山西同昇昌项目管理咨询有限公司受华舰体博文化发展（山西）有限公司的委托，就华舰体博文化发展（山西）有限公司房屋出租项目组织磋商，欢迎符合本项目资格条件的租赁人参与本项目的磋商活动。

一、项目概况

1.项目名称：华舰体博文化发展（山西）有限公司房屋出租

2.项目编号：TSCFWCS*****

3.房屋情况：

包1 太原市迎泽区双塔西街40号西办公楼五、六层

（一）房屋情况

该房屋为固定建筑，建筑面积959.82㎡，其中：五层使用面积479.91㎡，六层使用面积479.91㎡，水、暖、电等管网设备完善，具备租赁条件。

（二）评估价格（招租底价）

根据第三方评估，该房屋五层评估价为1.03元/日/㎡,六层评估价为0.93元/日/㎡，评估总价为34.33万元/年。（不含物业管理费用）。

（三）经营项目：符合国家相关法律规定，不准乱搭乱建，不得经营噪音大、有污染和其他法律法规明文禁止经营的行业。

（四）租期：3年，从2024年1月1日起至2026年12月31日止（合同1年1签）。

包2 太原市迎泽区体育西路1号东院门口门面房

（一）房屋情况

该房屋为临建用房，建筑面积为130㎡，水、暖、电等管网设备完善，具备租赁条件。

（二）评估价格（招租底价）

根据第三方评估，该房屋评估价3.17元/日/㎡ ,评估总价为15.04万元/年。（不含物业管理费用）。

（三）经营项目：符合国家相关法律规定，与周边经营业态相适应。不得经营噪音大、有污染和其他法律法规明文禁止经营的行业。

（四）租期：3年，从2024年1月1日起至2026年12月31日止（合同1年1签）。

包3 太原市解放南路61号西家属院门面房（限制体育类经营）

（一）房屋情况

该房屋为固定建筑，使用面积118㎡，水、暖、电等管网设备完善，具备租赁条件。

（二）评估价格（招租底价）

根据第三方评估，该房屋体育类评估价一层1.82元/日/㎡,评估总价为7.84万元/年。（不含物业管理费用）。

（三）经营项目：符合国家相关法律规定，与周边经营业态相适应，仅限经营体育产业类项目，不得经营噪音大、有污染和其他法律法规明文禁止经营的行业。

（四）租期：3年，从2024年1月1日起至2026年12月31日止（合同1年1签）。

包4 太原市解放南路61号西家属院门面房（限制体育类经营）

（一）房屋情况

该房屋为二层固定建筑，使用面积251.34㎡，其中，一层使用面积56.64㎡，二层为194.7㎡。水、暖、电等管网设备完善，具备租赁条件。

（二）评估价格（招租底价）

根据第三方评估，该房屋体育类评估价一层1.82元/日/㎡,二层1.4元/日/㎡，评估总价为13.71万元/年。（不含物业管理费用）。

（三）经营项目：符合国家相关法律规定，与周边经营业态相适应，仅限经营体育产业类项目，不准乱搭乱建，不得经营噪音大、有污染和其他法律法规明文禁止经营的行业。

（四）租期：3年，从2024年1月1日起至2026年12月31日止（合同1年1签）。

二、租赁人资格条件

（一）如为公司或其他组织：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

(二）如为自然人：

1.自然人身份证；

2.个人银行存款证明（需体现实施本项目的资金）；

3.法律、行政法规规定的其他条件。

三、获取磋商文件

1.时间：2023年12月14日至2023年12月20日，每天上午9：00-12：00，下午14：00-17：00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：山西同昇昌项目管理咨询有限公司（山西省太原市小店区南内环街青龙大酒店4层）

3.售价：人民币伍佰元整/包，售后不退。

四、租赁人购买磋商文件须携带资料

（一）如为公司或其他组织：

1.报名表格式自拟，内容包括但不限于：项目名称、项目编号、拟报包号、开标时间、单位名称、单位地址、基本户开户行、开户行账号、承办人姓名、电子邮箱、联系方式等信息；

2.有效的营业执照，或事业单位法人证书，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件；

3.如租赁人代表是法定代表人，需提供法定代表人身份证明书（附身份证复印件）；

4.如租赁人代表不是法定代表人，经办人需持有法人授权委托书及经办人身份证和法定代表人身份证复印件。

（以上资料请提供加盖单位公章的复印件壹套）

(二）如为自然人：

1.报名表格式自拟，内容包括但不限于：项目名称、项目编号、拟报包号、开标时间、姓名、住址、开户行及账号、经办人姓名、电子邮箱、联系方式等信息；

2.经办人身份证复印件；

（以上资料请提供壹套）

五、响应文件提交

1.响应文件提交截止时间：2023年12月25日9时00分（北京时间）

（响应文件提交截止时间后送达或提交的文件将被拒收）

2.响应文件递交地点：山西省太原市小店区南内环街青龙大酒店4层（山西同昇昌项目管理咨询有限公司会议室）

六、响应文件开启

1.时间：2023年12月25日9时00分（北京时间）

2.地点：山西省太原市小店区南内环街青龙大酒店4层（山西同昇昌项目管理咨询有限公司会议室）

七、本公告发布网址

本次公告在“采购与招标网”、“山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台”、“华舰体博文化发展（山西）有限公司公众号”及“山西国资数智采购系统”上发布。

八、联系方式

出租人：华舰体博文化发展（山西）有限公司

地 址：山西省太原市迎泽区双塔西街40号

联系人：郭炜

电 话：0351-*******

招标代理机构：山西同昇昌项目管理咨询有限公司

地 址：太原市小店区南内环街302号青龙大酒店4层

联系人：薛永珍

电 话：0351-*******