孝义市西辛庄镇人民政府物业管理服务孝义市西辛庄镇人民政府物业管理服务二次招标公告
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二次竞价公告
孝义市西辛庄镇人民政府采用二次竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息（一）项目名称：孝义市西辛庄镇人民政府物业管理服务采购
（二）项目编号：SXZFCG-DZJJ-11J-2023-******
（三）预算金额：240,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 一、保洁服务范围 1、所有楼内公共部分：楼厅、楼道、栏杆、扶手、踢脚线、窗台板、消防设施、外露管道、线盒、开关及所有悬挂物、附属物的保洁； 2、所有楼内开水间的保洁； 3、所有楼内卫生间的保洁； 4、大厅石材保养； 5、楼顶、雨罩； 6、所有楼内楼梯间的保洁； 7、楼道内的垃圾桶； 8、院内：广场、机动车停车位、自行车棚、自行车位、车道、便道、坡道、台阶、绿化池、绿化带、警示标志牌、公告栏、路灯杆、围栏； 9、所有楼内办公室门外表面、墙面、天花板、楼道空调出风口、门厅楼柱、大厅内桌椅； 10、玻璃：所有办公楼内楼道、通道门玻璃、楼梯间玻璃、卫生间与公共部分玻璃及纱窗、窗框、窗槽的保洁； 11、各办公楼门厅玻璃（含玻璃雨罩）的保洁； 12、办公区域楼外草坪、雕塑、树木及附属设施的保洁； 13、消灭鼠害、蚊蝇； 14、会议室的保洁：桌椅、地板、窗台、玻璃、各种附属设施； 15、办公区域内的盆花。 二、保洁服务要求 （一）保洁公司 1、规章制度健全，内部管理到位； 2、公司管理人员在岗敬业，能完成随机工作； 3、库房整洁，清洁设备、耗材准备到位。 （二）保洁人员 1、按规定着工装、服装整洁。 2、楼内绿植的维护（需绿化员至少一名） （三）办公大厅 1、及时清理垃圾桶垃圾，清洗烟灰桶，保持垃圾桶、烟灰桶表面及周边洁净； 2、大厅玻璃门保持干净整洁，无手印，污渍； 3、指示牌、告示牌整洁，墙身无灰尘。 （四）公共区域 1、地面无垃圾及漂浮物； 2、垃圾桶无油渍、痰渍且周围无垃圾等杂物； 3、抹净所有洗手台内镜面、洗手盆及废物箱，洗净所有洗手间、茶水间设备； 4、楼梯间、电梯间干净整洁，扶手无灰尘、地面无杂物； 5、其他零星项目及设施干净整洁。 （五）洗手间、卫生间、茶水间 1、室内无异味、无臭味，勤通风，保持空气良好； 2、废茶收集桶及时倒净； 3、洗手台内镜面、洗手盆、废物箱及洗手间、茶水间设备保持干净； 4、小便器、大便器保持干净（需管道工至少一名）； 5、地面无烟头、纸屑、污渍、积水。 （六）外围保洁 1、公共卫生间的整洁参照洗手间、卫生间、茶水间的标准； 2、垃圾桶周边保持干净，果皮箱及时清理； 3、绿化带、路面保持干净，无杂物，无烟头。 （七）人员配置 团队人员不得少于7人。 | 一、保洁服务范围 1、所有楼内公共部分：楼厅、楼道、栏杆、扶手、踢脚线、窗台板、消防设施、外露管道、线盒、开关及所有悬挂物、附属物的保洁； 2、所有楼内开水间的保洁； 3、所有楼内卫生间的保洁； 4、大厅石材保养； 5、楼顶、雨罩； 6、所有楼内楼梯间的保洁； 7、楼道内的垃圾桶； 8、院内：广场、机动车停车位、自行车棚、自行车位、车道、便道、坡道、台阶、绿化池、绿化带、警示标志牌、公告栏、路灯杆、围栏； 9、所有楼内办公室门外表面、墙面、天花板、楼道空调出风口、门厅楼柱、大厅内桌椅； 10、玻璃：所有办公楼内楼道、通道门玻璃、楼梯间玻璃、卫生间与公共部分玻璃及纱窗、窗框、窗槽的保洁； 11、各办公楼门厅玻璃（含玻璃雨罩）的保洁； 12、办公区域楼外草坪、雕塑、树木及附属设施的保洁； 13、消灭鼠害、蚊蝇； 14、会议室的保洁：桌椅、地板、窗台、玻璃、各种附属设施； 15、办公区域内的盆花。 二、保洁服务要求 （一）保洁公司 1、规章制度健全，内部管理到位； 2、公司管理人员在岗敬业，能完成随机工作； 3、库房整洁，清洁设备、耗材准备到位。 （二）保洁人员 1、按规定着工装、服装整洁。 2、楼内绿植的维护（需绿化员至少一名） （三）办公大厅 1、及时清理垃圾桶垃圾，清洗烟灰桶，保持垃圾桶、烟灰桶表面及周边洁净； 2、大厅玻璃门保持干净整洁，无手印，污渍； 3、指示牌、告示牌整洁，墙身无灰尘。 （四）公共区域 1、地面无垃圾及漂浮物； 2、垃圾桶无油渍、痰渍且周围无垃圾等杂物； 3、抹净所有洗手台内镜面、洗手盆及废物箱，洗净所有洗手间、茶水间设备； 4、楼梯间、电梯间干净整洁，扶手无灰尘、地面无杂物； 5、其他零星项目及设施干净整洁。 （五）洗手间、卫生间、茶水间 1、室内无异味、无臭味，勤通风，保持空气良好； 2、废茶收集桶及时倒净； 3、洗手台内镜面、洗手盆、废物箱及洗手间、茶水间设备保持干净； 4、小便器、大便器保持干净（需管道工至少一名）； 5、地面无烟头、纸屑、污渍、积水。 （六）外围保洁 1、公共卫生间的整洁参照洗手间、卫生间、茶水间的标准； 2、垃圾桶周边保持干净，果皮箱及时清理； 3、绿化带、路面保持干净，无杂物，无烟头。 （七）人员配置 团队人员不得少于7人。 | 1 | 项 |
| 2 | 一、保洁服务范围 1、所有楼内公共部分：楼厅、楼道、栏杆、扶手、踢脚线、窗台板、消防设施、外露管道、线盒、开关及所有悬挂物、附属物的保洁； 2、所有楼内开水间的保洁； 3、所有楼内卫生间的保洁； 4、大厅石材保养； 5、楼顶、雨罩； 6、所有楼内楼梯间的保洁； 7、楼道内的垃圾桶； 8、院内：广场、机动车停车位、自行车棚、自行车位、车道、便道、坡道、台阶、绿化池、绿化带、警示标志牌、公告栏、路灯杆、围栏； 9、所有楼内办公室门外表面、墙面、天花板、楼道空调出风口、门厅楼柱、大厅内桌椅； 10、玻璃：所有办公楼内楼道、通道门玻璃、楼梯间玻璃、卫生间与公共部分玻璃及纱窗、窗框、窗槽的保洁； 11、各办公楼门厅玻璃（含玻璃雨罩）的保洁； 12、办公区域楼外草坪、雕塑、树木及附属设施的保洁； 13、消灭鼠害、蚊蝇； 14、会议室的保洁：桌椅、地板、窗台、玻璃、各种附属设施； 15、办公区域内的盆花。 二、保洁服务要求 （一）保洁公司 1、规章制度健全，内部管理到位； 2、公司管理人员在岗敬业，能完成随机工作； 3、库房整洁，清洁设备、耗材准备到位。 （二）保洁人员 1、按规定着工装、服装整洁。 2、楼内绿植的维护（需绿化员至少一名） （三）办公大厅 1、及时清理垃圾桶垃圾，清洗烟灰桶，保持垃圾桶、烟灰桶表面及周边洁净； 2、大厅玻璃门保持干净整洁，无手印，污渍； 3、指示牌、告示牌整洁，墙身无灰尘。 （四）公共区域 1、地面无垃圾及漂浮物； 2、垃圾桶无油渍、痰渍且周围无垃圾等杂物； 3、抹净所有洗手台内镜面、洗手盆及废物箱，洗净所有洗手间、茶水间设备； 4、楼梯间、电梯间干净整洁，扶手无灰尘、地面无杂物； 5、其他零星项目及设施干净整洁。 （五）洗手间、卫生间、茶水间 1、室内无异味、无臭味，勤通风，保持空气良好； 2、废茶收集桶及时倒净； 3、洗手台内镜面、洗手盆、废物箱及洗手间、茶水间设备保持干净； 4、小便器、大便器保持干净（需管道工至少一名）； 5、地面无烟头、纸屑、污渍、积水。 （六）外围保洁 1、公共卫生间的整洁参照洗手间、卫生间、茶水间的标准； 2、垃圾桶周边保持干净，果皮箱及时清理； 3、绿化带、路面保持干净，无杂物，无烟头。 （七）人员配置 团队人员不得少于7人。 | 一、保洁服务范围 1、所有楼内公共部分：楼厅、楼道、栏杆、扶手、踢脚线、窗台板、消防设施、外露管道、线盒、开关及所有悬挂物、附属物的保洁； 2、所有楼内开水间的保洁； 3、所有楼内卫生间的保洁； 4、大厅石材保养； 5、楼顶、雨罩； 6、所有楼内楼梯间的保洁； 7、楼道内的垃圾桶； 8、院内：广场、机动车停车位、自行车棚、自行车位、车道、便道、坡道、台阶、绿化池、绿化带、警示标志牌、公告栏、路灯杆、围栏； 9、所有楼内办公室门外表面、墙面、天花板、楼道空调出风口、门厅楼柱、大厅内桌椅； 10、玻璃：所有办公楼内楼道、通道门玻璃、楼梯间玻璃、卫生间与公共部分玻璃及纱窗、窗框、窗槽的保洁； 11、各办公楼门厅玻璃（含玻璃雨罩）的保洁； 12、办公区域楼外草坪、雕塑、树木及附属设施的保洁； 13、消灭鼠害、蚊蝇； 14、会议室的保洁：桌椅、地板、窗台、玻璃、各种附属设施； 15、办公区域内的盆花。 二、保洁服务要求 （一）保洁公司 1、规章制度健全，内部管理到位； 2、公司管理人员在岗敬业，能完成随机工作； 3、库房整洁，清洁设备、耗材准备到位。 （二）保洁人员 1、按规定着工装、服装整洁。 2、楼内绿植的维护（需绿化员至少一名） （三）办公大厅 1、及时清理垃圾桶垃圾，清洗烟灰桶，保持垃圾桶、烟灰桶表面及周边洁净； 2、大厅玻璃门保持干净整洁，无手印，污渍； 3、指示牌、告示牌整洁，墙身无灰尘。 （四）公共区域 1、地面无垃圾及漂浮物； 2、垃圾桶无油渍、痰渍且周围无垃圾等杂物； 3、抹净所有洗手台内镜面、洗手盆及废物箱，洗净所有洗手间、茶水间设备； 4、楼梯间、电梯间干净整洁，扶手无灰尘、地面无杂物； 5、其他零星项目及设施干净整洁。 （五）洗手间、卫生间、茶水间 1、室内无异味、无臭味，勤通风，保持空气良好； 2、废茶收集桶及时倒净； 3、洗手台内镜面、洗手盆、废物箱及洗手间、茶水间设备保持干净； 4、小便器、大便器保持干净（需管道工至少一名）； 5、地面无烟头、纸屑、污渍、积水。 （六）外围保洁 1、公共卫生间的整洁参照洗手间、卫生间、茶水间的标准； 2、垃圾桶周边保持干净，果皮箱及时清理； 3、绿化带、路面保持干净，无杂物，无烟头。 （七）人员配置 团队人员不得少于7人。 | 1 | 项 |
