及1家造价咨询单位组成联合体投标，且必须以造价咨询单位作为牵头人。

二、磋商响应单位的资格要求

1、磋商响应单位应当具备下列条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.满足采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：

（1）投标单位具备【设计综合甲级资质或建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程专业）甲级及以上资质】同时具备与项目匹配造价咨询服务能力；

★（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。存在以上情形参与投标的供应商作无效投标处理。

（3）本已参与或拟参与WJ-J-2023-001号地块商住项目设计优化及全过程成本控制其他前期相关服务或咨询的单位不得参与本项目投标。

三、获取采购文件

1、磋商响应单位应在采购文件规定的时间前获取采购文件，否则其投标将被拒绝。采购文件获取时间：公告发布之日起至2023年12月20日，每天上午9：00至11:00，下午13:30至17:00（法定节假日及公休日除外）

2、获取地点：苏州市工业园区苏绣路89号恒宇广场B幢803室。

3、获取采购文件需携带如下材料：

（1）营业执照副本、税务登记证副本复印件（三证合一只需营业执照副本）；

（2）磋商响应单位法定代表人委托书原件，法定代表人及代理人身份证复印件；

（3）磋商响应单位的特定资格要求证明材料复印件（如有）；

注：以上证明材料的复印件加盖磋商响应单位公章后装订成册，封面注明磋商响应单位名称、标号、联系人、联系电话、电子邮箱等信息。原件报名时备查，授权代理人报名时法人身份证无需原件，否则招标代理公司有权拒绝接受报名。

4、获取方式：现场获取

5、售价：人民币300元。现金支付（采购文件售后不退,投标资格不能转让）。

四、磋商响应文件提交

1、磋商响应文件开始提交时间：2023年12月26日9点（北京时间）

2、截止时间：2023年12 月26日 9点30分（北京时间）

3、递交地点：苏州市工业园区苏绣路89号恒宇广场B幢803室（开标室）。

4、接收人：中汇通项目管理咨询（苏州）有限公司

五、开启

1、开标时间：2023年12月26日9点30分（北京时间）

2、开标地点：苏州市工业园区苏绣路89号恒宇广场B幢803室（开标室）。

六、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他应说明事项

1、投标保证金：本项目无需递交投标保证金，需要提供《投标（响应）保证承诺书》。

2、现场踏勘：磋商响应单位根据项目情况及自身投标需要，对有关现场和周围环境进行勘察，以获取编制磋商响应文件和签署合同所需的信息。自行至现场进行踏勘，未踏勘现场的供应商中标（成交）后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购单位提出任何索赔或其他要求，对此采购单位不承担任何责任并将不作任何答复。勘察现场所发生的费用由磋商响应单位自己承担。

3、提疑：报名成功的供应商在获取采购文件后，对采购文件有疑问的，可采用书面形式提出。代理机构通过收到提疑后应在三个工作日内以书面形式予以解答，并采用书面形式回复所有磋商响应单位。逾期未提问视为无疑义。

4、监督部门：苏州市吴江区盛泽镇人民政府

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1、采购人信息

（1）名称：苏州红梨置业有限公司

（2）地址：江苏省苏州市吴江区盛泽镇市场西路北侧

（3）联系人：查佶

（4）联系方式：0512-********

2、采购代理机构信息

（1）名称：中汇通项目管理咨询（苏州）有限公司

（2）地址：苏州工业园区苏绣路89号恒宇广场B幢803室

（3）联系方式：0512-********-8003/8007

3、项目联系方式

（1）项目联系人：杭锋、顾凡键、朱超

（2）项目联系方式：0512-********-8003/8007

九、本公告在、中国采购与招标网站上发布，成交公告亦是刊登在此媒体，敬请留意。

中汇通项目管理咨询（苏州）有限公司

2023年12月13日