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空港经济区西冲小学东侧道路新建工程项目划拨供地、纯土地不动产办理技术
服务
竞争性磋商公告
1．采购条件
本采购项目空港经济区西冲小学东侧道路新建工程项目划拨供地、纯土地不动产办理技
术服务（项目名称），项目资金来自自筹，项目出资比例为 100%，采购人为云南航空大都市
发展投资有限公司，采购代理机构为云南禹信招标代理有限公司。项目已具备竞争性磋商采
购条件,现对该项目进行竞争性磋商采购。
2．项目概况
2.1 项目名称：空港经济区西冲小学东侧道路新建工程项目划拨供地、纯土地不动产办
理技术服务。
2.2 项目概况：空港经济区西冲小学东侧道路新建工程，道路全长 501.840m，道路红线
宽度 20m，道路等级为城市支路，设计速度 30km/h。项目总投资为 8261.6026 万元。
为保障道路建设能够按照基本建设程序实施，现须选取项目划拨供地、纯土地不动产办
理技术服务单位开展相关工作。
2.3 采购内容：按行政主管部门审批有关规定及规范要求，对项目范围内约 14.5 亩用
地完成供地报告编制服务工作，并负责协调各单位、部门组织供地相关等一系列工作，最终
取得划拨决定书及土地不动产证，并配合完成后续相关工作，包含但不限于：
（1）项目规划意见办理、规划相关文件及资料编制：项目规划意见办理、规划相关文
件及资料编制、整理，满足办理划拨供地前置要求。
（2）不动产数据库落宗入库：完成不动产数据库落宗入库，取得宗地项目代码，满足
划拨供地资料编制。
（3）具体项目供地勘测定界报告编制：具体项目供地勘测定界报告编制（委托书、技
术说明、具体建设项目用地土地权属情况汇总表、验收意见、分级审核表、获取 2000 国家
大地坐标系使用函，通过自然资源主管部门审核、签字验收）。
（4）宗地现状测量（外业现状测量）不动产测量报告编制：依据不动产权籍调查技术
方案（试行）规范要求，完成宗地项目不动产测量报告编制，成果满足办理划拨供地要求。
（5）不动产权籍调查：依据不动产权籍调查技术方案（试行）规范要求，土地权属调
查(权属资料收集、四邻签字)、宗地落宗，宗地代码申请，不动产权籍调查表编制、不动产
权调中心审核验收。
（6）供地范围内地类面积表和坝区耕地面积量算：供地项目地类分类面积表和坝区耕
地面积量算。
（7）现场外业执法踏勘，现状、规划、影像图编制，成果满足执法部门要求。
（8）界址点成果表、宗地图：完成每宗地宗地大图、小图绘制及界址成果报告编制。
（9）用地规划许可证办理。
（10）划拨不动产信息修改入库、扫描组件报件、不动产权证代理办证,最终取得不动
产权证。
①划拨用地报件技术服务(资料收集、配合土地执法部门完成未供即用违法用地处理
和现场执法踏勘、配合相关单位完成土地成本认定、储备方案编制、相关文件和情况说明代
拟、查找土地规税费缴纳凭证、按照划拨用地组件清单上报、跟踪补件等)取得划拨决定书；②
按照不动产资料清单组件（技术资料、划拨决定书、划拨价款缴纳凭证、完税凭证）、电子
数据汇总、不动产登记中心权籍审查入库、不动产首次登记、协调跟进、补件，最终领取不
动产权证书。
（11）控制及现状测量。
具体工作内容以采购人实际委托通知为准（采购人保留调整以上招标范围的权利，中标
人须无条件予以配合，且不得以此作为索赔、调整服务费的理由）。
2.4 招标规模：86001.60 元。
2.5 项目地点：采购人指定地点。
2.6 服务周期：合同签订后 30 日历天内完成所有报告编制工作，具体成果资料提交时
间满足采购人要求。
2.7 质量要求：符合国家、行业、地方现行的相关规范、技术标准、政策性文件规定及
采购人要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。
2.8 标段划分：本次磋商只设一个标段。
3．供应商资格要求
3.1 供应商必须是经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立企业（事业）法人或其
它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书，且供应商名称与营业执照一致。
3.2 资质要求：具备自然资源部门核发有效的乙级及以上测绘资质证书（专业类别：工
程测量、界线与不动产测绘）。
3.3 项目负责人资格要求：拟派项目负责人具有测绘（或测量）相关专业中级及以上职
称证书或具备国家注册测绘师资格证书。
3.4 财务要求：供应商需提供近三年（2020～2022 年）的财务报表（至少包括资产负债
表、现金流量表、利润表或损益表，事业单位的提供资产负债表、收入支出表）；成立不满
三年的单位按成立年份提供；2023 年新成立的单位提供成立至响应文件递交截止时间上一
个月的财务报表或近三个月银行出具的资信证明或资金存款证明）。
3.5 企业信誉要求：①信誉状况良好，供应商没有正受到责令停业的行政处罚或正处于
财务被接管、冻结、破产的状态(提供说明或承诺)；②当前未被行政主管部门取消投标资格
(提供说明或承诺)；③在响应文件递交截止时间前未被列入“信用中国
（http://www.creditchina.gov.cn/）”失信被执行人名单（提供网站查询截图）。
3.6 其他要求：①与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、非法人组织或者
个人，不得参加投标；②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参
加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。
3.7 本次磋商不接受联合体磋商。
4.资格审查方法
资格后审。
5.竞争性磋商文件的获取
5.1 凡有意参加投标者，请于 2023 年 12 月 14 日至 2023 年 12 月 20 日，每日上午 9 时
至 12 时，下午 14 时至 17 时(北京时间，下同)，持法人代表委托书（原件）和委托人身份
证（原件和复印件加盖公章）在云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚
商务中心 B 座 21 楼）获取竞争性磋商文件。
5.2 竞争性磋商文件每份售价 600 元，售后不退（如需开发票，必须公对公汇入下列指
定账户，户名：云南禹信招标代理有限公司；开户行：招商银行昆明关上支行；账号：
871904240510401）。
★未按本公告要求时间及地点获取竞争性磋商文件的供应商，不得参与投标。
6.响应文件的递交
6.1 响应文件递交的截止时间及开启时间为 2023 年 12 月 26 日上午 09 时 30 分。
6.2 响应文件递交的地点为昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼。
6.3 逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》
（http://www.cebpubservice.com）上发布。采购人和采购采购代理机构对其他网站或媒体
转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
采购人：云南航空大都市发展投资有限公司
地 址：云南省昆明市大板桥街道办事处国际印刷包装城印城家苑 5 号楼 3 楼
联系人：杨工
电 话：0871-63335608
采购代理机构：云南禹信招标代理有限公司
地 址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼
联系人：何工、张工、董工、段工
联系电话：13888615284 13629613759 0871-67169993