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三鱼萌狮文化村、成都东部新区规划馆物业服务招标公告
（招标编号：Z5101007187000469001）
项目所在地区：四川省,成都市
一、招标条件
本三鱼萌狮文化村、成都东部新区规划馆物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/，招标人为成都东部新区简投商业运营管理有限公司。本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：三鱼萌狮文化村：一期管理面积约 377000㎡，包括安全、卫生、服务、停车场、
建筑物、观光车运营、自助售卖机运营、化粪池清掏及运输等；二期区域包括出入口管理及
净空、消防等安全巡查。成都东部新区规划馆：管理面积为 10156.32㎡，包含展览接待面
积 7099.74㎡（1 层 3909.50㎡分别设置了序厅、战略厅、未来城市模型厅、成渝地区双城
经济圈规划展厅、公园城市实践厅及临展休息区，2 层 493.11㎡设置为沉浸式剧场，3 层
2202.24㎡设置为未来城市体验厅，4 层 494.89㎡设置为咖啡厅、对外接待区）；停车场
（负 2 层）面积 3056.58㎡，机动车位 51 个；各楼层平台及一楼入口广场区域。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)三鱼萌狮文化村、成都东部新区规划馆物业服务;
三、投标人资格要求
(001 三鱼萌狮文化村、成都东部新区规划馆物业服务)的投标人资格能力要求：本次招
标要求投标人：
1.具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合
同所必须的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本次投
标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；符合法律、行政法规规定的其他条件；
2.信誉要求：不存在投标人须知第 1.4.3 项规定的的限制投标的情形；
3.类似业绩要求：2020 年 01 月 01 日以来具有 1 个合同金额不低于 200 万元的物业服务类
似业绩；
4.项目负责人：具有不少于 5 年的物业服务项目管理经验；
5.本次招标不接受联合体投标。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 12 月 15 日 09 时 00 分到 2023 年 12 月 21 日 17 时 00 分
获取方式：4.1 凡有意参加投标者，请于 2023 年 12 月 15 日至 2023 年 12 月 21 日，每
日上午 9:30 至 12:00，下午 14:30 至 17:00（节假日除外，北京时间），在四川恒博建设工
程项目管理有限责任公司（成都市龙泉驿区锦上时代 B 座 21 楼）持下列资料获取招标文件：
（1）单位介绍信（收加盖鲜章的原件）；（2）经办人有效身份证（验原件收加盖鲜章的复
印件）；（3）营业执照副本（验原件收加盖鲜章的复印件）。4.2 投标资格不能转让。未完
成现场报名不具有投标资格。4.3 招标人不提供邮购招标文件服务。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 04 日 10 时 00 分
递交方式：四川恒博建设工程项目管理有限责任公司（成都市龙泉驿区锦上时代 B 座 21
楼）本项目开标室。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。纸质文
件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 04 日 10 时 00 分
开标地点：四川恒博建设工程项目管理有限责任公司（成都市龙泉驿区锦上时代 B 座 21
楼）本项目开标室
七、其他
1．招标条件
本招标项目三鱼萌狮文化村、成都东部新区规划馆物业服务招标人为成都东部新区简投商业
运营管理有限公司。项目资金来自项目业主按国家有关规定筹集，项目出资比例为 100%，
项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。招标人选择的招标代理机构是四川恒博建
设工程项目管理有限责任公司。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目名称：三鱼萌狮文化村、成都东部新区规划馆物业服务。
2.2 项目地点：成都东部新区。
2.3 项目基本情况：三鱼萌狮文化村：一期管理面积约 377000㎡，包括安全、卫生、服务、
停车场、建筑物、观光车运营、自助售卖机运营、化粪池清掏及运输等；二期区域包括出入
口管理及净空、消防等安全巡查。
成都东部新区规划馆：管理面积为 10156.32㎡，包含展览接待面积 7099.74㎡（1 层 3909.50㎡
分别设置了序厅、战略厅、未来城市模型厅、成渝地区双城经济圈规划展厅、公园城市实践
厅及临展休息区，2 层 493.11㎡设置为沉浸式剧场，3 层 2202.24㎡设置为未来城市体验厅，4
层 494.89㎡设置为咖啡厅、对外接待区）；停车场（负 2 层）面积 3056.58㎡，机动车位 51
个；各楼层平台及一楼入口广场区域。
2.3 招标范围：三鱼萌狮文化村项目服务内容包含：安全管理、秩序维护、环境维护、客服
接待、人员培训、安全演练、观光车运营、垃圾清运、设施设备维修维护、能源费用及物业
费用代收、自助售卖机日常运营、化粪池清掏及污水转运。具体详见服务要求。
成都东部新区规划馆项目服务内容包含：安全管理、秩序维护、环卫保洁、人员培训、设施
设备管理及维修维护、接待讲解、客服服务、日常接待物资配置、外立面清洗、植物租摆、
工程维修、消防应急物资增补、广告牌制作、电梯年检及维保、场馆石材打磨打蜡等。具体
详见服务要求。
2.4 标段划分：1 个标段。
2.5 服务期限：3 年（合同一年一签，在合同期满后经招标人考核结果达到要求后方可续签
下一年的物业合同）。
3.发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》（网址：http://www.cebpubservice.com/）
上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：成都东部新区简投商业运营管理有限公司
地 址：成都市简州新城石养路 2 号
联 系 人：陈女士
电 话：028-27616861
电子邮件：/
招标代理机构：四川恒博建设工程项目管理有限责任公司
地 址： 成都市龙泉驿区锦上时代 B 座 21 楼
联 系 人： 李女士
电 话： 028-84859419
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）