辽宁工程招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）接受中信银行股份有限公司沈阳分行（以下简称“招标人”）的委托，组织中信银行葫芦岛分行2024年至2026年物业服务采购项目（文件编号：LNZB-GJZ2023-0488-03）公开招标工作。

一、项目概况如下：

1. 项目名称：中信银行葫芦岛分行2024年至2026年物业服务采购项目
2. 招标单位：中信银行股份有限公司沈阳分行
3. 预算金额：175.14万元(含税）（三年，预估58.38万/年）
4. 资金来源：自筹
5. 服务期：合同签订后3年，服务有效期2024年1月1日至2026年12月31日止
6. 服务地点：

7.招标内容：拟采购2024年至2026年葫芦岛分行及同城4家支行网点物业服务，服务内容包括分行本部综合管理、办公区域保洁、综合维修、接待会议，服务面积2801.76平米，银行员工约80人；4家支行网点保洁服务，服务面积5449.71 平米，银行员工约70人。

二、投标人资格要求：

1投标人须具有独立法人资格，具有独立承担民事责任能力，具有合法有效的营业执照，且营业执照上经营范围须包含物业管理或物业服务。

2.投标人具有良好的商誉和健全财务会计制度（提供近三年财务审计报告，成立时间少于三年的，提供所有年份财务审计报告）。

3.投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4.投标人参加此采购活动前三年内，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和严重违法失信企业名单（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询内容为准）且在经营活动中没有重大违法记录（指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等）在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn)没有被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

5.存在以下任何情形的投标人不得同时参加本项目投标：

（1）投标人及其董事、监事、高级管理人员直接或者间接对其他候选供应商的持股比例合计达到20%（不含）以上；

（2）投标人之间直接或者间接同被第三方公司及其董事、监事、高级管理人员持股比例合计均达到20%（不含）以上（其中，国家控股的供应商之间不因为其同受国家控股而具有关联关系）；

（3）投标人之间的董事、监事、高级管理人员之一为同一人；

（4）投标人的直接或间接持股20%（不含）以上的自然人股东，担任其他候选供应商的董事、监事、高级管理人员；

（5）不具有出资持股关系的投标人之间存在管理与被管理关系；

6.投标人应出具开标日前六个月内任一个月的依法缴纳税收的缴款凭证。（依法免税的投标人，应提供相关证明材料，包括相关法规要求原文及加盖单位公章的情况说明）。

7.投标人应出具开标日前六个月内任一个月的依法缴纳社会保障资金的缴款凭证。（依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相关证明材料，包括相关法规要求原文及加盖单位公章的情况说明）。

8.具有同类项目物业服务经验，提供至少一个同类物业项目业绩。

9.本项目禁止投标人挂靠和分包，不接受联合体投标。

三、招标文件的发售：

1.时间：招标代理机构将从2023年12月14日至2023年12月19日每天8：30-11：30、13：00-17：00（节假日休息）。

2.地点：辽宁工程招标有限公司（沈阳市和平区南九马路47号办公楼111室）

3.获取招标文件时需提供下列文件：

（1）实行“三证合一”的有效企业法人营业执照；

（2）信用中国截图；

（3）三年财务审计报告；

（4）六个月内的纳税及社保证明

（5）提供至少一个同类物业项目业绩。

（6）法定代表人授权委托书；

以上材料复印件并加盖公章至代理机构。招标文件收取工本费500元。

四、开标时间及地点：

开标时间（投标文件截止时间）：2023年12月25日14：00时。

开标地点：辽宁工程招标有限公司（沈阳市和平区南九马路47号开标楼）

五、联系方式

招标人：中信银行股份有限公司沈阳分行

办公地址：辽宁省沈阳市沈河区大西路336号

联系人：吴维维

联系电话：024-********

电子邮箱：wuweiwei_sy@citicbank.com

招标代理人：辽宁工程招标有限公司

办公地址：沈阳市和平区南九马路47号

联系人：王勇

联系电话：024-********-802

电子邮箱：lngclndx@163.com

户名：辽宁工程招标有限公司

开户行：邮政储蓄银行沈阳市砂阳路支行

账号：9210 0101 0027 8488 98

辽宁工程招标有限公司

2023年12月14日