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乐城国际社区项目“保交楼”前期物业服务采购公告
（招标编号：ZLGJ-LCGJWYFW-20231214）
项目所在地区：辽宁省,沈阳市
一、招标条件
本乐城国际社区项目“保交楼”前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金自筹资金，招标人为沈阳中德开置业服务有限公司。本项目已具备招标
条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：乐城国际社区项目“保交楼”前期物业服务
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)乐城国际社区项目“保交楼”前期物业服务;
三、投标人资格要求
(001 乐城国际社区项目“保交楼”前期物业服务)的投标人资格能力要求：1、具有独
立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6.本项目的特定资格要求：无;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 12 月 14 日 08 时 30 分到 2023 年 12 月 19 日 17 时 00 分
获取方式：每天上午 8:30 至 11:00，下午 13:00 至 17:00。（北京时间，法定节假日除
外）；现场领取；地点：中辽国际工程建设项目管理有限公司（辽宁省沈阳市和平区中山路
111 号亚贸大厦 1008 室）；售价：￥500.0 元（人民币），售后不退
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 12 月 20 日 09 时 30 分
递交方式：中辽国际工程建设项目管理有限公司会议室（辽宁省沈阳市和平区中山路
111 号亚贸大厦 1002 室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 12 月 20 日 09 时 30 分
开标地点：中辽国际工程建设项目管理有限公司会议室（辽宁省沈阳市和平区中山路
111 号亚贸大厦 1002 室）
七、其他
（一）采购方式：竞争性谈判
（二）最高限价：
高层住宅物业费：2.1 元/平方米/月；
多层住宅物业费：2.2 元/平方米/月；
网点物业费：1.7 元/平方米/月；
仓房、车库物业费：1 元/平方米/月；
地上车位租赁费：155 元/个/月；
地下车位管理费：105 元/个/月。
（四）采购需求：乐城国际社区项目“保交楼”前期物业服务
（五）合同履行期限：自合同签订后到业主委员会成立并确定后期物业之时（不超过三年，
具体以合同签订为准）
（六）公告期限：自本公告发布之日起 3 个工作日。
（七）购买采购文件时须携带以下材料：
1、法人或者其他组织的营业执照等主体证明文件；
2、法定代表人身份证明书原件；
3、授权委托书原件（法定代表人本人购买采购文件的无需提供）。
（八）本项目不属于政府采购项目，仅为执行采购人内控制度而进行采购活动。采购文件中
关于政府采购的项目规定均参照执行。
（九）质疑
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日
内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：书面纸质
2、质疑函内容、格式：应参照《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政
府采购质疑函范本》格式。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招 标 人：沈阳中德开置业服务有限公司
地 址：辽宁省沈阳经济技术开发区花海路 19-1 号 908 室
联 系 人：高大
电 话：024-81358760
电子邮件：.
招标代理机构：中辽国际工程建设项目管理有限公司
地 址： 辽宁省沈阳市和平区中山路 111 号亚贸大厦 1008 室
联 系 人： 秦娇娇
电 话： 024-62660380
电子邮件： 1253788131@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com