一、招标条件

招标人已获得江滨南路南面地块的土地使用权，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地。为了盘活资产，充分发挥社会经济效益，现对该地块的建设、销售、管理运营合作开发商进行公开招标。

二、项目基本情况

1.项目编号：GXSLDG********-WM

2.项目名称：江滨南路南面地块建设项目合作商采购

3.合作项目位置及性质：合作项目位于江滨南路南面*******地块（原福利院），净用地面积为*****.55平方米，折合22.47亩，容积率1.0~3.0，建筑规划密度30%，绿化率35%（最后以规划部门批复的总平及规划条件书为准）。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地。

4.项目现状及拆迁情况：项目地块产权为广西富鸣集团，地面有附作物建筑，无征拆障碍。该项目尚未动工，未就项目地块对外签订工程、建设、设计等协议。

5.保障房建设情况：在项目地块内无需配建公租房、廉租房、经济适用房等保障性住房。

6.合作方式：招标人以合作地块的土地使用权评估价作为出资额，占合作项目30%的股份，合作商对应招标人出资额2.34倍比例的现金为出资额，占合作项目70%股份。通过建设、销售、管理运营该项目获取收益。双方按股份比例承担风险，共享分配利润。

7.本项目不接受联合体投标。

三、投标人的资格要求：

1.本次招标要求投标人须具备以下资质要求：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2.营业执照经营范围至少包含房地产开发经营、房地产信息咨询、房地产交易居间、房地产营销策划、房地产经纪等其中1种。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

4.对在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，不得参与采购活动。

5.投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理在近三年内无行贿犯罪行为（以“中国裁判文书”网站(https://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准，行贿记录起始时间为生效刑事判决书、刑事裁定书落款时间。）

四、获取招标文件

1.时间：2023年12月15日至2023年12月21日，每天上午8：00至12：00，下午15：00至18：00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：广西盛兰达项目管理咨询有限公司（南宁市东葛路96号天筑鑫城A座5楼）

3.方式：有意参加的供应商请由法定代表人（负责人）持身份证原件或由委托代理人持身份证原件携带资料到现场或将资料原件的扫描件发送至邮箱*********@qq.com后获取招标文件【资料包括：营业执照副本复印件、法定代表人（负责人）身份证复印件、授权委托书原件及委托代理人身份证复印件（委托代理时提供）（以上资料必须加盖单位公章）】。

4.售价：300元/份，售后不退。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.提交投标文件截止时间：2024年1月4日9点00分（北京时间）

2.开标时间：2024年1月4日9点00分（北京时间）

3.地点：广西盛兰达项目管理咨询有限公司（南宁市东葛路96号天筑鑫城A座5楼）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、网上查询地址

中国招标投标公共服务平台（http：//bulletin.cebpubservice.com/）、广西招标投标公共服务平台（http：//zbtb.gxi.gov.cn：9000/）、广西阳光采购服务平台（https：//gxygcg.ejy365.com/ygcg/index）

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名称：广西富鸣城市投资发展集团有限责任公司

地址：南宁市武鸣区标营新区起凤路3号兴武大厦14楼

联系人：韦工

联系方式：0771-*******

2.招标代理机构信息

名称：广西盛兰达项目管理咨询有限公司

地址：南宁市东葛路96号天筑鑫城A座5楼

联系人：李言熙、贺妍

联系方式：0771-*******

2023年12月14日