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唐河县中珠·阳光水岸三期前期物业服务项目招标公告
（招标编号：JY-20231211-1）
项目所在地区：河南省,南阳市,唐河县
一、招标条件
本唐河县中珠·阳光水岸三期前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为自筹资金0万元，招标人为河南中珠置业有限公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：位于盛居路北侧、上马路西侧、阳光水岸小区东侧的阳光水岸三期
项目：总建筑面积170483.78㎡，项目规划10幢住宅楼，总户数1151套，物业管
理用房位于日建照料中心二楼，面积263.41㎡；该范围内物业管理项目涉及的
全部内容(如公共秩序维护、保洁服务、车位管理等)；本项目采用享用者付费
机制(具体要求和未尽事宜详见招标文件)。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)唐河县中珠·阳光水岸三期前期物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001唐河县中珠·阳光水岸三期前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：3.
1、投标人具有独立法人资格，投标人需持有有效的营业执照；
3.2、投标人须作出“无行贿行为承诺”，并由投标人承担一切责任。
3.3、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财
库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单
、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目政府采购活
动【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采
购网（www.ccgp.gov.cn）；
3.4、本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年12月18日 08时30分到2023年12月22日 17时30分
获取方式：《河南省物业管理服务平台》报名截图，营业执照、法人授权
委托书、法人身份证复印件、委托代理人身份证复印件、无行贿行为承诺、“
信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccg
p.gov.cn）等渠道查询无不良信用记录网页截图。以上材料验原件并提供加盖
公司公章复印件1套，按所述顺序装订成册。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月08日 15时00分
递交方式：河南锦宇工程管理有限责任公司会议室（河南省南阳市示范区
枣林办事处冉营社区）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月08日 15时00分
开标地点：河南锦宇工程管理有限责任公司会议室（河南省南阳市示范区
枣林办事处冉营社区）
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为唐河县住房和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人：河南中珠置业有限公司
地 址：唐河县产业集聚区盛居路与滨河路交叉口
联 系 人：赵紫元
电 话：13353777511
电子邮件：13353777511@139.com
招标代理机构：河南锦宇工程管理有限责任公司
地 址： 河南省南阳市示范区枣林办事处
联 系 人： 赵碧英
电 话： 17638967879
电子邮件： 630875794@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
唐河县中珠·阳光水岸三期前期物业服务项目
招标公告
河南锦宇工程管理有限责任公司受河南中珠置业有限公司的委
托，就唐河县中珠·阳光水岸三期前期物业服务项目进行公开招标，现
欢迎国内合格的投标人前来参加投标。
一、项目名称及招标编号：
1、项目名称：唐河县中珠·阳光水岸三期前期物业服务项目
2、招标编号：JY-20231211-1
二、招标项目简要说明：
1、项目说明：位于盛居路北侧、上马路西侧、阳光水岸小区东侧
的阳光水岸三期项目：总建筑面积170483.78㎡，项目规划10幢住宅楼
，总户数1151套，物业管理用房位于日建照料中心二楼，面积263.41
㎡；该范围内物业管理项目涉及的全部内容(如公共秩序维护、保洁
服务、车位管理等)；本项目采用享用者付费机制(具体要求和未尽
事宜详见招标文件)。
2、招标内容：唐河县中珠·阳光水岸三期前期物业服务项目（
具体内容详见招标文件）；
3、服务标准：达到河南省物业服务规范一级标准；
4、服务地点：唐河县中珠·阳光水岸三期；
5、资金来源：自筹资金；
6、服务期限：合同签订后，至业主大会或业主委员会成立选聘
新的物业止；
7、标段划分：本项目共划分为1个标段。
三、投标人资格要求：
3.1、投标人具有独立法人资格，投标人需持有有效的营业执照；
3.2、投标人须作出“无行贿行为承诺”，并由投标人承担一切责
任。
3.3、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题
的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收
违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人
，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：“信用中国”网站（www.cre
ditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）；
3.4、本项目不接受联合体投标。
四、报名及招标文件的获取：
4.1、报名方式：在《河南省物业管理服务平台》（http://222
.143.22.65:60080/enterprise/system/user）线上和线下现场报名
同步进行。
4.2
凡有意参加投标者，请于2023年12月18日至2023年12月22日（法定
公休日、法定节假日除外），每日上午08时30分至12时00分，14时0
0分至17时30分（北京时间，下同）,
在《河南省物业管理服务平台》注册登记报名并携带以下证件到河南
锦宇工程管理有限责任公司会议室（河南省南阳市示范区枣林办事处
冉营社区）报名并领取招标文件。
4.3领取招标文件时需携带：《河南省物业管理服务平台》报名
截图，营业执照、法人授权委托书、法人身份证复印件、委托代理
人身份证复印件、无行贿行为承诺、“信用中国”网站（www.credi
tchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）等渠
道查询无不良信用记录网页截图。以上材料验原件并提供加盖公司
公章复印件1套，按所述顺序装订成册。
4.4 招标文件每套售价0元；招标文件领取时间同报名时间。
五、投标文件递交信息：
1、投标文件递交截止时间：2024年01月08日下午15：00分
2、投标文件递交地点：河南锦宇工程管理有限责任公司会议室（
河南省南阳市示范区枣林办事处冉营社区）
3、逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介：
本次招标公告在《河南省电子招标投标服务平台》《河南省物
业管理服务平台》上同时发布。
七、本次招标联系事项：
招标人：河南中珠置业有限公司
地址：唐河县产业集聚区盛居路与滨河路交叉口
联系人：赵紫元
联系方式：13353777511
招标代理机构：河南锦宇工程管理有限责任公司
地址：河南省南阳市示范区枣林办事处冉营社区
联系人：赵碧英
联系方式：17638967879

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com