伊滨区未来花园建设项目(EPC)工程总承包 已经相关部门批准（项目代码：2303-******-04-01-******），具备招标条件，招标人为 洛阳城乡建设投资集团有限公司，招标代理机构为河南招标采购服务有限公司,现对该项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

2.1项目名称：伊滨区未来花园建设项目(EPC)工程总承包（项目代码：2303-******-04-01-******）；

2.2项目编号： 洛直工施招标(2023)0845号 ；

2.3招标编号： 洛建招2023-78 ；

2.4建设规模及内容：本项目分三个地块建设。其中:地块1位于伊滨区玉溪西街与吉庆路西北角;地块2位于伊滨区孝文大道与立雪路东北角;地块3位于伊滨区立雪路与玉溪西街西北角。项目规划总建设用地面积*****m2(折合约132亩)，总建筑面积******m2。其中:地上建筑面积******m2、地下建筑面积*****m2。建设内容包括住宅******m2、商业*****m2、公寓*****m2、配套设施*****m2、地下车库*****m2、地下配套设备用房2558m2等，以及配套的水、电、气、暖、道路、广场、绿化等公用工程。容积率为2.794，绿地率30%，建筑密度22%。规划住宅共1218套，设置机动车停车位共2508个。

2.5建设地点：项目用地总体位于白塔路以南、吉庆路以北、玉溪西路以西和孝文大道以东的区域内，立雪路和规划路穿行其中；

2.6资金来源： 自筹资金 ；

2.7最高投标限价（最高概算限价）：******.83万元（其中工程建设费用为******.23万元；设计费总价费为2285.60万元）。本项目运营费用为售出总价的5%，最终以实结算；（最高限价不包含运营费）。

2.8招标范围：包含与本项目有关的设计、采购、施工、运营等内容。

（1）设计内容包含：本项目全部工程设计工作，详细方案设计、初步设计、施工图设计、装修设计、景观设计、其他等施工需要的专项设计（不含基坑支护及降水）、施工图审查、概算编制等相关工程设计任务及相关配套服务。

（2）物资采购内容包含：房屋建筑及室外工程建设所需要的所有材料、预制构件、设备及工器具购置等采购。

（3）施工内容包含：工程施工直至竣工验收合格、编制竣工图文件、向发包人移交竣工验收所需的各类资料，配合发包人完成各项专业验收及竣工验收工作；完成项目移交及缺陷责任期内的保修工作等。

（4）运营内容包含：

包括前期策划及设计管理、营销策划、销售团队及渠道管理、市场推广、销售方案、定价策略、费用预算及控制措施、项目销售工作。

2.9标段划分：本次招标共划分为一个标段；

2.10计划工期： 建设期2年，分期实施 （包含设计、采购、施工、运营等全部内容；中标人须在此期间组织单位团购、地产销售，并按期完成招商、出租、销售考核目标。承包人如期向发包人移交该项目，移交具体事项另行约定；）

2.11质量要求：（1）设计质量要求：达到现行国家、行业及地方相应规范、标准要求，并通过有关部门审查；

（2）施工质量要求：符合国家质量验收备案合格标准，争创河南省建设工程“中州杯”；

（3）采购质量要求：符合国家有关规范、标准、性能良好、满足招标人的要求。

2.12安全目标：杜绝重伤、死亡事故；

2.13文明工地目标：达到市级文明工地；

2.14扬尘治理目标：严格按照国家、省、市扬尘污染防治标准及各项扬尘管控指令，做到达标生产；

2.15资格审查：本工程实行资格后审；

3.1投标人（以联合体形式投标的，联合体成员均须提供）持有有效的营业执照或事业单位法人证书。（投标文件中须附以上证件原件的扫描件，并加盖单位公章，以联合体形式投标的，由联合体牵头人盖章）；

3.2资质要求：

（1）施工资质要求：投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级（含）及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；（投标文件中须附以上证件原件的扫描件，并加盖单位公章，以联合体形式投标的，由联合体牵头人盖章）；

（2）设计资质要求：投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或工程设计综合甲级资质；（投标文件中须附以上证件原件的扫描件，并加盖单位公章，以联合体形式投标的，由联合体牵头人盖章）；

3.2 业绩要求：

（1）施工单位业绩要求：投标人自2020年1月1日以来至少承担过一项建筑面积不少于******㎡的建筑工程项目的施工或EPC工程总承包项目业绩。（以合同签订时间为准。须在投标文件中附中标通知书和合同的原件扫描件）。

（2）设计单位业绩要求：投标人自2020年1月1日以来至少承担过建筑工程设计或EPC工程总承包项目设计业绩。（以合同签订时间为准。须在投标文件中附中标通知书和合同的原件扫描件）如为EPC项目，设计业绩和施工业绩可以重复。

