昆明局集团有限公司昆明房建公寓段大理保障性租赁住房试点

项目（房屋修缮）

（总价承包）

公开竞争性谈判采购公告

采购编号：KFGFJZ-96

1. 采购条件

本采购项目大理保障性租赁住房试点项目（房屋修缮）工程项目已由中国铁路昆明局集团有限公司批准实施，建设单位为中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段，项目出资比例为100%，资金已落实，施工图设计文件完备，采购人为 中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段，资金来自财务成本预算，资金已落实，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

2. 项目概况与采购内容

2.1 项目概况

建设地点：云南省大理市经开区。

建设规模：本项目建筑面积*****.8m²，其中大理凤福苑小区面积9585.8m²，大理三中片区面积1093m²。

2.2 采购内容

室内地面铺设强化木地板（已有完好木地板清理维护、已有损坏木地板拆除重铺、地胶拆除重铺），室内污损双飞粉墙面重做（少量完好贴纸墙面保留）、卫生间墙地砖拆除重做防水、卫生间墙地砖恢复、卫生间马桶及成品洗脸盆拆除恢复、卫生间做铝合金扣板吊顶，增设三合一浴霸配套电线路改造，卫生间淋浴器更换，加装不锈钢置物架、卫生间（厨房）排水管道渗漏处理、卫生间（厨房）入口处设门槛石，外窗及阳台门加装纱窗（门）、室内照明更换为方形LED吸顶灯、一层所有房屋外窗及阳台窗外侧增设方管不锈钢防盗栅等。（具体内容及做法详施工设计图）。

标段划分：划分为四个标段。

一标段：凤福苑一组团、二组团2-1、2-2栋，共计63套房屋的修缮。

二标段：凤福苑二组团2-3、2-4、2-5栋，三组团3-5、3-6栋，共计54套房屋的修缮。

三标段：凤福苑三组团3-1、3-2、3-3、3-4栋，共计51套房屋的修缮。

四标段：凤福苑四组团及大理三中片区，共计57套房屋的修缮。

计划工期：25日历天，计划开工日期12月26日，计划竣工日期1月19日。

2.3 其他说明：无。

3. 报价人资格要求

3.1本次采购要求报价人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证，须提供一般纳税人证明材料等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

（1）资质要求：报价人须具备有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质的《资质证书》和安全生产许可证。

（2）业绩要求：报价人须提供2018年11月-2023年11月（近5年）至少1个房屋大修或改造或新建的业绩证明（业绩证明材料须提供合同扫描件）。

（3）财务要求：报价人须提供2022年经审计审定的财务报表。

（4）项目经理：报价人拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格证书，有效的安全生产考核合格证书，与应邀人具有有效的劳动和社保关系。

（5）其他要求：无

（6）本项目不接受_联合体投标申请。

3.2报价人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，报价人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，报价人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，报价人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录；

其他信誉要求：未被取消或暂停投标资格

3.3资格审查方式：资格后审。

4. 谈判文件的获取

凡有意参加投标者，请于2023年12月13日至2023年12月16日，登录国铁采购平台（https://cg.*****.cn）报名，同时将报名表（附表）发至本项目中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段联系人电子邮箱，并电话联系采购组织机构，审核通过后，自行下载谈判文件及其它招标资料。谈判文件不收取费用。图纸押金/ 元，在退还图纸时退还（不计利息）。

5. 应邀文件的递交

5.1 本次投标为线下投标。

5.2投标文件递交的时间为2023年12月19日8时30分至2023年12月19日9时00分，递交的截止时间为2023年12月19日9时00分，地点为：云南省昆明市官渡区前卫路1号昆明房建公寓段开标室。

5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照竞争性谈判文件要求密封的投标文件，竞争性谈判人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次采购公告在国铁采购平台（https://cg.*****.cn）上发布。

7. 联系方式

采购人：中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段

地址：昆明市官渡区前卫路1号昆明房建公寓段

邮编：******

联系人：刘国良

电话：0871-******** 138*****728

电子邮箱：*********@qq.com">*********@qq.com

昆明房建公寓段

日期：2023年12月13日