2023X-68地块项目开发管理服务招标公告

1.招标条件

日照新诚置业有限责任公司开发的2023X-68地块项目，该地块已完成竞拍，具备招标条件，为保证项目顺利实施，现对2023X-68地块项目开发管理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目简介：本项目规划用地面积*****.4平方米，拟规划容积率为≤1.2，实际指标以日照市自然资源和规划局出具的规划条件为准。

2.2招标范围：进行2023X-68地块项目的投资运营及全过程开发管理工作，主要包括前期管理工作、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、人力资源管理、行政管理等为实现本项目业主需求目标所提供的所有工作并承担产生的相关费用。

以上内容包括但不限于投资运营及全过程开发管理工作，即按照合作开发合同进行项目策划、勘探设计、规划及建筑设计、报建报批、招投标管理、施工管理、成本管理、验收办证、交付管理、营销策划和服务等，具体工作内容详见招标文件第四章。

2.3项目地址：位于日照高新区，东至兖州路，南至高新三路，西至富阳路，北至滨州路。

2.4标段划分：一个标段。

2.5质量目标：工程质量合格，符合设计要求，符合国家和项目所在地现行相关施工质量验收的标准；符合房产合作开发合同的约定。

2.6服务期限：自合同签订生效之日起至房产合作开发合同约定的事项履行完毕，如有纠纷服务期限延长至纠纷处理完毕。

2.7资格审查方式：资格后审

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人单位，能在国内合法提供招标内容及其相应的服务，投标人应能充分掌握、理解并有足够的能力根据招标人的需求提供相应服务，并具备完成本项目招标内容的技术力量、经济实力和完善的服务体系。

3.2投标人须具备房地产开发贰级及以上资质，具有2018年以来的房地产开发业绩的履约经验。

3.3投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。投标人需提供经会计事务所审计的2021年-2022年财务审计报告复印件并加盖公章（成立时间不足的则提供自成立以来的财务会计报表）。

3.4投标人自2018年1月1日以来企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态，企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内。

3.5投标人参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。

3.6投标人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”（http://zxgk.court.gov.cn/）查询信用记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。

3.7本项目不接受联合体投标。

注：属同一母公司或存在控股、管理关系或单位负责人为同一人的单位不得同时参与本次投标。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2023年12月15日至2023年12月21日（法定节假日除外），每日上午09:00至12:00，下午14:00时至17:00（北京时间）携带以下资料一套（复印件加盖公章）到山东惠奇艺建设项目管理咨询有限公司（日照市山东路1000号华润置地广场15楼1511室），获取招标文件，不能提供或提供不全的不予报名及发售文件。

（1）法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件（授权委托书必须有法定代表人的亲笔签名、单位公章并附有法定代表人的身份证复印件及授权代表的身份证复印件），一经授权不得变更。

（2）营业执照、房地产开发资质证书（以上资料复印件加盖投标单位公章）。

（3）2018年以来的房地产开发业绩（需提供相关业绩证明资料房地产开发合同或合作协议复印件加盖投标单位公章）。

（4）企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态，企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的承诺书（格式自拟）。

（5）参加本次招标活动的投标人在前3年经营活动中无重大违法记录声明函原件（格式自拟）。

（6）投标人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”（http://zxgk.court.gov.cn/）查询信用记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的网站查询截图（加盖投标单位公章）。

4.2招标文件每套售价300元，售后不退（不提供邮购服务）。

5.投标文件的递交

5.1投标截止时间：2024年01月04日14时30分（北京时间）

5.2地点：山东惠奇艺建设项目管理咨询有限公司会议室（日照市山东路1000号华润置地广场15楼1513室），逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.开标时间和地点

6.1时间：2024年01月04日14时30分(北京时间）

6.2地点：山东惠奇艺建设项目管理咨询有限公司会议室（日照市山东路1000号华润置地楼15层1513室）。

7.联系方式

招标人：日照新诚置业有限责任公司

地址：山东省日照高新区电子信息产业园8号楼4楼410室

联系人：崔浩、夏瑜

联系电话：0633-*******

招标代理机构：山东惠奇艺建设项目管理咨询有限公司

地址：日照市山东路1000号华润置地广场1号楼15层1511室

联系人：焦艳、尹妹、胡明英

联系电话：0633-*******

电子邮件：sdhqyjs@163.com