| 3 | 一、保洁服务范围 1、所有楼内公共部分：楼厅、楼道、栏杆、扶手、踢脚线、窗台板、消防设施、外露管道、线盒、开关及所有悬挂物、附属物的保洁； 2、所有楼内开水间的保洁； 3、所有楼内卫生间的保洁； 4、大厅石材保养； 5、楼顶、雨罩； 6、所有楼内楼梯间的保洁； 7、楼道内的垃圾桶； 8、院内：广场、机动车停车位、自行车棚、自行车位、车道、便道、坡道、台阶、绿化池、绿化带、警示标志牌、公告栏、路灯杆、围栏； 9、所有楼内办公室门外表面、墙面、天花板、楼道空调出风口、门厅楼柱、大厅内桌椅； 10、玻璃：所有办公楼内楼道、通道门玻璃、楼梯间玻璃、卫生间与公共部分玻璃及纱窗、窗框、窗槽的保洁； 11、各办公楼门厅玻璃（含玻璃雨罩）的保洁； 12、办公区域楼外草坪、雕塑、树木及附属设施的保洁； 13、消灭鼠害、蚊蝇； 14、会议室的保洁：桌椅、地板、窗台、玻璃、各种附属设施； 15、办公区域内的盆花。 二、保洁服务要求 （一）保洁公司 1、规章制度健全，内部管理到位； 2、公司管理人员在岗敬业，能完成随机工作； 3、库房整洁，清洁设备、耗材准备到位。 （二）保洁人员 1、按规定着工装、服装整洁。 2、楼内绿植的维护（需绿化员至少一名） （三）办公大厅 1、及时清理垃圾桶垃圾，清洗烟灰桶，保持垃圾桶、烟灰桶表面及周边洁净； 2、大厅玻璃门保持干净整洁，无手印，污渍； 3、指示牌、告示牌整洁，墙身无灰尘。 （四）公共区域 1、地面无垃圾及漂浮物； 2、垃圾桶无油渍、痰渍且周围无垃圾等杂物； 3、抹净所有洗手台内镜面、洗手盆及废物箱，洗净所有洗手间、茶水间设备； 4、楼梯间、电梯间干净整洁，扶手无灰尘、地面无杂物； 5、其他零星项目及设施干净整洁。 （五）洗手间、卫生间、茶水间 1、室内无异味、无臭味，勤通风，保持空气良好； 2、废茶收集桶及时倒净； 3、洗手台内镜面、洗手盆、废物箱及洗手间、茶水间设备保持干净； 4、小便器、大便器保持干净（需管道工至少一名）； 5、地面无烟头、纸屑、污渍、积水。 （六）外围保洁 1、公共卫生间的整洁参照洗手间、卫生间、茶水间的标准； 2、垃圾桶周边保持干净，果皮箱及时清理； 3、绿化带、路面保持干净，无杂物，无烟头。 （七）人员配置 团队人员不得少于7人。 | 一、保洁服务范围 1、所有楼内公共部分：楼厅、楼道、栏杆、扶手、踢脚线、窗台板、消防设施、外露管道、线盒、开关及所有悬挂物、附属物的保洁； 2、所有楼内开水间的保洁； 3、所有楼内卫生间的保洁； 4、大厅石材保养； 5、楼顶、雨罩； 6、所有楼内楼梯间的保洁； 7、楼道内的垃圾桶； 8、院内：广场、机动车停车位、自行车棚、自行车位、车道、便道、坡道、台阶、绿化池、绿化带、警示标志牌、公告栏、路灯杆、围栏； 9、所有楼内办公室门外表面、墙面、天花板、楼道空调出风口、门厅楼柱、大厅内桌椅； 10、玻璃：所有办公楼内楼道、通道门玻璃、楼梯间玻璃、卫生间与公共部分玻璃及纱窗、窗框、窗槽的保洁； 11、各办公楼门厅玻璃（含玻璃雨罩）的保洁； 12、办公区域楼外草坪、雕塑、树木及附属设施的保洁； 13、消灭鼠害、蚊蝇； 14、会议室的保洁：桌椅、地板、窗台、玻璃、各种附属设施； 15、办公区域内的盆花。 二、保洁服务要求 （一）保洁公司 1、规章制度健全，内部管理到位； 2、公司管理人员在岗敬业，能完成随机工作； 3、库房整洁，清洁设备、耗材准备到位。 （二）保洁人员 1、按规定着工装、服装整洁。 2、楼内绿植的维护（需绿化员至少一名） （三）办公大厅 1、及时清理垃圾桶垃圾，清洗烟灰桶，保持垃圾桶、烟灰桶表面及周边洁净； 2、大厅玻璃门保持干净整洁，无手印，污渍； 3、指示牌、告示牌整洁，墙身无灰尘。 （四）公共区域 1、地面无垃圾及漂浮物； 2、垃圾桶无油渍、痰渍且周围无垃圾等杂物； 3、抹净所有洗手台内镜面、洗手盆及废物箱，洗净所有洗手间、茶水间设备； 4、楼梯间、电梯间干净整洁，扶手无灰尘、地面无杂物； 5、其他零星项目及设施干净整洁。 （五）洗手间、卫生间、茶水间 1、室内无异味、无臭味，勤通风，保持空气良好； 2、废茶收集桶及时倒净； 3、洗手台内镜面、洗手盆、废物箱及洗手间、茶水间设备保持干净； 4、小便器、大便器保持干净（需管道工至少一名）； 5、地面无烟头、纸屑、污渍、积水。 （六）外围保洁 1、公共卫生间的整洁参照洗手间、卫生间、茶水间的标准； 2、垃圾桶周边保持干净，果皮箱及时清理； 3、绿化带、路面保持干净，无杂物，无烟头。 （七）人员配置 团队人员不得少于7人。 | 1 | 项 |
| 4 | 一、保洁服务范围 1、所有楼内公共部分：楼厅、楼道、栏杆、扶手、踢脚线、窗台板、消防设施、外露管道、线盒、开关及所有悬挂物、附属物的保洁； 2、所有楼内开水间的保洁； 3、所有楼内卫生间的保洁； 4、大厅石材保养； 5、楼顶、雨罩； 6、所有楼内楼梯间的保洁； 7、楼道内的垃圾桶； 8、院内：广场、机动车停车位、自行车棚、自行车位、车道、便道、坡道、台阶、绿化池、绿化带、警示标志牌、公告栏、路灯杆、围栏； 9、所有楼内办公室门外表面、墙面、天花板、楼道空调出风口、门厅楼柱、大厅内桌椅； 10、玻璃：所有办公楼内楼道、通道门玻璃、楼梯间玻璃、卫生间与公共部分玻璃及纱窗、窗框、窗槽的保洁； 11、各办公楼门厅玻璃（含玻璃雨罩）的保洁； 12、办公区域楼外草坪、雕塑、树木及附属设施的保洁； 13、消灭鼠害、蚊蝇； 14、会议室的保洁：桌椅、地板、窗台、玻璃、各种附属设施； 15、办公区域内的盆花。 二、保洁服务要求 （一）保洁公司 1、规章制度健全，内部管理到位； 2、公司管理人员在岗敬业，能完成随机工作； 3、库房整洁，清洁设备、耗材准备到位。 （二）保洁人员 1、按规定着工装、服装整洁。 2、楼内绿植的维护（需绿化员至少一名） （三）办公大厅 1、及时清理垃圾桶垃圾，清洗烟灰桶，保持垃圾桶、烟灰桶表面及周边洁净； 2、大厅玻璃门保持干净整洁，无手印，污渍； 3、指示牌、告示牌整洁，墙身无灰尘。 （四）公共区域 1、地面无垃圾及漂浮物； 2、垃圾桶无油渍、痰渍且周围无垃圾等杂物； 3、抹净所有洗手台内镜面、洗手盆及废物箱，洗净所有洗手间、茶水间设备； 4、楼梯间、电梯间干净整洁，扶手无灰尘、地面无杂物； 5、其他零星项目及设施干净整洁。 （五）洗手间、卫生间、茶水间 1、室内无异味、无臭味，勤通风，保持空气良好； 2、废茶收集桶及时倒净； 3、洗手台内镜面、洗手盆、废物箱及洗手间、茶水间设备保持干净； 4、小便器、大便器保持干净（需管道工至少一名）； 5、地面无烟头、纸屑、污渍、积水。 （六）外围保洁 1、公共卫生间的整洁参照洗手间、卫生间、茶水间的标准； 2、垃圾桶周边保持干净，果皮箱及时清理； 3、绿化带、路面保持干净，无杂物，无烟头。 （七）人员配置 团队人员不得少于7人。 | 一、保洁服务范围 1、所有楼内公共部分：楼厅、楼道、栏杆、扶手、踢脚线、窗台板、消防设施、外露管道、线盒、开关及所有悬挂物、附属物的保洁； 2、所有楼内开水间的保洁； 3、所有楼内卫生间的保洁； 4、大厅石材保养； 5、楼顶、雨罩； 6、所有楼内楼梯间的保洁； 7、楼道内的垃圾桶； 8、院内：广场、机动车停车位、自行车棚、自行车位、车道、便道、坡道、台阶、绿化池、绿化带、警示标志牌、公告栏、路灯杆、围栏； 9、所有楼内办公室门外表面、墙面、天花板、楼道空调出风口、门厅楼柱、大厅内桌椅； 10、玻璃：所有办公楼内楼道、通道门玻璃、楼梯间玻璃、卫生间与公共部分玻璃及纱窗、窗框、窗槽的保洁； 11、各办公楼门厅玻璃（含玻璃雨罩）的保洁； 12、办公区域楼外草坪、雕塑、树木及附属设施的保洁； 13、消灭鼠害、蚊蝇； 14、会议室的保洁：桌椅、地板、窗台、玻璃、各种附属设施； 15、办公区域内的盆花。 二、保洁服务要求 （一）保洁公司 1、规章制度健全，内部管理到位； 2、公司管理人员在岗敬业，能完成随机工作； 3、库房整洁，清洁设备、耗材准备到位。 （二）保洁人员 1、按规定着工装、服装整洁。 2、楼内绿植的维护（需绿化员至少一名） （三）办公大厅 1、及时清理垃圾桶垃圾，清洗烟灰桶，保持垃圾桶、烟灰桶表面及周边洁净； 2、大厅玻璃门保持干净整洁，无手印，污渍； 3、指示牌、告示牌整洁，墙身无灰尘。 （四）公共区域 1、地面无垃圾及漂浮物； 2、垃圾桶无油渍、痰渍且周围无垃圾等杂物； 3、抹净所有洗手台内镜面、洗手盆及废物箱，洗净所有洗手间、茶水间设备； 4、楼梯间、电梯间干净整洁，扶手无灰尘、地面无杂物； 5、其他零星项目及设施干净整洁。 （五）洗手间、卫生间、茶水间 1、室内无异味、无臭味，勤通风，保持空气良好； 2、废茶收集桶及时倒净； 3、洗手台内镜面、洗手盆、废物箱及洗手间、茶水间设备保持干净； 4、小便器、大便器保持干净（需管道工至少一名）； 5、地面无烟头、纸屑、污渍、积水。 （六）外围保洁 1、公共卫生间的整洁参照洗手间、卫生间、茶水间的标准； 2、垃圾桶周边保持干净，果皮箱及时清理； 3、绿化带、路面保持干净，无杂物，无烟头。 （七）人员配置 团队人员不得少于7人。 | 1 | 项 |
| 5 | 一、保洁服务范围 1、所有楼内公共部分：楼厅、楼道、栏杆、扶手、踢脚线、窗台板、消防设施、外露管道、线盒、开关及所有悬挂物、附属物的保洁； 2、所有楼内开水间的保洁； 3、所有楼内卫生间的保洁； 4、大厅石材保养； 5、楼顶、雨罩； 6、所有楼内楼梯间的保洁； 7、楼道内的垃圾桶； 8、院内：广场、机动车停车位、自行车棚、自行车位、车道、便道、坡道、台阶、绿化池、绿化带、警示标志牌、公告栏、路灯杆、围栏； 9、所有楼内办公室门外表面、墙面、天花板、楼道空调出风口、门厅楼柱、大厅内桌椅； 10、玻璃：所有办公楼内楼道、通道门玻璃、楼梯间玻璃、卫生间与公共部分玻璃及纱窗、窗框、窗槽的保洁； 11、各办公楼门厅玻璃（含玻璃雨罩）的保洁； 12、办公区域楼外草坪、雕塑、树木及附属设施的保洁； 13、消灭鼠害、蚊蝇； 14、会议室的保洁：桌椅、地板、窗台、玻璃、各种附属设施； 15、办公区域内的盆花。 二、保洁服务要求 （一）保洁公司 1、规章制度健全，内部管理到位； 2、公司管理人员在岗敬业，能完成随机工作； 3、库房整洁，清洁设备、耗材准备到位。 （二）保洁人员 1、按规定着工装、服装整洁。 2、楼内绿植的维护（需绿化员至少一名） （三）办公大厅 1、及时清理垃圾桶垃圾，清洗烟灰桶，保持垃圾桶、烟灰桶表面及周边洁净； 2、大厅玻璃门保持干净整洁，无手印，污渍； 3、指示牌、告示牌整洁，墙身无灰尘。 （四）公共区域 1、地面无垃圾及漂浮物； 2、垃圾桶无油渍、痰渍且周围无垃圾等杂物； 3、抹净所有洗手台内镜面、洗手盆及废物箱，洗净所有洗手间、茶水间设备； 4、楼梯间、电梯间干净整洁，扶手无灰尘、地面无杂物； 5、其他零星项目及设施干净整洁。 （五）洗手间、卫生间、茶水间 1、室内无异味、无臭味，勤通风，保持空气良好； 2、废茶收集桶及时倒净； 3、洗手台内镜面、洗手盆、废物箱及洗手间、茶水间设备保持干净； 4、小便器、大便器保持干净（需管道工至少一名）； 5、地面无烟头、纸屑、污渍、积水。 （六）外围保洁 1、公共卫生间的整洁参照洗手间、卫生间、茶水间的标准； 2、垃圾桶周边保持干净，果皮箱及时清理； 3、绿化带、路面保持干净，无杂物，无烟头。 （七）人员配置 团队人员不得少于7人。 | 一、保洁服务范围 1、所有楼内公共部分：楼厅、楼道、栏杆、扶手、踢脚线、窗台板、消防设施、外露管道、线盒、开关及所有悬挂物、附属物的保洁； 2、所有楼内开水间的保洁； 3、所有楼内卫生间的保洁； 4、大厅石材保养； 5、楼顶、雨罩； 6、所有楼内楼梯间的保洁； 7、楼道内的垃圾桶； 8、院内：广场、机动车停车位、自行车棚、自行车位、车道、便道、坡道、台阶、绿化池、绿化带、警示标志牌、公告栏、路灯杆、围栏； 9、所有楼内办公室门外表面、墙面、天花板、楼道空调出风口、门厅楼柱、大厅内桌椅； 10、玻璃：所有办公楼内楼道、通道门玻璃、楼梯间玻璃、卫生间与公共部分玻璃及纱窗、窗框、窗槽的保洁； 11、各办公楼门厅玻璃（含玻璃雨罩）的保洁； 12、办公区域楼外草坪、雕塑、树木及附属设施的保洁； 13、消灭鼠害、蚊蝇； 14、会议室的保洁：桌椅、地板、窗台、玻璃、各种附属设施； 15、办公区域内的盆花。 二、保洁服务要求 （一）保洁公司 1、规章制度健全，内部管理到位； 2、公司管理人员在岗敬业，能完成随机工作； 3、库房整洁，清洁设备、耗材准备到位。 （二）保洁人员 1、按规定着工装、服装整洁。 2、楼内绿植的维护（需绿化员至少一名） （三）办公大厅 1、及时清理垃圾桶垃圾，清洗烟灰桶，保持垃圾桶、烟灰桶表面及周边洁净； 2、大厅玻璃门保持干净整洁，无手印，污渍； 3、指示牌、告示牌整洁，墙身无灰尘。 （四）公共区域 1、地面无垃圾及漂浮物； 2、垃圾桶无油渍、痰渍且周围无垃圾等杂物； 3、抹净所有洗手台内镜面、洗手盆及废物箱，洗净所有洗手间、茶水间设备； 4、楼梯间、电梯间干净整洁，扶手无灰尘、地面无杂物； 5、其他零星项目及设施干净整洁。 （五）洗手间、卫生间、茶水间 1、室内无异味、无臭味，勤通风，保持空气良好； 2、废茶收集桶及时倒净； 3、洗手台内镜面、洗手盆、废物箱及洗手间、茶水间设备保持干净； 4、小便器、大便器保持干净（需管道工至少一名）； 5、地面无烟头、纸屑、污渍、积水。 （六）外围保洁 1、公共卫生间的整洁参照洗手间、卫生间、茶水间的标准； 2、垃圾桶周边保持干净，果皮箱及时清理； 3、绿化带、路面保持干净，无杂物，无烟头。 （七）人员配置 团队人员不得少于7人。 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 1、服务开始时间 自合同签订后三日内 2、服务期限 一年 3、服务地点 孝义市西辛庄镇人民政府 4、付款方式 中标供应商带资经营服务，即先服务后结算。每月支付上一月的服务费，以此类推，合同期满后的一个月内支付最后一笔服务费。服务费通过银行转账支付。 |
