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南山缘起楼素斋餐厅大堂及廊亭区域升级改造项目招标公告
（招标编号：ZZHN-ZB-2023007）
项目所在地区：海南省,三亚市
一、招标条件
本南山缘起楼素斋餐厅大堂及廊亭区域升级改造项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为自筹资金 272.159003 万元，招标人为海南南山文化旅游开发有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：对缘起楼素斋餐厅大堂及廊亭区域进行升级改造，装修面积约 700㎡（其中大堂
面积约 227㎡，廊亭及楼体外部部分区域面积约 473㎡）。主要内容包括：（1）提升空间区
域：缘起楼入口廊亭、主出入口外立面形象、大堂。（2）主题：一是打造独特沉浸福禄寿喜
财餐饮主题文化体验，与景区福寿主题文化统一；二是打造缘起楼独特 IP：整体融合中国
传统优秀文化内涵“福禄文化、东方禅意”的战略定位.（3）风格：东方美学风格，轻装修
重装饰，重点凸显软装配饰的主题特色。（4）功能：一是解决安全隐患，如：大堂和自助餐
厅之间的台阶高差大、台阶多，老人小孩爬楼梯不便利，利用坡度解决安全隐患等；二是解
决大堂内容单一。使缘起楼具备：迎宾台、总服务台、未来设置衍生产品销售区，提高边际
效益；三是解决大堂入口前廊亭缺少功能。目前，缘起楼廊亭仅实现交通通路功能，升级改
造后将增加宣传、休闲等候、照明形象等功能；四是解决出入口门面因老旧而存在的安全隐
患及形象问题。五是解决建筑外立面美观问题。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)南山缘起楼素斋餐厅大堂及廊亭区域升级改造项目;
三、投标人资格要求
(001 南山缘起楼素斋餐厅大堂及廊亭区域升级改造项目)的投标人资格能力要求：1.满
足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：2.1
在“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有列入失信被执行人、
税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；2.2 提供无环保类行政
处罚记录声明函；2.3 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不
得参加同一合同项下的政府采购活动；2.4 为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管
理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的采购活动。
3.本项目的特定资格要求：本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具备有效的安全生产
许可证，建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建
设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94 号）的规定已换发新证取得相
应的资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责
人（项目经理）须具备在本单位注册的建筑工程专业二级（含以上）注册建造师 ，要求未
担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。3.2、“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法
予以限制；3.3、信誉要求：（1）投标人自 2020 年 1 月 1 日至投标人递交投标文件截止之
日止，无国家住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及三亚市建设行政主管部门认定
的责令其内不得参加投标的行为。（2）投标人的投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责
令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有骗取中标行为（指的是《招标投标法实施条例》
规定的骗取中标且情节严重的行为）和严重违约事件及重大工程质量问题。3.4.投标人须具
备《海南省建筑企业诚信档案手册》。 3.5 本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 12 月 14 日 08 时 30 分到 2023 年 12 月 20 日 17 时 30 分
获取方式：1.请于 2023 年 12 月 14 日至 2023 年 12 月 20 日（法定公休日、法定节假日
除外），每日上午 08:30 时至 12:00 时，下午 14:30 时至 17:30 时（北京时间，下同），在海
南省三亚市吉阳区迎宾路天际大厦 13 层 1305 室（中咨工程管理咨询有限公司）购买招标文
件。2.招标文件每套售价 500 元，售后不退。3.其他补充事宜：由潜在投标人的法定代表人
或授权代表准备以下报名资料报名购买：（1）营业执照副本复印件加盖单位公章；（2）法
定代表人身份证明书、法定代表人的身份证复印件并加盖公章【适用于法定代表人领取文件】
或法定代表人授权委托书、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证及复印件并加盖
公章【适用于委托代理人领取文件】。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 03 日 09 时 00 分
递交方式：三亚市河东路 412 号中恒建材家居广场 3 号楼 401 室（三亚招协招投标电子
交易平台开标室 2）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 03 日 09 时 00 分
开标地点：三亚市河东路 412 号中恒建材家居广场 3 号楼 401 室（三亚招协招投标电子
交易平台开标室 2）
七、其他
/
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：海南南山文化旅游开发有限公司
地 址：海南省三亚市南山文化旅游区
联 系 人：隽工
电 话：0898-88837890
电子邮件：/
招标代理机构：中咨工程管理咨询有限公司
地 址： 海南省三亚市迎宾路天际大厦 13 层 1305 室
联 系 人： 孙工
电 话： 0898-66263216
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）