罗湖区住房和建设局“罗湖‘二线插花地’棚户区改造服务”招标公告

招 标 正 文
 

罗湖区住房和建设局“罗湖‘二线插花地’棚户区改造服务”招标公告



深圳市罗湖区住房和建设局关于“罗湖‘二线插花地’棚户区改造服务”拟采用竞争性谈判的公示

根据深圳市罗湖区住房和建设局的申请，依据《深圳经济特区政府采购条例》的有关规定，现对罗湖“二线插花地”棚户区改造服务拟采用竞争性谈判采购方式予以公示，内容如下：

一、采购单位：深圳市罗湖区住房和建设局

二、项目名称：罗湖“二线插花地”棚户区改造服务

三、拟采用的政府采购方式：竞争性谈判

四、拟推荐的供应商名称：深业集团有限公司

深圳市天健（集团）股份有限公司

深圳市振业（集团）股份有限公司

五、该项目情况说明：

项目由木棉岭片区（含木棉岭、木棉花、马山、马岗、港发、长排及临近已批用地），玉龙片区（含玉龙新村）、布心片区(含布心山庄东、中、西区和港鹏新村) 三个片区组成，三个片区均属于“A1-3崩塌、滑坡地质灾害高易发区”。初步统计，改造区域占地面积54.5万平方米，各类建筑1392栋，3.36万户， 8.4万人。项目性质为城市棚户区改造，重建住房为回迁安置房和政府保障性住房。项目责任主体需完成棚户区改造全部事务性工作，包括但不限于协助政府部门完成拆除安置的房屋查丈、谈判签约、房屋拆除，开发建设（规划、设计、工程建设等），项目移交，回迁安置。

六、采用竞争性谈判采购方式并推荐上述供应商的原因、依据及说明：

罗湖“二线插花地”棚户区改造具有复杂性、专门性、特殊性，且目前无法计算出该项工作价格总额，依据《中华人民共和国政府采购法》第三十条第(四)款“不能事先计算出价格总额的可以采用竞争性谈判方式采购”和《深圳经济特区政府采购条例》第二十条“其他具有复杂性、专门性、特殊性的项目，只能向特定范围内有限供应商采购的”可以适用竞争性谈判方式采购的相关规定，采用竞争性谈判方式确定供应商。

1.复杂性

项目包括拆除和重建两部分，其中拆除工作极为复杂，主要体现在以下几个方面：一是改造量大。“二线插花地”棚户区改造区域包含3个片区，初步统计，各类建筑1392栋，涉及3.36万户，8.4万人，数量巨大。二是补偿谈判难度大。改造区域违建多，产权复杂，现状居住人员以租户为主，房屋权利人员结构复杂。棚户区改造区别于城市更新项目，是政府主导，承接主体实施，拆除谈判将面临巨大压力。三是时间要求紧。改造区域均位于“A1-3崩塌、滑坡地质灾害高易发区”，严重威胁人民生命财产安全，改造工作必须快速推进，不能因拆除谈判延缓项目进度。

2.专门性

《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发[2013]25号）和《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施有关工作的意见》（国发[2015]37号）专门对棚户区改造作出工作部署，明确指出，棚户区改造以改善群众住房条件为出发点和落脚点，供应商必须具有高度社会责任感，保证棚户区改造工作的安全性、及时性、公益性特点。

3.特殊性

市委召开专题会议，研究关于二线插花地环境综合整治和危旧房屋改造工作，对改造工作作出部署。罗湖“二线插花地”位于“A1-3崩塌、滑坡类地质灾害高易发区”，关系社会公共安全，因此“二线插花地”具有唯一性和排他性。

由于该项目具有上述特性，深圳市国资委经认证研究遴选，推荐深业集团有限公司、深圳市天健（集团）股份有限公司和深圳市振业（集团）股份有限公司三家企业承接该项目。

七、其他事项：如有异议，请于公示期内以书面形式（盖章）分别反馈至深圳市罗湖区财政局政府采购管理办公室和深圳市罗湖区住房和建设局，由深圳市罗湖区住房和建设局答复并后续处理，或重新论证并提出答辩意见，再由财政部门审核把关。逾期将不受理。若无异议，本项目将按竞争性谈判采购方式执行后续采购行为。

八、公示期：2016年3月14日～2016年3月18日

九、联系方式

深圳市罗湖区财政局政府采购管理办公室联系电话及传真：****-********；

深圳市罗湖区住房和建设局联系电话：****-********。

特此公示。

深圳市罗湖区财政局

二〇一六年三月十三日



联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 插花

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