尊敬的广大市民和外地朋友：

为认真贯彻落实中央经济工作会议的总体要求，在稳预期的基础上，通过多方联动模式，打通房地产业供需堵点，提振市场信心，更好满足购房者的合理住房需求，促进全市房地产业良性循环和健康发展。经市人民政府研究，决定开展2023年楚雄市房地产“暖冬行动”。现将相关内容告知如下：

一、目的意义。打通房地产业供需堵点，提振市场信心，更好满足购房者的合理住房需求，促进全市房地产业良性循环和健康发展。

二、时间地点。2023年11月1日至2024年1月31日（共3个月），在楚雄市住房和城乡建设局院内一楼大厅及参加“暖冬行动”的房地产项目售楼部或营销中心开展。

三、服务保障。一是搭建“房源超市”，提供不少于1100套可靠房源供群众选择；二是协调银行，为购买“房源超市”房屋的群众提供个人按揭贷款支持；三是为参与活动的现房房源提供不动产权办理绿色通道；四是提供二手房带押过户办理服务；五是确保“房源超市”的房屋可正常网签；六是提供房地产“暖冬行动”政策咨询，联系电话：0878—*******。

四、优惠举措。一是房地产企业承诺在“暖冬行动”期间，纳入“房源超市”的房屋优惠至最低价；二是以单位、乡镇名义集体订房3套以上还可享受折上折优惠；三是住建部门对房地产企业承诺的优惠价格进行实时监控。

五、主要活动。一是组织现房专场推介活动（2023年12月12日）：市总工会动员基层工会组织，于12月12日当天对全市现房进行专场推介。二是开展企业专场推介活动（2023年12月1日—2024年1月31日）：各房地产企业结合自身实际，分别对在售项目做好专场推介活动。三是举办桃源湖专场推介（2023年12月1日—2024年1月31日）：在桃源湖体育广场，举办专场房源推介活动。

楚雄市2023年房地产“暖冬行动”工作领导小组

2023年12月15日

相关政策摘录：

“认贷不认房”。居民家庭（包括借款人、配偶）申请贷款购买商品住房时，家庭成员名下原有贷款已结清的，相关银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

“带抵押过户”。二手房交易中，买卖双方可以自愿选择使用“带押过户”服务，经原贷款银行同意，交易时不必先结清前一笔贷款，即可办理房屋过户和变更抵押登记。

税收优惠政策。楚雄州范围内将现有住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现有住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%收率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。