一、项目概况：

上海市第二轻工业学校位于浦东新区沈家弄路650号，在校生2000人左右，教职工180人左右。学校总建筑面积*****.83平方米，其中男女生宿舍楼1幢，建筑面积4500.1平方米，楼层高六层，校园绿化面积4616平方米。本项目为学校2024年度宿舍管理服务。为给师生学习生活营造良好的环境，凸显学校的育人理念和办学追求，打造学校形象，提高师生的归属感和荣誉感。根据相关规定，现对学校物业服务进行招标，欢迎具有相应资质能力的供应商积极参与。

二、项目预算

预算金额：75万

三、供应商资质要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商。

2、供应商必须为上海市政府采购入网单位

3、其他资质要求：

1) 近3 年内有与本次采购内容相同的管理服务业绩。

2) 具有物业管理三级及以上资质。

3) 供应商能独立承担民事责任，具有承担本项目服务的机构、管理能力和人员。

4、供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单，以在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询的投标截止当天前三年内的信用记录为准。

5、本项目不接受联合体投标，本项目不允许转包。

6、本项目的招标代理服务费及专家费等由中标单位承担。

四、学生宿舍管理

（一）项目要求：

1. 项目服务方需组织专业化的服务，按规定管理受托区域。并根据上海市第二轻工业学校的管理要求及上海市教委等管理部门对学校宿舍的管理规定，执行具体的相关管理措施。

2. 项目服务方应依据服务合同约定、完善组织机构，做好宿舍管理人员的管理。

3. 管理服务人员应经过培训并按国家行政主管部门规定持证上岗，管理服务人员上岗前均应具有健康证，并按规定定期体检，定期将健康情况向校方报备。

4. ★现场管理与服务人员应符合规定的入职审核的相关规定，均应通过服务提供方的政治审核且无违法犯罪记录，并向校方提交现场管理与服务人员政审和无违法犯罪记录的承诺书。

5. 项目服务方在服务中对外先行承担与管理相关的责任，履行相关义务，代表校方与管理所涉及的各有关方面交涉，维护校方的合法权益，并提醒校方遵守与管理有关的法规政策，履行应尽的责任和义务。

6. 项目服务方应加强与校方沟通，如协商同意，可决定为校方提供力所能及的附加服务。

7. 项目服务方遵纪守法，项目执行情况应定期有管理记录，完整的日志和台账，季度小结和年度总结。

8. 项目服务方应遵守校方的规章制度，不可泄露校方的秘密，其工作同时接受校方的监督考核。

9. 项目服务方各类服务应相互协调；人员调派和工作时间安排不得违反劳动法等国家法律法规规定。在一视同仁，不予歧视和排斥的前提下，兼顾岗位对人员的特殊要求。

10. 对校方日常业务所需资源和相关设备设施、应安排专人巡视、检查，发现问题，及时处理，将一切可能发生的故障隐患消灭在萌芽中。

11. 执行重大事项报告制度，遇到险情和重大事故，或对违规行为劝阻无效时，及时通知校方，并根据校方要求立即向上级和当地行政主管部门报告。

（三）服务人员要求

1. 本项目服务人员配备不少于15人。全年提供服务。投标时所承诺的管理岗位人员及技术岗位人员中标后不得擅自调换和撤离。

2. 任职标准要求：任职服务人员原则上年龄应在58周岁以下（不限男女）。相貌端庄，工作责任心强,工作认真,诚实可信，遵纪守法、无违法犯罪记录。投入本项目的人员需符合相应的执业资格要求，同时持有劳动部门颁发的相关技术等级证书。有教师资格证、心理咨询师证及学生管理工作经历等相关技能的，年龄可适当放宽。

3. 人员配置要求如下:

4. 服务人员信息备案要求

（1） 项目服务方应将派驻的寝室管理服务人员的相关资料复印件定期提交校方备案。

（2） 服务承包方应根据校方的要求如实提供管理服务人员缴纳社会保障金的相关证明材料以供备案

（四）其他要求

1、项目服务方自行负责相关人员的培训工作，所有人员均需进行岗前培训方可上岗（校方人员参与），方案校方备案。日常培训每月不得少于2小时，培训结果交校方备案。

2、项目负责人每月至少二次召集一次宿管员、生活指导老师、保洁员的工作会议，点评其工作绩效，校方有权对相关人员的工作实绩提出意见。

3、如果项目服务方宿管员、生活指导老师由于工作不到位或其他原因导致每月人员流动频繁，校方有权终止合同。

4、由于项目服务方服务人员工作失误导致严重后果，一切后果由项目服务方负责。

5、宿舍管理报价的费用组成中，应包含但不限于以下内容：

应包括为提供本项目规定的全部管理、服务所发生的人工（含工资、加班工资、工作餐、社会统筹保险金等）、服装费、材料、工具、税金、学生送医交通费等一切相关费用。

五、投标要求

有意向单位在三个工作日内将加盖公章的标书一式三份，寄到沈家弄路650号，收件人：项目办梁老师收，电话：********，学校收到三家及以上材料后组织评审。