（五）竞价公告时间：2023-12-16 17:10:25 ~ 2023-12-19 00:00:00
（六）供应商报价时间：2023-12-19 09:00～16:00
二、供应商报价须知（一）本项目的供应商，采购人选择的有2家，随机抽取的有3家。
| 供应商名称 |
|---|
| 汾阳市东南胜物业管理有限公司 |
| 山西华辰物业服务有限公司 |
| 孝义市留义物业管理有限公司 |
| 山西宏泰集团物业有限公司 |
| 柳林县忠信物业有限公司 |
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、二次竞价规则（一）报价规则
（1）供应商的报价应是单价，报价应不高于最高限价。
（2）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后一次报价为最终报价。
（3）采购人开启二次议价流程一小时内，收到议价邀请的供应商可进行二次报价，二次报价不能高于原报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人对参与报价供应商的响应情况进行审核，提交3家及以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则
（1）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若不开启二次议价流程，实质响应采购需求的供应商有3家及以上，系统默认扣除后价格最低供应商为成交供应商；当多家供应商扣除后价格一致且均为最低报价时，系统默认报价时间最早的供应商为成交供应商。
（2）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若开启二次议价流程并发起二次议价，收到议价邀请的供应商二次报价后，采购人接受报价或者不确认，系统按供应商二次报价为成交价格，确定成交供应商。
（3）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若采购人开启二次议价流程但并未发起二次议价，一小时后系统默认供应商的原报价为成交价格，确定成交供应商。
（四）终止规则
（1）在二次竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，采购人不开启二次议价流程时,参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
（2）采购人开启二次议价流程，供应商进行二次报价后，若采购人拒绝供应商二次报价，则二次竞价项目终止。
（3）采购人开启二次议价流程并发起二次议价一小时内，供应商未进行二次报价，则二次竞价项目自动终止。
四、项目联系方式联系方式： 魏向荣 183*****099
采购单位：孝义市西辛庄镇人民政府
2023年12月16日
标签: 人民政府物业
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