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郑州航空港经济综合实验区郑港办事处后宋村安置小区物业服务项目（二次）竞
争性磋商公告
（招标编号：ZHZB20231007）
项目所在地区：河南省
一、招标条件
本郑州航空港经济综合实验区郑港办事处后宋村安置小区物业服务项目（二次）已由项
目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为郑州航空港经济综合实
验区郑港办事处后宋村村民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：后宋村安置小区包括华康公寓 3 栋楼，锦绣和园 5 栋楼，锦绣杏园全部楼栋，合
计总建筑面积约 10 万平方米；（结算时以最终实际面积为准）
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)郑州航空港经济综合实验区郑港办事处后宋村安置小区物业服务项目（二次）;
三、投标人资格要求
(001 郑州航空港经济综合实验区郑港办事处后宋村安置小区物业服务项目（二次）)的
投标人资格能力要求：3.1 营业执照：投标人须为具备有效的企业营业执照，并在人员、设
备、资金等方面具备相应的能力；
3.2 项目负责人要求：拟派项目负责人须具有物业经理从业资格证书或全国物业管理企业从
业人员岗位证书；
3.3 信誉要求：投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，在最近三年内没有骗取中标
和严重违约及重大质量问题，最近三年内未因违规执业被行政处罚或者行业处分（投标人提
供加盖公章的承诺书）；
3.4 财务状况：投标人财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结或破产状态。须提供 2022
年度经会计师事务所或第三方审计机构审计后的财务报告或加盖公章的财务状况承诺函；
3.5 其他要求：投标人通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用
服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业；通过“个人信用”-“失信被执行人名
单查询”查询法定代表人。（投标人须提供网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询
日期为公告发布之日之后，经查询有失信记录的将被取消投标资格）；
3.6 本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 12 月 18 日 09 时 00 分到 2023 年 12 月 22 日 17 时 00 分
获取方式：本项目采用远程报名；投标人须将营业执照及授权委托书（PDF 格式）发送
至 zhhngczb@163.com 获取竞争性磋商文件，发送邮件时须注明“项目名称、单位名称、联
系人、联系电话”，磋商文件将以电子文件形式回复至投标人邮箱。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 12 月 28 日 00 时 00 分
递交方式：郑州航空港经济综合实验区雍州路与郐城路交汇处美创科技产业园一期 A-
8-2 号。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 12 月 28 日 09 时 00 分
开标地点：郑州航空港经济综合实验区雍州路与郐城路交汇处美创科技产业园一期 A-
8-2 号。
七、其他
郑州航空港经济综合实验区郑港办事处后宋村安置小区物业服务项目（二次）
竞争性磋商公告
一、磋商条件
中海河南工程管理有限公司受郑州航空港经济综合实验区郑港办事处后宋村村民委员会的
委托，就郑州航空港经济综合实验区郑港办事处后宋村安置小区物业服务项目（二次）进行
竞争性磋商。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：郑州航空港经济综合实验区郑港办事处后宋村安置小区物业服务项目（二次）
2.2 项目编号：ZHZB20231007；
2.3 项目地点：本项目位于郑州航空港区郑港办事处后宋村安置小区；
2.4 项目规模：后宋村安置小区包括华康公寓 3 栋楼，锦绣和园 5 栋楼，锦绣杏园全部楼栋，
合计总建筑面积约 10 万平方米；（结算时以最终实际面积为准）
2.5 招标范围：后宋村安置小区物业服务；
2.6 服务期限：五年，合同一年一签，采用“ 1+1+1+1+1”的模式，即：每一年服务合同期
满，经评估合格后, 可再续签下一个年度的服务合同，直至五年期满。评估不合格的，合同
终止；
2.7 服务标准：符合国家及行业现行的服务规范和标准；
2.8 标段划分：本项目共划分为一个标段。
2.9 其他说明：本项目公共用电（包括并不限于二次加压、公区照明、监控设施、消防器材、
电梯等公共设施用电）一年费用约 45 万元，此项费用包含在投标人投标报价中，由中标人
承担，招标人不再单独支付。
三、投标人资格要求
3.1 营业执照：投标人须为具备有效的企业营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相
应的能力；
3.2 项目负责人要求：拟派项目负责人须具有物业经理从业资格证书或全国物业管理企业从
业人员岗位证书；
3.3 信誉要求：投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，在最近三年内没有骗取中标
和严重违约及重大质量问题，最近三年内未因违规执业被行政处罚或者行业处分（投标人提
供加盖公章的承诺书）；
3.4 财务状况：投标人财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结或破产状态。须提供 2022
年度经会计师事务所或第三方审计机构审计后的财务报告或加盖公章的财务状况承诺函；
3.5 其他要求：投标人通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用
服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业；通过“个人信用”-“失信被执行人名
单查询”查询法定代表人。（投标人须提供网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询
日期为公告发布之日之后，经查询有失信记录的将被取消投标资格）；
3.6 本次招标不接受联合体投标。
四、磋商文件的获取
2.1 时间：2023 年 12 月 18 日至 2023 年 12 月 22 日，每天上午 09:00 至 12:00，下午 14:00
至 17:00（北京时间，法定节假日除外）。
2.2 获取方式：本项目采用远程报名；投标人须将营业执照及授权委托书（PDF 格式）发送
至 zhhngczb@163.com 获取竞争性磋商文件，发送邮件时须注明“项目名称、单位名称、联
系人、联系电话”，磋商文件将以电子文件形式回复至投标人邮箱。
2.3 售价：人民币 500 元，售后不退。
五、响应文件的递交
1、时间：2023 年 12 月 28 日 09 时 00 分(北京时间)
2、地点：郑州航空港经济综合实验区雍州路与郐城路交汇处美创科技产业园一期 A-8-2 号。
3、逾期送达的、未送达指定地点的、不按照竞争性磋商文件要求密封的响应文件，招标人
将予以拒收。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》发布，并同时在后宋村公告栏上张贴，
招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
七、联系方式
招 标 人：郑州航空港经济综合实验区郑港办事处后宋村村民委员会
联 系 人：王先生
联系电话：13838091404
地 址：郑州航空港区长安路以西，凌越街以东，归航路以南，洞庭湖路以北锦绣杏园
招标代理：中海河南工程管理有限公司
联 系 人：陈先生
联系电话：18237175631
地 址：郑州航空港经济综合实验区雍州路与郐城路交汇处美创科技产业园一期 A-8-2 号
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：郑州航空港经济综合实验区郑港办事处后宋村村民委员会
地 址：郑州航空港区长安路以西，凌越街以东，归航路以南，洞庭湖路以北锦绣杏
园
联 系 人：王先生
电 话：13838091404
电子邮件：/
招标代理机构：中海河南工程管理有限公司
地 址： 郑州航空港经济综合实验区雍州路与郐城路交汇处美创科技产业园一期 A-
8-2 号
联 系 人： 陈先生
电 话： 18237175631
电子邮件： zhhngczb@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com