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编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：1.物业管理服务内容： A.展示服务场地：展示区域范围须配置软硬体展示功能区、互动功能展示区、版面功能展示区。 B.展厅内部及共用部分的维护和管理：共用部分是指楼宇主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、门厅、楼梯间、走廊通道等提供电线路、通讯线路、照明、消防设施等中德管委会自用部分、自用设施设备管理和维护。 C.环境卫生包括展厅区域内、公共场所、楼宇共用部分的清洁卫生、垃圾的收集和清运、外墙清洁、污水处理、沉淀物抽取和清运、以及雨、污水管道疏通。 D.负责展厅区域内摆放绿化植物装饰并养护管理。 E.维护公共秩序，做好安全防范服务。 F.负责指挥区内的交通秩序，指挥各类车辆按秩序停放。制定车库车辆进出流程控制，并严格监控日常运作情况，必要时做出相关跟进及改动。 G.物业管理日常展示配套服务：提供展示厅位置范围内周边设备、设施的供水供电服务（包括但不限于水电费），配合展示日常接待工作的物资采购及供应服务（包括但不限于相关展示厅配套服务人员服装）等相关服务。 2.展示厅配套服务：提供日常接待、讲解、软硬件维护等服务。 A.制定制度服务，包括但不限于：制定展厅项目运营管理制度、员工培训制度、员工考核制度、展厅项目设备、设施维修保养制度、展厅项目应急方案等。 B.保障展厅服务正常有序开展，包括但不限于：提供讲解服务、多媒体技术服务、客服服务、工程技术服务、保洁服务等服务；负责展厅设备设施的保养维修服务、展示内容更新等。 C.展厅设备维护和展-第1页-	1.物业管理服务内容： A.展示服务场地：展示区域范围须配置软硬体展示功能区、互动功能展示区、版面功能展示区。 B.展厅内部及共用部分的维护和管理：共用部分是指楼宇主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、门厅、楼梯间、走廊通道等提供电线路、通讯线路、照明、消防设施等中德管委会自用部分、自用设施设备管理和维护。 C.环境卫生包括展厅区域内、公共场所、楼宇共用部分的清洁卫生、垃圾的收集和清运、外墙清洁、污水处理、沉淀物抽取和清运、以及雨、污水管道疏通。 D.负责展厅区域内摆放绿化植物装饰并养护管理。E.维护公共秩序，做好安全防范服务。 F.负责指挥区内的交通秩序，指挥各类车辆按秩序停放。制定车库车辆进出流程控制，并严格监控日常运作情况，必要时做出相关跟进及改动。G.物业管理日常展示配套服务：提供展示厅位置范围内周边设备、设施的供水供电服务（包括但不限于水电费），配合展示日常接待工作的物资采购及供应服务（包括但不限于相关展示厅配套服务人员服装）等相关服务。 2.展示厅配套服务：提	1	项

编号	需求内容
1	服务期限：2024年1月1日至2024年12月31日
2	服务地点：佛山市顺德区乐从镇岭南大道南2号中欧中心G栋一层
3	其他需求：1.如因不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因（包括国家政策、政府决策、政府征收行为等），本合同服务期未满，在双方均无违约的情况下提前解除的，提出解除合同方应提前7天以书面通知另一方，且按照已完成的工作量并经合同双方确认后，对当期费用进行实际结算，费用从合同双方对工作量确认日开始计算，如不足一个月的按一个月计算。 2.乙方应允许甲方在承包区域提供给经甲方同意的其他单位使用，并在使用前提前书面告知乙方。但乙方应对其他使用单位的使用情况和产生的责任承担连带担保责任。

佛山中德工业服务区管理委员会采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：佛山中德工业服务区管理委员会物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-1022384
（三）预算金额：1,050,000.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
计计
量量
单单
位位
1.物业管理服务内
容： A.展示服务场
地：展示区域范围须
配置软硬体展示功能
区、互动功能展示
区、版面功能展示
区。 B.展厅内部及共
用部分的维护和管
理：共用部分是指楼
宇主体承重结构部分
（包括基础、内外承
重墙体、柱、梁、楼
板、屋顶等）、门
厅、楼梯间、走廊通
道等提供电线路、通
讯线路、照明、消防
设施等中德管委会自
用部分、自用设施设
备管理和维护。 C.环
境卫生包括展厅区域
内、公共场所、楼宇
共用部分的清洁卫
生、垃圾的收集和清
运、外墙清洁、污水
处理、沉淀物抽取和
清运、以及雨、污水
管道疏通。 D.负责展
厅区域内摆放绿化植
物装饰并养护管理。
E.维护公共秩序，做
好安全防范服务。 F.
