“中国移动吉林公司2024年全省物业服务系列项目-（长春分公司）”已由中国移动通信集团吉林有限公司批准建设，建设资金来自中国移动通信集团吉林有限公司长春分公司，资金已落实。本项目由中国移动通信集团吉林有限公司与中国移动吉林公司长春分公司协同采购，后续项目实施由长春分公司负责。本项目委托上海信产管理咨询有限公司招标代理机构进行公开比选采购，项目已具备比选条件，具有提供本项目采购服务能力的应答人均可前来参加比选。

1.1项目名称：中国移动吉林公司2024年全省物业服务系列项目-（长春分公司）；

1.2项目编号：JLYD202*****726；

1.3采购内容及规模：长春分公司采购物业管理服务，详细情况如下：

长春分公司采购物业管理服务，包括综合楼、独立机房楼、营业厅的物业管理服务。主要项目内容如下：

保洁服务：主要包括公司院内、楼内等区域的日常清洁及室内玻璃清洗等；

餐饮服务：主要包括园区内餐饮服务；

综合服务：主要包括邮件接收、会议服务、接待服务、重要活动保障服务、后勤服务等；

配套服务：主要包括配套服务区域的相关服务工作。（如：清雪、除杂）；

设备维护服务：主要包括给排水系统、电气系统、楼宇智能化系统、强弱电、照明系统等维护服务；

楼宇日常维修服务：主要包括楼宇建筑的屋面、建筑、道路等零星修缮与养护服务；

营业厅、机房楼值班服务：保洁服务、值班巡视服务、日常修缮服务等内容；

司乘服务：主要包括公司生产用车使用、调配等相关服务内容。

绿化服务：室内外绿植更换、养护。

秩序维护服务：主要包括园区安全巡视、秩序维护等。

监控服务：主要包括园区消防监控服务。

工作包	服务区域	综合楼		营业厅		预估金额（不含税，万元）
		数量	面积	数量	面积
1	长春分公司	9	*****.55	37	*****.41	1787.08
2	长春市五县及汇文生产楼	9	*****.6	19	3026.62	541.00

合同签订及结算方式：本项目为框架采购，采用“框架+结算”方式进行付款， 框架上限金额为中选含税总金额。按月或者季度签署结算合同，最终付款总价不超过框架合同上限金额；

1.4采购执行期：执行期自合同约定生效之日起至 2024年12月31日，结算期至2025年3月31日（2025年1月1日至2025年3月31日结算期仅用于结算，不委托服务）；

1.5本项目共划分2个工作包；各工作包不限投限中，每个应答人最多中选1个工作包，若该应答人在本项目下多个工作包内为中选人，则按照工作包顺序中选工作包1，该应答人中选其余工作包由下一中选候选人中选；

1.6 最高限价:本项目“服务费及管理费率”报价设置最高限价，应答人报价超过最高限价的应答无效。详细情况如下：

工作包	服务区域	服务费最高限价（万元，不含税）	管理费率最高限价（%）
1	长春分公司	1753.99	1.88
2	长春市五县及汇文生产楼	529.77	1.88

本次比选的资格审查采用资格后审方式，资格要求如下：

2.1中华人民共和国境内注册的法人或非法人组织，单位负责人（指应答人的法定代表人或其他组织的负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一工作包应答或者未划分工作包的同一比选项目应答；

2.2应答人应能提供增值税专用发票，税率6%或3%，如非上述税率，应提供税率减免、优惠等政策证明；

2.3应答人承诺提供服务的人员为自有员工，不存在劳务纠纷，须提供承诺书；

2.4信誉要求：没有处于被责令停业，应答资格被取消，在最近三年内没有被相关行政监督部门判定并发布骗取中标，没有严重违约及重大质量问题，未被中国移动通信集团有限公司及中国移动通信集团吉林有限公司列入同类产品供应商负面名单，须提供承诺书；

2.5财务要求：遵守国家有关的法律、法令和条例，依法缴纳税收及社保的良好记录，财产没有处于被接管、冻结且影响履约、破产状态，须提供承诺书；

3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖时间为2023年12月14日19时00分至2023年12月19日20时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.*****.cn,下同）进行购买采购文件（已在该系统注册过的投标人请登录系统购买采购文件，未在该系统注册的投标人请先进行系统注册而后购买采购文件）。

3.2 采购文件每套售价零元（￥0元），售后不退。支付要求：无。

注意： 无论采购文件是否收费，供应商请务必在 采购文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择比选项目进行采购文件购买操作；否则将无法正常应答。

供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。

3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

4.1 本项目不接受纸质应答文件的递交（应答保函、法定代表人授权书除外）。

4.2 电子应答文件通过中国移动电子采购与招标投标系统递交，应答截止时间为2023年12月26日09时00分。

4.3 本项目将于上述应答截止时间的同一时间在中国移动电子采购与招标投标系统进行唱价，应答人的法定代表人或者其委托的代理人可在系统远程唱价准时参加。

4.4 出现下列情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收其应答文件：

4.5 电子应答文件递交异常的处理规则：应答人的电子应答文件出现递交异常时，采购人/采购代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时间另行通知）直至该应答人完成电子应答文件递交；若非系统故障原因造成的，由该应答人自行承担相应责任。

5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。

5.2 当所有应答人的应答文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至应答文件可正常解密。当个别供应商电子应答文件唱价解密异常时，由系统确认非系统原因造成的，由应答人自行承担相应责任。

5.3 供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

5.4 供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。

5.5 供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。

5.6 系统提供递交电子应答文件的渠道：

本次比选公告仅在“中国移动采购与招标网” *****.cn/">（http://b2b.*****.cn） 上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售采购文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。

采购人：中国移动通信集团吉林有限公司长春分公司

比选代理机构：上海信产管理咨询有限公司

地址：长春市南关区生态大街382号GTC环球贸易中心1012室

项目负责人：王春阳、李东海、黄碧文、徐文静、刘亚丽

电话：139*****886、0431-********、151*****303

邮箱：shxc_jl_yd@163.com

异议联系人及联系方式：

异议联系人：于先生

异议电话：135*****069（受理时间为工作日9:00-17:00）

异议邮箱：cgts@jl.chinamobile.com

（异议处理期间，应依法暂停招标投标活动）

异议渠道：*****.cn/PublicObjectiononline/?projectId=JL735206799870541901&projectType=1&actionType=3&actionId=bfb11f796ff341fb982db449eaeebcdf">点击进入异议页面

(此链接仅用于潜在应答人或其他利害关系人认为采购文件存在影响采购公平性、公正性问题的异议；不接受业务咨询)

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网*****.cn/">（http://b2b.*****.cn） 。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

异议和投诉处理流程：

（1）对比选文件有异议的，应当在应答截止时间3日前提出；采购人应当自收到异议之日起3日内作出答复；

（2）对唱价有异议的，应当在唱价现场提出，采购人应当场作出答复，并制作记录；

（3）对比选结果有异议的，应当在中选候选人公示期间提出；

（4）提出异议的事项应具体，应提供真实有效线索及证明材料，可查证，如未提供真实可靠的证明材料，属扰乱评审秩序，可不予受理；前述三个事项的投诉，必须先提出异议，然后才能投诉。具体详见比选文件附件“关于异议和投诉国家相关管理规定”。

采购人/招标代理机构：中国移动通信集团吉林有限公司长春分公司/上海信产管理咨询有限公司

2023年12月14日