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关于伟城集团地块开发合伙人招募计划
(招标编号：WCTZ-001)
项目所在地区：山东省，德州市，陵城区
一、招标条件
本关于伟城集团地块开发合伙人招募计划已由项日审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为其他资金/，招标人为德州市陵城区伟城投资有限公司。本项目已具备招标条件，现
招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规携德州市陵城区伟城投资有限公司是德州市陵城区人民政府下属一级国有企业，拥
有丰富的本地资源和区位优势。现伟城公司名下多家企业拥有多个地块，急需合伙人共同开
发建设，因此，伟城公司对外发布本合伙人招募计刻方案，希望吸引更多有实力、有想法、
有能力、有志于共同为陵城区开发建设贡献力量的合伙人，加入我们共同进行土地开发建设
运营。
范围：本招标项日划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)关于伟城集团地块开发合伙人招募计划：
三、投标人资格要求
(001关于伟城集团地块开发合伙人招募计划)的投标人资格能力要求：一、背景
德州市陵城区伟城投资有限公司是德州市陵城区人民政府下属一级国有企业，拥有丰富的本
地资源和区位优势。
现伟城公司名下多家企业拥有多个地块，急需合伏人共同开发建设，因此，伟城公司对外发
布本合伙人招募计划方案，希望吸引更多有实力、有想法、有能力、有志于共同为陵减区开
发建设贡献力量的合伙人，加入我们共同进行土地开发建设运营。
二、目标
《一)资源整合，共同开发，共章收益
(二)扩大公司业务范围，提高公司业绩：
(三)增加公司知名度，提高公司影响力：
(四)拓展合伙人人脉，增强公司资源优势：
三、计划内容
(一)地块开发信息
1.马厂街AB地块
2022-L010-A地块位于陵城区马厂街区，北至陵州路、陵城区粮食局，东至农业银行，南至
2022-L010-B出让地块，规划C地块，西至规划威灵西街，整体建筑面积18551.12m(约2783
亩)：容积率为不小于2.0、不大于3.0，建筑密度为不大于40%，绿地率为不小于30%：规
划用途为商住用地
2022-L010-B地块位于陵城区马厂街片区，北至2022-L010-A出让地块、农业银行，东至威
灵街，南至规划马厂路，西至规划C地块，整体建筑面积26185.71m(约39.27亩方容积
率为不小于1.6、不大于2.5，建筑密度为不大于2路，绿地率为不小于35%：规划用途为商
住用地。
2.一中东地块
该地块位于桃源街以东、扶率街以西，田园路以北，规划用地面积约80000平方米（钓120
亩，以土地实测面积为准)。规划用地性质为二类居住及其配套商服用地，计容商业服务业
设施建筑面积不大于总计容建筑面积的5路，容积率不大于2.4，建筑密度不大于20%，绿地
事不小于35%，建筑高度不大于54米。
(二)定义招靠条件
1.合伙人需具备以下条件：
(1)具有雄厚的资金实力：
(2)具有相关开发资质：
(3)具有丰富的房地产开发、建设、运营经验：
(4)有较强的独立开发、运营能力：
(5)具备独立承担投资风险的能力，
2.其他相关要求
(1)在合作开发中，秉承风险共担、利益共享的原则：
(2)项目建设要求：建设改善型住宅：满足中高端市场，在满足规划条件下尽量建设改善
型、高品质住老（不建议做超高层住宅），
(三)制定招募方案
线上招募：通过公司网站、社交媒体等集道发布招募信息，吸引优秀合伙人加入
(四)合作的分红模式
1,马厂街B地块合作方在开发前需预先敬钠部分土地费用。销售回款根据开发建设进度，
需满足工程建设需要。双方协商确定分红比例，在项目建成销售交付后按钓定分红。
2,一中东地块合作方在开发前需预先缴纳部分土地费用。销售回款根据开发建设进度，需
满足工程建设需要。双方协商确定分红比例，在收回剩余土地费用后按约定分红
(五)多样的台作方式
1,如果您想独立开发，可配合整体转让
方式一：保留持有土地公可股权，将地块整体转让
方式二：将伟城公司下属持有土地公司股权直接转让，以实现地块的转让
方式三：通过增资诚资的方式转让持有土地公司股权
2如果您想合作开发、共享收益
方式一：共同设立合资公司
方式二：入股持有土地公司
四、联系方式：
联系人：李勇
联系电话：15066622206
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
姿
获取时间：从2023年12月18日09时00分到2023年12月22日17时00分
获取方式：现场获取
【
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月28日09时00分
递交方式：联系人：李勇，联系电语：15066622206纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023年12月29日09时00分
开标地点：/
七、其他
联系人：李明
联系电话：15066622206
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：德州市陵城区伟城投资有限公司
地址：德州市陵城区
联系人：李经理
电话：15066622206
电子邮件：/
招标代理机构：山东春垦项目管理有限公司
地址：德州市经济开发区
联系人：高经理
电话：0534-8385888
电子郎件：sdcc20181227e163.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目以焱月
(签名)
招标人或其招标代理机的
☆
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com