负责指挥区内的交通
秩序，指挥各类车辆
按秩序停放。制定车
库车辆进出流程控
制，并严格监控日常
运作情况，必要时做
出相关跟进及改动。
G.物业管理日常展示
配套服务：提供展示
厅位置范围内周边设
备、设施的供水供电
服务（包括但不限于
水电费），配合展示
日常接待工作的物资
采购及供应服务（包
括但不限于相关展示
厅配套服务人员服
装）等相关服务。 2.
展示厅配套服务：提
1
项
服务描述：1.物业管理服务内容： A.展示服务场地：展
示区域范围须配置软硬体展示功能区、互动功能展示
区、版面功能展示区。 B.展厅内部及共用部分的维护和
管理：共用部分是指楼宇主体承重结构部分（包括基
础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、门厅、
楼梯间、走廊通道等提供电线路、通讯线路、照明、消
防设施等中德管委会自用部分、自用设施设备管理和维
护。 C.环境卫生包括展厅区域内、公共场所、楼宇共用
部分的清洁卫生、垃圾的收集和清运、外墙清洁、污水
处理、沉淀物抽取和清运、以及雨、污水管道疏通。 D.
负责展厅区域内摆放绿化植物装饰并养护管理。 E.维护
公共秩序，做好安全防范服务。 F.负责指挥区内的交通
秩序，指挥各类车辆按秩序停放。制定车库车辆进出流
程控制，并严格监控日常运作情况，必要时做出相关跟
进及改动。 G.物业管理日常展示配套服务：提供展示厅
位置范围内周边设备、设施的供水供电服务（包括但不
限于水电费），配合展示日常接待工作的物资采购及供
应服务（包括但不限于相关展示厅配套服务人员服装）
等相关服务。 2.展示厅配套服务：提供日常接待、讲
解、软硬件维护等服务。 A.制定制度服务，包括但不限
于：制定展厅项目运营管理制度、员工培训制度、员工
考核制度、展厅项目设备、设施维修保养制度、展厅项
目应急方案等。 B.保障展厅服务正常有序开展，包括但
不限于：提供讲解服务、多媒体技术服务、客服服务、
工程技术服务、保洁服务等服务；负责展厅设备设施的
保养维修服务、展示内容更新等。 C.展厅设备维护和展
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1
示版面项目服务，包括但不限于：宣传推广服务；必需
物资的采购服务；针对委托方需求对多媒体与版面展示
内容进行维护和更新等工作（不含短片更新、数字沙盘
及物理沙盘维护）。
供日常接待、讲解、
软硬件维护等服务。
A.制定制度服务，包
括但不限于：制定展
厅项目运营管理制
度、员工培训制度、
员工考核制度、展厅
项目设备、设施维修
保养制度、展厅项目
应急方案等。 B.保障
展厅服务正常有序开
展，包括但不限于：
提供讲解服务、多媒
体技术服务、客服服
务、工程技术服务、
保洁服务等服务；负
责展厅设备设施的保
养维修服务、展示内
容更新等。 C.展厅设
备维护和展示版面项
目服务，包括但不限
于：宣传推广服务；
必需物资的采购服
务；针对委托方需求
对多媒体与版面展示
内容进行维护和更新
等工作（不含短片更
新、数字沙盘及物理
沙盘维护）。
商务需求
商务需求
编号编号
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服务期限：2024年1月1日至2024年12月31日
服务地点：佛山市顺德区乐从镇岭南大道南2号中欧中心G栋一层
需求内容
需求内容
其他需求：1.如因不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因（包括国家政策、政府决策、政
府征收行为等），本合同服务期未满，在双方均无违约的情况下提前解除的，提出解除合同方应提前7天以
书面通知另一方，且按照已完成的工作量并经合同双方确认后，对当期费用进行实际结算，费用从合同双
方对工作量确认日开始计算，如不足一个月的按一个月计算。 2.乙方应允许甲方在承包区域提供给经甲方
同意的其他单位使用，并在使用前提前书面告知乙方。但乙方应对其他使用单位的使用情况和产生的责任
承担连带担保责任。
（五）议价发起时间：2023年12月14日
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
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（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：钟敏成 0757-29233657
采购单位：佛山中德工业服务区管理委员会
2023年12月14日
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