3.3 人员要求：

（1）投标人拟派工程总承包项目经理要求：投标人拟派项目经理须具有建筑工程专业一级（含）以上注册建造师资格（不含临时建造师）及有效的安全生产考核合格证书；承诺在中标后未担任任何在建施工项目的项目经理（须在投标文件中附以上证件的原件的扫描件，以联合体形式投标的，由联合体牵头人盖章）

（2）设计负责人要求：投标人拟派设计项目负责人须具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格（须在投标文件中附以上证件的原件的扫描件，以联合体形式投标的，由联合体牵头人盖章）

注：投标人拟派设计负责人、工程总承包项目经理不能为同一人。

3.4根据《河南省全面推行证明事项告知承诺制工作实施方案》（豫政办〔2021〕2 号）文件，投标人须按照规定提供“信用承诺函”，招标人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标单位承诺事项的真实性，投标时不再需要提供以下证明材料：（投标文件中须提供信用承诺函，并加盖单位公章。若为联合体投标，则联合体成员均须提供。）

（1）符合国家相关规定的财务状况报告；

（2）依法缴纳税收的证明材料；

（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

（5）参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；

（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。

3.5本项目招标接受联合体投标、本项目资格审查方式为资格后审；

注：联合体投标的，应满足下列要求：

（1）组成联合体的成员（含牵头人）不超过5家，联合体应由负责施工任务的单位作为牵头人；

（2）以联合体参加的，应提交联合体协议。并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦中标联合体各方将向招标人承担连带责任；

（3）联合体各成员必须按规定的格式签订联合体协议，明确约定联合体主体方（牵头人）及联合体成员方各方承担的工作和相应的责任。联合体双方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标；

（4）联合体的牵头人应被授权作为联合体各方的代表，承担责任和接受指令；

（5）获取招标文件时，应以联合体牵头人的名义获取，并以联合体牵头人的名义递交投标文件；联合体牵头人法定代表人或其授权代表负责签署本次投标相关资料，其他联合体成员必须予以认可。注：上述内容作为资格后审时审查的内容，投标文件中须提供以上资料原件的扫描件，未提供者其投标将被否决。（涉及相关证书、各类证件均不得伪造、涂改，如发现投标人有弄虚作假或伪造、涂改证件者，将取消其资格后审合格资格，并按国家有关规定处理。）

4.1本次招标文件在网上获取，请登录洛阳市公共资源交易中心网

（lyggzyjy.ly.gov.cn），点击“交易登录”进入“洛阳市电子招投标交易平台”进行用户注册，并办理CA数字证书。详见洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—办事流程—主体注册CA办理。

4.2办理数字证书后，请于2023年 12 月 18 日至2023年 12 月 22 日24:00，登录洛阳市公共资源交易中心网站，点击“交易登录”，选择“证书Key”方式登录，免费下载招标文件。如投多个标段，则应就所投每个标段分别下载获取。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标文件下载。

4.3获取招标文件后，请到洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—下载中心栏目下载并安装最新版本投标文件制作工具，查看招标文件和制作电子投标文件。

4.4请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件”，“控制价文件”，“异议回复”）内该项目是否有新的答疑澄清文件或控制价文件或异议回复。如有请直接下载，不再另行通知。

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2024年 1 月 9 日上午9时35分 (北京时间)。

5.2投标文件接收地点及开标地点为洛阳市公共资源交易中心开标五室。

5.3投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用CA 数字证书登录洛阳市公共资源交易中心网站，将加密的投标文件上传至“洛阳市电子招投标交易平台”指定位置，上传成功后将得到上传成功的确认。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。

5.4本项目采用远程不见面交易的模式。开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，登录不见面开标大厅选择洛阳市公共资源电子招投标系统进行登录（网址为http://t.cn/A6huPROa），在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。请参照洛阳市公共资源交易中心首页—办事指南—下载中心—操作手册—《洛阳市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（投标人）》。

5.5除电子投标文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 10 日前通过交易系统内向招标人或招标代理机构提交异议函(法定代表人签字并加盖单位公章)，委托他人提出异议的，需一并提交授权委托书和授权委托人身份证明，邮寄件、传真件不予受理。逾期未提交或未按照要求提交的异议函将不予受理。

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》及《洛阳市公共资源交易中心网》上发布。

招标人：洛阳城乡建设投资集团有限公司

地 址：洛阳市伊滨区孝文大道与吉庆路龙源商务大厦8002室

联 系 人：谢老师

电 话：0379-********

代理机构：河南招标采购服务有限公司

地址：洛阳市洛龙区学子街滨河南路交叉口东方今典天汇中心1802室

联 系 人：刘阳

电 话：139*****256、183*****912

邮 箱：hnzfcglyfgs@163.com

监管部门：洛阳市住房和城乡建设局

监管部门联系人：洛阳市建设工程招标投标管理科

监管部门联系方式：0379-********