项目名称

海南和兴温泉度假酒店整体招租

项目编号

QY******HN1201

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年12月14日

挂牌截止日期

2023年12月20日

标的简况

标的坐落

海口市桂林洋开发区和兴温泉度假酒店

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌底价/年租金（元）

1

海南和兴温泉度假酒店整体招租

*****.48

******

*******

租赁期限租金支付

租期3年，每年支付一次，先付租金后使用

租金递增方式

无递增

装修期限

2个月（包含着租期内）

承租押金(元)

25万元

标的状态

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

酒店位于海口市桂林洋开发区和兴温泉度假酒店，框架结构，于2010年12月竣工。酒店用途为住宿餐饮用地；地上4层，地下1层，酒店绿化率较高。酒店于疫情期间开始停业至今，由于缺少管理，景观设施杂草丛生，部分区域出现景观下班破碎及渗水等。

租赁用途

酒店或办公

重大事

项说明

本次招租的资产，地上资产已取得不动产权证书。地下资产未取得相关不动产权证书。

评估情况

评估价

*******元/年租金

评估基准日

2023年11月23日

评估机构

海南瑞衡资产评估土地房地产估价有限公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：海南和兴度假酒店有限公司

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

股东会临时会议决议

行为批准或备案机构

/

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、竞租人应为国家政府部门、机关行政事业单位或国有企业，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应缴纳竞租保证金，确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。

3、该房屋的清场由招租方负责。

4、承租方应维持现有客房等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

5、承租方不得以任何形式转租。

6、承租方不得使用该房屋从事违法行为。

7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、如因拆迁等政府行为终止合同的，海南和兴度假酒店有限公司不负违约责任。

3、承租人应如实将在装修免租期间实施装修工程的费用清单提供给出租人。若在承租期内发生政府行为的拆迁，承租人装修部分的投资将按照实际租赁期均摊计算年限折旧，出租人将根据承租人在免租期内装修折旧残值进行补偿，免租期外的装修投资不计入征收补偿范围，且补偿标准不高于政府补偿标准。因承租人原因终止合同的，承租人装修投资不予补偿，承租人须按照终止合同时的当期现状完整交付出租人。

4、交付条件：租赁合同签订后，出租人按照海南和兴度假酒店有限公司在产权交易平台公告现状交付（见设备、设施清单）承租人使用；合同到期后，承租人按合同终止期现状交还出租人。

5、承租人在租赁合同有效期间内包括但不限于对经营、安全、环保的事项负全责。

6、承租人逾期3个月未支付租金，押金转为租金，出租人退还剩余押金合约自动解除。

招租规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口市桂林洋开发区和兴温泉度假酒店

报名时间

2023年12月14日至 2023年12月20日

报名手续

1、意向承租方应在2023年12月20日17:00前将报名材料扫描发送至*********@qq.com邮箱或现场提交报名材料，并按规定缴纳保证金30万元。现场递交报名材料地址：海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼1810房。

2、公告期满，海南产权交易所对意向竞买方提交的报名材料、竞买保证金等进行审核，确认竞买资格。

3、公告期满，海南产权交易所对意向竞买方提交的报名材料、竞买保证金等进行审核，确认竞买资格。符合资格的竞买方通过交易所网站(www.hncq.cn) E交易专区【竞价登录】进行网络竞价。报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

缴纳保证金账户如下：

户名： 海南产权交易所有限公司

开户行：中国工商银行海南省分行营业部

账号：2201 0215 1920 0214 669

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

按照《海南产权交易所交易服务收费标准》以成交总租金的2.5%由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

海口市桂林洋开发区和兴温泉度假酒店整体招租

12月14日9：00

12月21日9：00

1000元

120秒

咨询电话

项目咨询及报名咨询：吴先生 ******** 陈女士 ********

技术支持：刘先生 ******** 委托方联系人：周先生 136*****168

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口